बेस्ट टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियां 2018

टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियां नए या पूरी तरह से पुनर्निर्मित गुणों को बेचती हैं जिन्हें किरायेदारों के साथ सीज किया जाता है और एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रबंधित किया जाता है। निवेशक इन संपत्तियों को निष्क्रिय अचल संपत्ति आय के लिए खरीदते हैं। हमने सबसे लोकप्रिय टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियों पर शोध किया और विभिन्न क्षेत्रों में सर्वश्रेष्ठ सेवा रियल एस्टेट निवेशकों में से 15 को चुना।

यदि आप एक प्रतिष्ठित, देशव्यापी कंपनी से टर्नकी संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो रूफस्टॉक की जाँच करें। वे निवेशकों के लिए निवेशकों द्वारा बनाए गए थे और वे विशेष रूप से एकल परिवार के घरों में निवेश करते हैं जो पहले से ही अनुभवी हैं और नकदी प्रवाह पैदा करते हैं।

आप कई राष्ट्रीय टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियों को खोजने नहीं जा रहे हैं क्योंकि उनमें से ज्यादातर क्षेत्रीय रूप से काम करते हैं। हालांकि, हमने दो कंपनियों को पाया जो टर्नकी कंपनियों के समान काम करते हैं और अधिकांश प्रमुख बाजारों में संपत्ति की पेशकश करते हैं। हमारी सूची के अन्य लोग उच्च टर्नकी रियल एस्टेट वॉल्यूम वाले क्षेत्रों में शीर्ष क्षेत्रीय खिलाड़ी हैं।

जब हम सबसे अच्छे टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियों को देखते हैं, तो हमने निम्नलिखित मानदंडों पर विचार किया:

  • उनकी टर्नकी प्रक्रिया, पुनर्वसन के गुणों और किरायेदार के चयन सहित
  • निवेश पर औसत रिटर्न (आरओआई)
  • उनकी इन्वेंट्री जिन क्षेत्रों में स्थित है
  • उनकी औसत संपत्ति की कीमतें
  • कौन कंपनी के लिए सही है
  • कंपनी जो शुल्क लेती है

टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियों की तुलना करते समय, ध्यान रखें कि प्रत्येक टर्नकी कंपनी में संपत्ति की कीमत में उनकी कुछ लागतें शामिल हैं। आप एक संपत्ति के लिए 10% + अधिक का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन इसे पुनर्निर्मित किया जाता है और एक किरायेदार के साथ आता है, जिसमें दोनों को खुद को करने के लिए समय और पैसा लगता है। संपत्ति प्रबंधन शुल्क आम तौर पर 10 - 20% से भिन्न होता है। यह भी याद रखें कि कई लोग 1031 एक्सचेंज के हिस्से के रूप में टर्नकी संपत्ति का उपयोग करते हैं।

हम 2018 के लिए शीर्ष दो टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियों के रूप में रूफस्टॉक और होमयूनियन की सिफारिश करते हैं। वे देश भर के अधिकांश प्रमुख बाजारों में टर्नकी संपत्तियों के साथ दोनों सम्मानित कंपनियां हैं। यदि वे संतुष्ट नहीं हैं कि आप क्या देख रहे हैं, तो हमारे द्वारा सूचीबद्ध सबसे अच्छी क्षेत्रीय कंपनियों की जाँच करें और देखें कि आपके क्षेत्र में कौन से गुण हैं।

टर्नकी रियल एस्टेट के बारे में अधिक जानने के लिए, इसमें क्या है और यह कैसे काम करता है, टर्नकी गुणों के लिए हमारे अंतिम गाइड की जांच करें।

नीचे हमारी सूची में 15 टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियां शामिल हैं। पहली दो कंपनियां तकनीकी रूप से टर्नकी कंपनियां नहीं हैं, लेकिन उनमें समान ऑफ़र हैं और ज्यादातर राष्ट्रीय पैमाने पर काम करती हैं। हालांकि, शेष 13 कंपनियां विशेष रूप से टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियां हैं और अपने संबंधित क्षेत्रों में सर्वश्रेष्ठ हैं।

यहां 2018 के लिए शीर्ष टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियां हैं:


Roofstock

वे कहां संचालित होते हैं: AL, AR, CA, FL, GA, IL, IN, MI, NC, NV, TN, TX

रूफस्टॉक तकनीकी रूप से एक टर्नकी कंपनी नहीं है, लेकिन वे समान सेवाओं की पेशकश करते हैं और अधिकांश प्रमुख बाजारों में सूचीबद्ध हैं। वे टर्नकी गुणों के मालिक नहीं हैं, लेकिन संपत्ति विशेषताओं और आय क्षमता के आधार पर उन्हें सख्ती से पशु चिकित्सक हैं। इस तरह, वे एक बिचौलिये की तरह काम करते हैं जो जगह-जगह पर या पूर्व कॉल पर प्रबंधन कंपनियों के साथ अनुभवी इकाइयों की पेशकश करता है। चूंकि वे अधिकांश प्रमुख बाजारों में एक प्रतिष्ठित कंपनी उपलब्ध हैं, इसलिए हमने उन्हें टर्नकी रियल एस्टेट कंपनी के लिए हमारी नंबर एक सिफारिश के रूप में चुना।

रूफस्टॉक निम्नलिखित में से 12 राज्यों में एकल परिवार के घर प्रदान करता है:

  • मूल्य सीमा: $65,000 - $150,000
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: भिन्न
  • औसत कैप दर: भिन्न

संपत्ति प्रबंधन शुल्क संपत्ति के स्थान और कंपनी की फीस के आधार पर भिन्न होता है। प्रत्येक सौदे के साथ कैप दर, अधिभोग दर और वार्षिक रिटर्न सूचीबद्ध हैं। वे निवेशकों द्वारा निवेशकों के लिए शुरू किए गए थे और प्रत्येक सौदे की संख्या पर हॉन किया गया था, इसलिए प्रत्येक संपत्ति पहले दिन से नकदी प्रवाह सकारात्मक है जिसे आप इसे खरीदते हैं।


HomeUnion

वे कहां संचालित होते हैं: AL, FL, GA, IN, IL, NC, OH, MO, TX

HomeUnion एक और कंपनी है जो तकनीकी रूप से एक टर्नकी रियल एस्टेट कंपनी नहीं है, लेकिन इसके समान सेवाएं हैं। वे 1-4 यूनिट घरों की पेशकश करते हैं और प्रत्येक संपत्ति के लिए अधिग्रहण शुल्क लेते हैं, साथ ही प्रबंधन शुल्क भी लेते हैं, लेकिन आपको प्रॉपर्टी के हिसाब से शुल्क अलग-अलग पता लगाने के लिए कॉल करना होगा। वे उन संपत्तियों के मालिक नहीं हैं, जिनका वे विज्ञापन करते हैं, बल्कि कई लिस्टिंग सेवा और टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियों के माध्यम से अच्छे उम्मीदवार ढूंढते हैं। इससे पहले कि कोई संपत्ति साइट पर सूचीबद्ध हो, उसे स्थानीय पेशेवरों द्वारा वीटो कर दिया जाता है।

HomeUnion निम्नलिखित प्रदान करता है:

  • मूल्य सीमा: भिन्न
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: भिन्न
  • औसत कैप दर: 9%

HomeUnion को अलग करने वाली एक चीज इसकी नेबरहुड इनवेस्टमेंट रेटिंग (NIR) एक प्रणाली है, जो विभिन्न आर्थिक, पर्यावरणीय और जनसांख्यिकीय सुविधाओं के आधार पर एक पड़ोस का मूल्यांकन करती है। यह मॉडल उन्हें यह तय करने में मदद करता है कि पड़ोस अच्छा निवेश है या नहीं। इसलिए HomeUnion अपने डेटा, बाजार अनुसंधान और स्थानीय क्षेत्र विशेषज्ञता के संकलन का उपयोग करके गुणों का चयन करता है, और औसत ROI 9% है।


हॉवर्ड हैना रियल एस्टेट सर्विसेज

वे कहां संचालित होते हैं: एमडी, एमआई, एनसी, एनवाई, ओएच, पीए, वीए, डब्ल्यूवी

हावर्ड हना उपनगरीय, शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में संपत्ति खरीदता है। वे घर के वित्तपोषण, शीर्षक कंपनियों और पुनर्वास सेवाओं की पेशकश करते हैं। वे अमेरिका में चौथी सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी हैं और वे संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करते हैं, लेकिन आपको कीमतों के लिए उनसे संपर्क करने की आवश्यकता है। आमतौर पर, एक महीने का किराया एक किरायेदार को खोजने, उन्हें अर्हता प्राप्त करने और एक संपत्ति में लगाने के लिए लगाया जाता है।

अन्य विशेषताओं में शामिल हैं:

  • मूल्य सीमा: $120,000 - $1,500,000
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: बदलता है (किरायेदार-खोजने की सेवा के लिए 1 महीने का किराया)
  • औसत कैप दर: भिन्न

यदि आप एक ऐसे क्षेत्र में संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, जिसमें वे काम करते हैं, तो वे लक्जरी गुणों के लिए एक अच्छा विकल्प हैं, जिसे वे "अंतर गुण" के रूप में संदर्भित करते हैं। चूंकि वे इतनी बड़ी कंपनी हैं, इसलिए उनके पास एक है। लक्जरी गुणों को खोजने और विपणन करने के लिए समर्पित विभाजन और बाजार के इस क्षेत्र में विशेषज्ञता है।


अमेरिकी रियल एस्टेट निवेश

वे कहां संचालित होते हैं: TX, IN, FL, MO

अमेरिकन रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट्स को किराए पर लेने और उनकी मार्केटिंग करने से पहले उनकी प्रॉपर्टीज की खरीद-फरोख्त करता है। वे ब्रोकरेज शुल्क या एक प्रारंभिक लीज़ अप शुल्क नहीं लेते हैं। हालांकि, वे मासिक प्रबंधन शुल्क लेते हैं, लेकिन आपको प्रत्येक व्यक्तिगत संपत्ति के लिए शुल्क और मूल्य प्राप्त करने के लिए उनसे संपर्क करने की आवश्यकता है।

  • मूल्य सीमा: $120,000 - $250,000
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: भिन्न
  • औसत कैप दर: 7% - 10%

वे TX, IN, FL & MO में अधिक समझदार निवेशकों को पूरा करते हैं क्योंकि उनकी सभी संपत्तियों को क्लास ए माना जाता है, जिसका अर्थ है कि वे पिछले 20 वर्षों के भीतर बनाए गए हैं, उनके पास फिनिशिंग अपग्रेड हैं और वे कम अपराध वाले पड़ोस में स्थित हैं। वे केवल एकल परिवार के घरों की पेशकश करते हैं, इसलिए वे उन निवेशकों के लिए सही नहीं हैं जो कि कॉन्डोस या मल्टीफ़ैमिली गुण खरीदना चाहते हैं।


नोराडा रियल एस्टेट निवेश

वे कहां संचालित होते हैं: AL, AK, ID, FL, IL, MO, OK, TN, TX, UT, WI

नोराडा रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट्स उच्च विकास क्षेत्रों में एकल परिवार के घरों, कोंडो और बहु ​​परिवार की संपत्ति प्रदान करते हैं। वे उधारदाताओं और संपत्ति प्रबंधकों के नेटवर्क के साथ काम करते हैं। वे निवेशकों से कोई शुल्क नहीं लेते हैं और वे संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान नहीं करते हैं। इसके बजाय, वे एक बिचौलिए की तरह काम करते हैं और आपको स्थानीय संपत्ति प्रबंधकों के संपर्क में रखते हैं। संपत्ति प्रबंधन शुल्क क्षेत्र के आधार पर भिन्न होता है, लेकिन आम तौर पर 10 - 20% होता है।

कंपनी से जिन विशिष्ट चीजों की आपको अपेक्षा करनी चाहिए उनमें शामिल हैं:

  • मूल्य सीमा: 70,000 डॉलर से शुरू
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: 10% - 20%
  • औसत कैप दर: भिन्न

वे मूल्य, बाजार किराए और अपेक्षित आरओआई के आधार पर अपने स्वयं के सौदे के साथ प्रत्येक संपत्ति का स्कोर करते हैं; जिनमें से प्रत्येक की संपत्ति में भिन्नता है। यदि आप एक ऐसे क्षेत्र में संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, जिसमें वे काम करते हैं, तो वे 70,000 डॉलर से शुरू होने वाली इकाइयों की पेशकश करते हैं। वे मल्टीफैमिली टर्नकी प्रॉपर्टी भी बेचते हैं जो कुछ अन्य कंपनियों की पेशकश नहीं है।


मावरिक निवेशक समूह

वे कहां संचालित होते हैं: GA, IN, IL, KS, MD, PA

मेवरिक इन्वेस्टर ग्रुप मजबूत नौकरी और जनसंख्या वृद्धि के साथ महानगरीय क्षेत्रों में एकल परिवार के घरों पर ध्यान केंद्रित करता है। वे खरीदारों के लिए कोई अग्रिम शुल्क नहीं लेते हैं, लेकिन विक्रेता उन्हें ब्रोकरेज शुल्क का भुगतान करते हैं, जो संपत्ति की बिक्री मूल्य में निर्मित होते हैं। आमतौर पर, वे केवल एक कम भुगतान के रूप में निवेशकों के साथ कम से कम $ 50,000 के साथ काम करते हैं क्योंकि उनकी संपत्ति $ 80,000 से $ 500,000 से अधिक है। वे स्वयं संपत्तियों का प्रबंधन नहीं करते हैं, लेकिन अच्छी तरह से संपत्ति वाले प्रबंधकों का नेटवर्क होता है जो केवल योग्य किरायेदारों को किराए पर देते हैं।

विशेष रूप से, आप निम्नलिखित खोजने की उम्मीद कर सकते हैं:

  • मूल्य सीमा: $80,000 - $500,000
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: 12% या अधिक
  • औसत कैप दर: 7% - 10%

यदि आप एक ऐसे क्षेत्र में संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, जिसमें वे काम करते हैं, तो वे बाहर की जाँच के लायक हो सकते हैं क्योंकि वे संपत्ति प्रबंधन पर छूट प्रदान करते हैं यदि आप एक से अधिक संपत्ति खरीदते हैं। वे सामाजिक रूप से जागरूक निवेशकों के लिए भी सही हैं क्योंकि वे नौकरियों का सृजन करते हैं और कंपनी की कमाई का 10% दान करने वाले लोगों को देते हैं।


यूएसए प्रॉपर्टी डीलर

वे कहां संचालित होते हैं: FL, GA, OH

यूएसए प्रॉपर्टी डीलर एक टर्नकी रियल एस्टेट कंपनी है जो टाउनहोम, कोंडोमिनियम और एकल परिवार के घरों की पेशकश करती है जो बाजार मूल्य से नीचे और प्रतिस्थापन लागत से नीचे बेचे जाते हैं, इसलिए वे संपत्ति में तत्काल इक्विटी की क्षमता प्रदान करते हैं। उनके पास घर संपत्ति प्रबंधन में है और उनकी फीस अलग-अलग है, लेकिन $ 75 / महीने के रूप में कम शुरू करते हैं। उनकी साइट में HOA शुल्क, कर और बीमा सहित प्रत्येक संपत्ति के बगल में सहायक लागत ब्रेकडाउन है। उनका ROI 15% तक है।

जिन विशिष्ट आँकड़ों की आपको अपेक्षा करनी चाहिए उनमें शामिल हैं:

  • मूल्य सीमा: $ 59,999 से शुरू
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: $ 75 / मो पर शुरू
  • औसत कैप दर: 15% तक

वे केवल कुछ बाजारों में निवेश करते हैं इसलिए उन क्षेत्रों के विशेषज्ञ हैं और वहां उद्योग के महान संपर्क हैं। यदि आप FL, GA या OH में प्रॉपर्टी की तलाश में हैं और $ 59,999 की प्रॉपर्टी चाहते हैं तो वे विचार करने लायक हैं।


मेरिडियन प्रशांत गुण

वे कहां संचालित होते हैं: एमएस, टीएन

मेरिडियन पैसिफिक प्रॉपर्टी उन क्षेत्रों में एकल परिवार के घरों की खरीद करती है जो आबादी और नौकरी में वृद्धि का सामना कर रहे हैं, लेकिन फिर भी सस्ती कीमत अंक प्रदान करते हैं। वे खरीदारों से कुछ भी शुल्क नहीं लेते हैं और आपको यह जानने के लिए उनसे संपर्क करने की आवश्यकता है कि किसी विशिष्ट संपत्ति और स्थान के लिए कितनी फीस है। हालांकि, आमतौर पर फीस खरीद मूल्य का 12 - 15% है।

मूल्य, शुल्क और रिटर्न जो आपको उम्मीद करनी चाहिए, उसमें शामिल हैं:

  • मूल्य सीमा: $ 150,000 से शुरू
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: 12% - 15%
  • औसत कैप दर: 8% - 9%

उनकी औसत संपत्ति की कीमतें $ 225,000 हैं, लेकिन वे $ 150,000 से शुरू होने वाले गुणों की पेशकश करते हैं। ROIs भिन्न होते हैं लेकिन आम तौर पर 8 - 9% होते हैं। वे नवीकरण पर ध्यान केंद्रित करते हैं जो थोड़े समय के फ्रेम में किया जा सकता है, आमतौर पर 3 सप्ताह।


मेम्फिस इन्वेस्ट

वे कहां संचालित होते हैं: TN, TX

मेम्फिस निवेश एकल परिवार के घरों की खरीद करता है जो उच्च विकास, कम अपराध वाले क्षेत्रों में हैं। वे उच्च अंत वाले घरों का नवीनीकरण करते हैं, स्थायी खत्म करते हैं और प्रत्येक संपत्ति में अच्छी तरह से योग्य किरायेदारों को डालते हैं, संपत्ति प्रबंधन का ख्याल रखते हैं। उनके पास उधारदाताओं का एक नेटवर्क है और घर के वकीलों में या आप अपना खुद का चयन कर सकते हैं। वे कोई ब्रोकरेज शुल्क नहीं लेते हैं।

मेम्फिस इन्वेस्ट आम तौर पर निम्नलिखित प्रदान करता है:

  • मूल्य सीमा: भिन्न
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: 12% से अधिक
  • औसत कैप दर: 8%

कुछ अनूठी चीजें जो वे पेश करते हैं, वे संपत्ति के नवीकरण पर रिपोर्ट करते हैं, जो औसतन $ 26,000 और उनके ग्राहकों के लिए 24/7 ऑनलाइन पहुंच है। वे महीने में एक बार प्रॉपर्टी मालिकों को कॉल करते हैं ताकि यह पता लगाया जा सके कि प्रॉपर्टी का प्रदर्शन कैसा है।


नेक्सजेन निवेश

वे कहां संचालित होते हैं: ओह

NexGen Invest पूरे ओहियो में एकल पारिवारिक घर प्रदान करता है। वे घर संपत्ति प्रबंधन सेवाओं और किरायेदार प्लेसमेंट में पेश करते हैं, और उनके संपत्ति प्रबंधक 98% की औसत अधिभोग दरों का दावा करते हैं। संपत्ति प्रबंधन शुल्क भिन्न होता है; आपको सटीक शुल्क प्राप्त करने के लिए उनसे संपर्क करना होगा। उनके पास उधारदाताओं और शीर्षक एजेंटों का एक नेटवर्क है। वे 12 महीने के किराये की गारंटी भी देते हैं।

NexGen के साथ काम करते समय, आपको निम्नलिखित की अपेक्षा करनी चाहिए:

  • मूल्य सीमा: $28,000 - $150,00
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: भिन्न
  • औसत कैप दर: 15%

टर्नकी गुण

वे कहां संचालित होते हैं: एआर, टीएन

टर्नकी प्रॉपर्टीज एकल परिवार और मल्टीफैमिली प्रॉपर्टी की एक विस्तृत श्रृंखला के साथ मूल्य बिंदुओं की पेशकश करती हैं। उनके पास गृह संपत्ति प्रबंधन सेवाएं हैं और उनकी फीस आम तौर पर लगभग 8% है। हालांकि, वे विशेष पेशकश करते हैं जहां कुछ महीनों की फीस माफ की जाएगी। आरओआई प्रति सौदे में भिन्न होता है और आपको उन्हें बारीकियों के लिए संपर्क करना होगा।

टर्नकी गुणों में आमतौर पर निम्नलिखित हैं:

  • मूल्य सीमा: $62,000 - $420,000
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: 8%
  • औसत कैप दर: भिन्न

वे उन निवेशकों के लिए सही हैं जो लिटिल रॉक या मेम्फिस में निवेश करना चाहते हैं और कंपनी द्वारा उनके नवीकरण पर प्रदान किए गए विवरण पर ध्यान देने की सराहना करते हैं। पूर्व अनुबंधित रखरखाव अनुबंधों से निवेशकों को बचत भी प्राप्त होती है। उनका लक्ष्य यह है कि उनके द्वारा चुने गए नवीनीकरण से निवेशक के नकदी प्रवाह में वृद्धि होगी।


JWB रियल एस्टेट कैपिटल

वे कहां संचालित होते हैं: फ्लोरिडा

JWB रियल एस्टेट कैपिटल जैक्सनविले में एकल परिवार के घरों में निवेश करता है क्योंकि यह एक ऐसा बाजार है जिसमें बहुत सारे पर्यटक हैं और हाल की आबादी और नौकरी में वृद्धि का अनुभव कर रहे हैं। आपको उनके गुणों को देखने के लिए एक संपत्ति विशेषज्ञ के साथ साइन अप करना होगा और फिर कॉल शेड्यूल करना होगा, लेकिन कोई भी अपफ्रंट फीस नहीं है। संपत्ति की कीमतें बदलती हैं, लेकिन आम तौर पर $ 150,000 + होते हैं और आपको संपत्ति-विशिष्ट प्रबंधन शुल्क और औसत आरओआई का पता लगाने के लिए उनसे संपर्क करना होगा।

यदि आप जैक्सनविले में एक संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो यह वही है जो आपको उम्मीद करनी चाहिए:

  • मूल्य सीमा: $ 150,000 से शुरू
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: भिन्न
  • औसत कैप दर: भिन्न

ऑनलाइन ब्राउज़ करने के बजाय, एक निवेशक अपने निवेश लक्ष्यों के बारे में एक संपत्ति विशेषज्ञ से बात करेगा और उसके बाद उपलब्ध संपत्तियों की एक सूची प्राप्त करेगा, जो इस बात से अलग है कि अधिकांश टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियां कैसे संचालित होती हैं।


प्रधान गुण रियल्टी

वे कहां संचालित होते हैं: टेक्सास

प्राइम प्रॉपर्टीज एकल परिवार के घरों की पेशकश करती हैं जिनकी औसत बिक्री मूल्य $ 150,000 है। वे घर संपत्ति प्रबंधन सेवाओं में प्रदान करते हैं और फीस प्रति संपत्ति बदलती है। ROI भी बदलता है। वे प्रबंधन संपत्ति और यहां तक ​​कि एक प्रत्याशित बंधक दर सहित प्रत्येक संपत्ति के लिए लागत और अपेक्षित राजस्व का टूटना प्रदान करते हैं।

जिन चीजों की आप अपेक्षा कर सकते हैं उनमें शामिल हैं:

  • मूल्य सीमा: $ 150,000 से शुरू
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: 9%
  • औसत कैप दर: 8% - 10%

यदि आप टेक्सास में एक ही परिवार के घर खरीदना चाहते हैं, तो यह इस कंपनी की जाँच के लायक है। उनके पास एक ऐसा विभाजन है जो घरों के नवीकरण के लिए समर्पित है ताकि वे निवेशक पर बचत को पारित करते हुए समय पर और बजट पर नवीकरण पूरा कर सकें।


Bric Group

वे कहां संचालित होते हैं: फ्लोरिडा

ब्रिक ग्रुप किरायेदारों और प्रबंधन के साथ कोंडोस, टाउनहोम और एकल परिवार के घरों की पेशकश करता है। उनकी प्रबंधन फीस भिन्न होती है और आपको उन्हें जानने के लिए संपर्क करने की आवश्यकता होती है। उनकी संपत्ति $ 102,000 से शुरू होती है और उनकी कई संपत्तियां 2 साल की किरायेदार गारंटी और 2 साल की प्रीपेड प्रॉपर्टी मैनेजमेंट फीस के साथ आती हैं। वे उन बाजारों में निवेश करते हैं जो नौकरी की वृद्धि और उच्च पर्यटन दरों को देख रहे हैं।

विशेष रूप से, आपको निम्नलिखित की अपेक्षा करनी चाहिए:

  • मूल्य सीमा: $ 102,000 से शुरू
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: भिन्न (2 वर्ष पूर्व भुगतान)
  • औसत कैप दर: 5% - 9%

Bric Group फ्लोरिडा, ऑरलैंडो, जैक्सनविले और टाम्पा के तीन क्षेत्रों में विशेष रूप से केंद्रित है, इसलिए वे उन निवेशकों के लिए सही हैं जो उस बाजार में रहना चाहते हैं। कुछ जो उन्हें अलग करता है वह यह है कि वे 1-वर्ष के लिए उपकरण प्रतिस्थापन की गारंटी देते हैं। वे विदेशी निवेशकों के अनुरूप भी हैं और मुद्रा विनिमय कार्यक्रम, साथ ही साथ ग्रीन कार्ड सेवाएं प्रदान करते हैं।


संयमी निवेश

वे कहां संचालित होते हैं: AL

स्पार्टन इन्वेस्टमेंट एक छोटी टर्नकी कंपनी है, जो हाल ही में निवासियों और नौकरी में वृद्धि का एक बाजार में डायल करने वाली कंपनी है। उनके गुण एकल परिवार के घर हैं। उनके पास बीमा एजेंटों, ऋणदाताओं और शीर्षक कंपनियों का एक नेटवर्क है। वे निवेशक को खुश करने और अपनी साइट पर अधिक विवरण के साथ 1 साल की मनी बैक गारंटी प्रदान करने का लक्ष्य रखते हैं।

आप संयमी निवेश के साथ निवेश की अपेक्षा कर सकते हैं:

  • मूल्य सीमा: $63,000 - $120,000
  • संपत्ति प्रबंधन शुल्क: 8% - 9%
  • औसत कैप दर: 8%

वे एक निवेशक के लिए सही हैं जो बर्मिंघम, अलबामा क्षेत्र में एक टर्नकी संपत्ति खरीदना चाहता है। कंपनी केवल 1 बाजार में काम करती है इसलिए क्षेत्र में एक विशेषज्ञ और वहां अचल संपत्ति है।


टर्नकी रियल एस्टेट कंपनियां रियल एस्टेट निवेशकों को किरायेदारों और प्रबंधन के साथ पहले से तैयार संपत्तियों में कदम रखती हैं। ये टर्नकी गुण लंबी अवधि के लिए आदर्श होते हैं, निवेश खरीदते हैं और पकड़ते हैं और उन निवेशकों के लिए सही होते हैं जो मकान मालिक होने की जिम्मेदारियों से निपटना नहीं चाहते हैं। वे आपको अपने स्वयं के भौगोलिक स्थान के बाहर भी निवेश करने की अनुमति देते हैं।

यदि आप एक टर्नकी संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो रूफस्टॉक का उपयोग करने पर विचार करें। वे स्वतंत्र रूप से प्रमाणित एकल परिवार के घरों का मूल्यांकन करने और खरीदने के लिए अनुसंधान, विश्लेषण और अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं। वे एक राष्ट्रव्यापी कंपनी हैं जो पहले से ही नकदी प्रवाह पैदा करने वाली संपत्तियां बेचती हैं।

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