HUD ऋण: आवास और शहरी विकास वित्त पोषण के 4 प्रकार

अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) अपने HUD घरों के लिए प्रत्यक्ष वित्तपोषण प्रदान नहीं करता है। कुछ निवेशक HUD घर खरीदने के लिए नकदी का उपयोग करते हैं लेकिन अक्सर वे HUD वित्तपोषण के लिए कठिन धन ऋण का उपयोग करते हैं। मालिक रहने वालों के लिए अन्य HUD ऋणों में FHA 203K बंधक, पारंपरिक बंधक और FHA बंधक शामिल हैं।

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यहाँ HUD ऋण के 4 प्रकार हैं:

एचयूडी वित्तपोषण के लिए निवेशक आमतौर पर कठिन धन ऋण का उपयोग करते हैं। इसका कारण यह है कि उनके पास रेजिडेंसी प्रतिबंध नहीं हैं और वे फिक्स और फ्लिप और किराए और परियोजनाओं दोनों की ओर तैयार हैं। वे ब्याज भी केवल भुगतान की पेशकश करते हैं इसलिए निवेशक बंधक भुगतान पर कम खर्च कर रहा है और इसलिए उसकी लाभप्रदता बढ़ रही है।

आमतौर पर हार्ड मनी लोन वैल्यू (LTV) के लिए लोन पर आधारित होते हैं, जो प्रॉपर्टी की मौजूदा वैल्यू का प्रतिशत होता है, जिसे फाइनेंस किया जाता है। LTV संपत्ति की स्थिति पर आधारित है। पुनर्वसन ऋण, एक प्रकार का कठिन धन ऋण, इसमें भिन्नता है कि वे आम तौर पर मरम्मत मूल्य (एआरवी) के बाद आधारित होते हैं। एआरवी वह है जो मरम्मत के बाद संपत्ति के लायक होने की उम्मीद है। वे भी वित्त की मरम्मत करते हैं, जबकि LTV पर आधारित कठिन धन ऋण आम तौर पर नवीकरण नहीं करते हैं।

कौन हार्ड मनी लोन के लिए सही हैं

HUD होम फाइनेंसिंग की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए हार्ड मनी लोन सही है। इसका मतलब है कि वे एक मालिक के रूप में रहने वाले नहीं हैं। हार्ड मनी लोन बीमित और बिना बीमा की HUD संपत्तियों को वित्त कर सकते हैं; इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि संपत्ति को व्यापक मरम्मत की आवश्यकता है या नहीं। हार्ड मनी लोन निवेशकों को किसी भी एचयूडी घर को वित्त करने के लिए अल्पकालिक ऋण देता है।

हार्ड मनी लोन फ़िक्स और फ़्लिप निवेशकों को फ़्लिप को वित्त करने का अवसर प्रदान करता है, साथ ही नवीकरण लागत भी। जब वे स्थायी बंधक को पुनर्वित्त करने से पहले किसी संपत्ति का नवीनीकरण या सीज़न करना चाहते हैं तो निवेशकों को कठिन मुद्रा ऋणों से लाभान्वित करें।

हार्ड मनी लोन की योग्यता

ऋणदाता के आधार पर हार्ड मनी लोन की योग्यता अलग-अलग हो सकती है लेकिन ऐसे सामान्य मानक हैं जो राष्ट्रीय ऋणदाता उधारकर्ताओं से मिलने की उम्मीद करते हैं। ये योग्यताएँ मुख्य रूप से व्यक्तिगत जानकारी जैसे क्रेडिट स्कोर और अनुभव पर आधारित होती हैं। जबकि संपत्ति का उपयोग ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में किया जाता है, एक कठिन मुद्रा ऋण के साथ कुछ संपत्ति योग्यताएं हैं।

HUD हार्ड मनी लोन के लिए योग्यता में शामिल हैं:

  • क्रेडिट स्कोर: 550+ (मुफ्त में अपने क्रेडिट स्कोर की जाँच करें)
  • इसी तरह की परियोजनाओं के साथ पिछला अनुभव
  • 20% डाउन पेमेंट (आमतौर पर)
  • एक स्पष्ट निकास रणनीति (बिक्री या पुनर्वित्त)

आपकी योग्यता का उपयोग आपकी दरों, शर्तों और समग्र ऋण लागतों को निर्धारित करने के लिए किया जाएगा। आइए अब सामान्य हार्ड मनी लोन की दरों, शर्तों और लागतों पर एक नज़र डालते हैं जिन्हें आपको प्राप्त करने की उम्मीद करनी चाहिए।

कठिन धन ऋण दर, नियम और लागत

हार्ड मनी लेंडर के आधार पर दरें, शर्तें और लागत अलग-अलग होती हैं। वे व्यक्तिगत ऋण की तरह, उधारकर्ता की योग्यता पर भी आधारित हैं। चूंकि हार्ड मनी लोन को अल्पकालिक वित्तपोषण विकल्पों के रूप में तैयार किया जाता है, इसलिए उनकी दरें और लागत आमतौर पर अन्य ऋण उत्पादों की तुलना में अधिक होती हैं।

सामान्य हार्ड मनी लोन की दरें, शर्तें और लागतें शामिल हैं:

  • एआरवी (मरम्मत मूल्य के बाद) 65-75%
  • LTV (ऋण का मूल्य) 80-90%
  • 1 - 5 वर्ष का पुनर्भुगतान अवधि
  • अपफ्रंट पॉइंट जो लोन के 1-8 प्रतिशत तक होता है
  • ब्याज दर जो 7.5% से 18% तक है।
  • एक मूल्यांकन शुल्क जो आम तौर पर $ 500 है

अब जब आप हार्ड मनी लोन उत्पादों से परिचित हैं, तो यह तय करने का समय है कि क्या वे आपके फायदे और नुकसान को देखकर आपके लिए सही हैं।

HUD फाइनेंसिंग के लिए हार्ड मनी लोन के पेशेवरों और विपक्ष

निवेशकों के लिए हार्ड मनी लोन एक संपत्ति का वित्त करने का एक त्वरित तरीका है और फिर संपत्ति को पुनर्वित्त या बेचकर ऋण से बाहर निकलते हैं। इससे निवेशक सभी नकद खरीदारों के साथ प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं। हालांकि, हार्ड मनी लोन की अपनी आमद होती है, जिसमें उच्च दरें शामिल होती हैं जो आपकी होल्डिंग लागत को बढ़ा सकती हैं या अप्रत्याशित मुद्दों में भाग ले सकती हैं जो आपके समयरेखा को बढ़ाते हैं।

कठोर धन ऋण के पेशेवरों

  • त्वरित वित्तपोषण जो निवेशकों को नकद खरीदारों के साथ प्रतिस्पर्धा करने की अनुमति देता है
  • एक पारंपरिक ऋणदाता अनुमोदित नहीं होगा कि एक घर खरीदने की क्षमता
  • वित्त नवीकरण में सक्षम
  • लचीले उधार मापदंड
  • संपत्ति खरीदने के लिए अल्पावधि ऋण के साथ एक फिक्स और फ्लिपर प्रदान करें और फिर इसे बेच दें

हार्ड मनी ऋण के विपक्ष

  • उच्च ब्याज दर
  • उच्च ऋण उत्पत्ति शुल्क और अंक
  • लघु चुकौती अवधि
  • एक एक्ज़िट स्ट्रेटेजी होनी चाहिए
  • कुछ हार्ड मनी लोन पर प्रीपेमेंट पेनल्टी लगती है

HUD वित्तपोषण के लिए कठिन मुद्रा ऋण का उपयोग करने के पेशेवरों और विपक्षों के मूल्यांकन के बाद, कई उधारदाताओं से अलग-अलग कठिन धन ऋण प्रसादों की तुलना करना महत्वपूर्ण है।

HUD फाइनेंसिंग के लिए हार्ड मनी लोन कहां मिलेगा

HUD फाइनेंसिंग के लिए हार्ड मनी लोन आसानी से ऑनलाइन सर्च करके पाया जा सकता है। उन्हें अन्य रियल एस्टेट निवेशकों और निवेश समूहों के रेफरल के माध्यम से भी पाया जा सकता है। हम हार्ड मनी लोन पर अधिक विस्तृत नज़र डालते हैं और उन्हें हमारे सर्वोत्तम हार्ड मनी लेंडर्स गाइड में कहाँ पाते हैं।

यदि आप अपने नए HUD के घर का वित्तपोषण करने के लिए एक कठिन मुद्रा ऋण का उपयोग करने की सोच रहे हैं, तो LendingHome से संपर्क करें। वे जल्दी से आपको ऑनलाइन प्रीक्वाइलिफाई करेंगे और उनकी ब्याज दरें केवल 7.5% से शुरू होंगी। 15 दिन में जितना हो सके, कम से कम वित्त पोषित करें।

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एफएचए समर्थित 203K बंधक एचयूडी घरों के लिए दीर्घकालिक वित्तपोषण समाधान है जिनकी मरम्मत की आवश्यकता है। उनका उपयोग एचयूडी घरों की खरीद के लिए किया जा सकता है, जिन्हें अन्य स्थायी एचयूडी ऋण विकल्पों की तुलना में अधिक मरम्मत की आवश्यकता होती है। नवीकरण की लागत को एकल ऋण के रूप में बंधक में शामिल किया गया है। 203K मालिक रहने वालों के लिए एक समाधान है।

कौन FHA 203K बंधक के लिए सही हैं

एफएचए 203K बंधक उधारकर्ताओं के लिए सही हैं, जो कम से कम एक वर्ष के लिए एक मालिक के रूप में एचयूडी घर में रहने वाले हैं। चूंकि HUD घर 1 और 4 इकाइयों के बीच हो सकता है, कई उधारकर्ता इस अवसर का लाभ उठाते हैं कि एक बहु परिवार की संपत्ति खरीद सकें और एक इकाई में रहकर दूसरों को किराए पर दे सकें।

यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त नहीं है जो इकाइयों में से एक में रहने वाले नहीं हैं। FHA 203K बंधक उन मालिकों के लिए महान हैं, जिन्हें नवीनीकरण करने की आवश्यकता है, लेकिन एक कठिन मुद्रा ऋण पर भरोसा नहीं करना चाहते हैं।

एफएचए 203K बंधक योग्यता

एफएचए 203K बंधक योग्यता संघीय आवास प्राधिकरण द्वारा यह सुनिश्चित करने के लिए निर्धारित की जाती है कि घर के मालिक खरीद रहे घर का खर्च उठा सकें। भले ही ये योग्यता एफएचए द्वारा निर्धारित की गई हो, फिर भी आप बैंकों और सामान्य बंधक उधारदाताओं के माध्यम से 203k ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

एफएचए 203K बंधक योग्यता में शामिल हैं:

हालांकि FHA 203k ऋण वित्त नवीकरण वे स्थायी बंधक हैं जिनमें कुछ कमियां हैं। उदाहरण के लिए, आपको 1 वर्ष से अधिक समय तक घर में रहने के लिए प्रतिबद्ध होना पड़ेगा। लेकिन यदि आप करते हैं, तो आप कम ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं

  • 640 का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर (मुफ्त में अपना क्रेडिट स्कोर देखें)
  • एक मालिक रहने वाला जो संपत्ति खरीदने के 60 दिनों के भीतर चलता है
  • इसे बेचने या किराए पर लेने से पहले कम से कम एक साल तक संपत्ति में रहने का मालिक
  • 3.5% से 20% तक की डाउन पेमेंट

यदि आप स्थायी एफएचए 203K बंधक के लिए उपरोक्त योग्यताएं पूरी नहीं करते हैं, तो अल्पावधि फिक्स और फ्लिप ऋण और अल्पकालिक पुनर्वसन ऋण पर हमारे अन्य लेख देखें। ये वैकल्पिक ऋण आपको एक एचयूडी घर खरीदने के लिए आसान योग्यता के साथ एक निवेश संपत्ति के रूप में अनुमति देते हैं, लेकिन आपको स्थायी बंधक में पुनर्वित्त करने या संपत्ति को जल्दी से फ्लिप करने की आवश्यकता होगी।

एफएचए 203K बंधक दर, नियम और लागत

FHA 203K बंधक प्रतिस्पर्धी दरों, लंबी ऋण शर्तों और उच्च ऋणदाता की फीस प्रदान करते हैं। ये फीस यह सुनिश्चित करने के लिए अधिक है कि उधारकर्ता की खेल में कुछ त्वचा है और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आवश्यक मरम्मत पूरी हो जाएगी।

एफएचए 203K बंधक दर, नियम और लागत शामिल हैं:

  • पारंपरिक एफएचए ऋण की तुलना में 0.5% से शुरू होने वाली दरें जो वर्तमान में 4.6% हैं
  • 15 से 30 साल का लोन टर्म
  • बंधक बीमा, उत्पत्ति शुल्क और समापन लागत कुल खरीद मूल्य का 9% तक

अब जब आपने एफएचए 203K बंधक दरों, शर्तों और लागतों को ध्यान में रखा है, तो अगला कदम 203K बंधक का उपयोग करने के फायदे और नुकसान को देखना है।

HUD फाइनेंसिंग के लिए FHA 203K बंधक के पेशेवरों और विपक्ष

भले ही FHA 203k ऋण वित्त नवीकरण है, वे स्थायी बंधक हैं जिनमें कुछ कमियां हैं। आपको 1 वर्ष से अधिक समय तक घर में रहने के लिए प्रतिबद्ध होना पड़ेगा, लेकिन यदि आप ऐसा करेंगे तो आपको ब्याज दर कम मिलेगी।

एफएचए 203K बंधक के पेशेवरों

  • कम ब्याज दर
  • आप एक घर खरीद सकते हैं जिसे मरम्मत की आवश्यकता है
  • भुगतान करने के लिए केवल 1 ऋण

एफएचए 203K बंधक के विपक्ष

  • उधारकर्ता को संपत्ति में कम से कम 1 वर्ष तक रहना चाहिए
  • उधारकर्ता को उच्च ऋण मानदंडों के आधार पर ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करनी चाहिए
  • उच्च बंधक भुगतान के बाद से इसमें मरम्मत की लागत शामिल होगी

एक बार जब आप पेशेवरों का वजन कर लेते हैं और आपके लिए सबसे अच्छा एफएचए 203k ऋण खोजने के लिए वास्तविक ऋण प्रसादों की तुलना करने का समय होता है।

जहां HUD होम्स के लिए FHA 203K बंधक खोजें

एफएचए समर्थित 203K बंधक को एफएचए साइट पर सीधे जाकर या किसी भी एफएचए अनुमोदित ऋणदाता से संपर्क करके पाया जा सकता है। ये उधारदाता एक ऑनलाइन खोज करके या पूछ सकते हैं कि क्या आपका स्थानीय बैंक या बंधक ऋणदाता एफएचए ऋण उत्पादों की पेशकश करता है।

एक पारंपरिक बंधक एक दीर्घकालिक ऋण है जिसे संघीय सरकार द्वारा बीमा नहीं किया जाता है। यह तैयार स्थिति में एक घर पर रूढ़िवादी वित्तपोषण की तलाश में खरीदारों को प्रतिस्पर्धी दरें प्रदान करता है। इसका मतलब यह है कि एक पारंपरिक बंधक का इस्तेमाल एक बीमित एचयूडी घर का वित्तपोषण करने के लिए किया जा सकता है जिसे सिर्फ कॉस्मेटिक मरम्मत से अधिक की आवश्यकता नहीं है।

कौन पारंपरिक बंधक के लिए सही हैं

पारंपरिक बंधक दोनों मालिक रहने वालों और निवेशकों के लिए सही हैं जो बीमित एचयूडी घरों की खरीद कर रहे हैं जिन्हें जल्दबाजी में कम से कम मरम्मत की आवश्यकता होती है। ये ऋण लोगों के लिए दीर्घकालिक लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए आदर्श होते हैं, जैसे कि किराए पर लेना और धारण करना या दीर्घकालिक जीवनकाल, क्योंकि अधिकांश पारंपरिक ऋण 30 साल के लिए तय किए जाते हैं।

पारंपरिक बंधक योग्यता

पारंपरिक बंधक घर के मालिकों को खुले बाजार ऋण प्रदान करते हैं, जिसका अर्थ है कि विभिन्न प्रकार के उधारदाता पारंपरिक बंधक को थोड़े अलग, कम मूल्य निर्धारण के साथ प्रदान करते हैं। ये योग्यता एफएचए मानकों के समान हैं। हालांकि, पोर्टफोलियो लोन के लिए एफएचए नियमों का पालन करना जरूरी नहीं है।

पारंपरिक बंधक योग्यता में शामिल हैं:

  • 680 का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर (मुफ्त में अपना क्रेडिट स्कोर देखें)
  • मालिक रहने वालों और निवेशकों के लिए वित्तपोषण
  • नीचे भुगतान 3% जितना कम है, लेकिन आमतौर पर 10% या अधिक है

एक बार जब आप पारंपरिक बंधक की योग्यता जानते हैं, तो यह रेट, शर्तों और लागतों पर विचार करना महत्वपूर्ण है, यह देखने के लिए कि क्या यह आपकी निवेश आवश्यकताओं के लिए अच्छा है।

पारंपरिक बंधक दर, नियम और लागत

पारंपरिक बंधक एक लंबी अवधि के निवेश के रूप में HUD घर के मालिक की योजना बनाने वाले उधारकर्ताओं को प्रतिस्पर्धी दरों, लचीली शर्तों और अपेक्षाकृत कम समापन लागत प्रदान करते हैं। वे एचयूडी ऋण के सभी प्रकारों में से सबसे कम ब्याज दर प्रदान करते हैं।

पारंपरिक बंधक दर, नियम और लागत शामिल हैं:

  • 3.95% से दरें - 7%
  • 30 साल के साथ 10 से 30 साल की शर्तें सबसे लोकप्रिय विकल्प हैं
  • बंधक बीमा, यदि आवश्यक हो, तो उत्पत्ति शुल्क और समापन लागत जो कि खरीद मूल्य के 5% तक होती है

पारंपरिक बंधक की दर, शर्तों और लागतों को देखने के बाद, हम HUD वित्तपोषण के रूप में पारंपरिक बंधक का उपयोग करने के पेशेवरों और विपक्षों की खोज करने के लिए आगे बढ़ते हैं।

HUD फाइनेंसिंग के लिए पारंपरिक बंधक के पेशेवरों और विपक्ष

पारंपरिक बंधक अचल संपत्ति निवेशकों के लिए आदर्श हैं जो रूढ़िवादी, दीर्घकालिक वित्तपोषण विकल्पों की तलाश में हैं जिनकी स्थिर आय और क्रेडिट इतिहास है। उनके पास डाउनसाइड्स भी हैं जिनमें वे संपत्ति की कीमत पर सीमाएं शामिल हैं जो वे वित्त के लिए उपयोग किए जाते हैं।

पारंपरिक बंधक के पेशेवरों

  • कम ब्याज दर
  • उनका उपयोग एक प्राथमिक निवास, दूसरे घर या किराये की संपत्ति के लिए किया जा सकता है
  • फिक्स्ड या समायोज्य दरों और 10-30 वर्ष की शर्तों के लचीले विकल्प
  • कोई अग्रिम बंधक बीमा प्रीमियम नहीं

पारंपरिक बंधक के विपक्ष

  • वे 4 से अधिक इकाइयों वाली संपत्तियों पर लागू नहीं होते हैं
  • उनका उपयोग लक्जरी घरों पर नहीं किया जा सकता है; अधिकांश राज्यों में सीमा $ 424,100 है
  • स्ट्राइकर क्रेडिट स्कोर आवश्यकताओं
  • रिजर्व फंड अक्सर आवश्यक होते हैं

हमने पारंपरिक बंधक के पेशेवरों और विपक्षों पर एक नज़र डाली है, इसलिए अगला कदम यह है कि उन्हें कहां ढूंढना है।

कहां HUD होम्स के लिए पारंपरिक बंधक खोजने के लिए

HUD घरों के लिए पारंपरिक बंधक स्थानीय और राष्ट्रीय बैंकों और बंधक दलालों के साथ पाए जाते हैं। वे हमारे पोर्टफोलियो ऋणदाता लेख में भी पाए जा सकते हैं। आप जिस स्थान पर वित्तपोषण करना चाहते हैं, वहां टाइप करके उनके स्थान पाए जा सकते हैं। अन्य ऋणदाता पूरी तरह से ऑनलाइन काम करते हैं। बता दें कि ऋणदाता एक एचयूडी घर के लिए बंधक है।

एफएचए ऋण बंधक हैं जो संघीय आवास प्रशासन बीमा करता है। उधारकर्ता एफएचए ऋण का उपयोग बीमित एचयूडी घरों की खरीद के लिए कर सकते हैं, जिन्हें उन्हें रहने योग्य बनाने और कोड तक लाने के लिए न्यूनतम मरम्मत की आवश्यकता होती है। HUD को अपने FHA सभी ऋणों के लिए सख्त निवास आवश्यकताएं हैं।

ये एफएचए ऋण और 203K ऋण दोनों संघीय आवास प्राधिकरण द्वारा बीमित हैं, लेकिन वे संपत्ति के प्रकार में भिन्न हैं, जिनके लिए वे उपयुक्त हैं। एफएचए ऋण, सामान्य रूप से, प्राथमिक आवास के वित्तपोषण के मालिक के कब्जे की ओर हैं। 203K ऋण उन खरीदारों के लिए बेहतर है जो एक संपत्ति को ठीक करने में रुचि रखते हैं।

कौन एफएचए ऋण के लिए सही हैं

यदि आप एक प्राथमिक निवास के रूप में संपत्ति खरीद रहे हैं तो एफएचए ऋण आपके लिए सही है। एक निवेशक द्वारा एक विशिष्ट एफएचए ऋण का उपयोग नहीं किया जा सकता है। एक एफएचए ऋण एक बीमित एचयूडी घर के लिए उपयोग करने के लिए आदर्श है जिसे न्यूनतम मरम्मत की आवश्यकता है, यदि कोई हो, तो इसे कोड तक लाने और इसे रहने योग्य बनाने के लिए। एफएचए ऋण पहली बार घर के मालिकों और उन उधारकर्ताओं को छोटे भुगतानों के साथ डिज़ाइन किया गया है।

एफएचए ऋण योग्यता

उधारकर्ता एक एफएचए ऋण पर बंधक बीमा का भुगतान करता है, ऋणदाता को ऋण पर चूक के मामले में ऋणदाता को नुकसान से बचाने के लिए। इस बीमा के कारण, उधारदाता ऋण देने की अधिक योग्य योग्यता, साथ ही कम ब्याज दर और पारंपरिक ऋण की तुलना में कम भुगतान की पेशकश कर सकते हैं।

HUD घर के लिए FHA ऋण योग्यता में शामिल हैं:

  • 580 का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर (मुफ्त में अपना क्रेडिट स्कोर देखें)
  • कम से कम 3.5% का डाउन पेमेंट
  • एक कर्जदार जो घर में रहेगा
  • एक संपत्ति जो 1 और 4 इकाइयों के बीच है
  • एक संपत्ति जिसे एचयूडी ने बीमाकृत माना है, जिसका अर्थ है कि इसे कोड तक लाने और / या इसे जीवंत बनाने के लिए 5000 डॉलर से कम की मरम्मत की आवश्यकता है

एफएचए ऋण दर, नियम और लागत

एफएचए ऋण उद्योग में सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी दरों, शर्तों और लागतों के बीच प्रदान करता है। इन ऋणों को कम आय वाले मध्यम आय उधारकर्ताओं को गृहस्वामी के लक्ष्य को प्राप्त करने की अनुमति देने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जबकि यह अभी भी सस्ती बना रहा है।

एफएचए ऋण दरों, शर्तों और लागतों में आमतौर पर शामिल हैं:

  • ब्याज दर 4.6% से शुरू
  • 30 साल का एक दीर्घकालिक ऋण
  • एक मूल्यांकन शुल्क जो आमतौर पर $ 500 है
  • कम ब्याज दर (एफएचए ऋण समापन लागत खरीद मूल्य का औसत 3%) प्राप्त करने के लिए किसी भी ऋण उत्पत्ति शुल्क या छूट बिंदु

अब जब आप एफएचए ऋण की दर, शर्तें और लागत जानते हैं, तो उनके पेशेवरों और विपक्षों का मूल्यांकन करने का समय आ गया है।

HUD वित्तपोषण के लिए एफएचए ऋण के पेशेवरों और विपक्ष

एक एफएचए ऋण निवेशकों के लिए एक एचयूडी ऋण नहीं है और ऐसी संपत्ति के लिए इरादा नहीं है जिसे तय करने की आवश्यकता है। हालांकि, इसके पास मालिक रहने वालों के लिए लाभ हैं।

एफएचए ऋण के पेशेवरों

  • कम डाउनपेमेंट
  • कम ब्याज दर
  • लेनदार उधारकर्ता योग्यता
  • लागत कम होने के कारण घर खरीदने के लिए अपने पैरों को गीला करने के लिए अच्छा ऋण

एफएचए ऋण की विपक्ष

  • घर को प्राथमिक निवास के रूप में उपयोग करना चाहिए
  • घर को व्यापक मरम्मत की आवश्यकता नहीं हो सकती है
  • उधारकर्ताओं को बंधक बीमा का भुगतान करना होगा
  • सीमित ऋण विकल्प: केवल ब्याज या अल्पकालिक उत्पाद नहीं

एफएचए ऋण के पेशेवरों और विपक्षों के मूल्यांकन के बाद, यह देखने का समय है कि ये एफएचए ऋण कहां मिल सकते हैं, क्या आपको एचयूडी वित्तपोषण के लिए उनका उपयोग करना चाहिए।

जहां HUD वित्तपोषण के लिए एफएचए ऋण प्राप्त करें

HUD वित्तपोषण के लिए एफएचए ऋण एफएचए साइट पर पाया जा सकता है। वे किसी भी बैंक या ऋणदाता से भी मिल सकते हैं जो एफएचए ऋण उत्पादों के साथ काम करता है। एफएचए ऋणों के लिए एक ऑनलाइन खोज पर्याप्त होगी, क्योंकि आप जिस बैंक के साथ व्यापार करते हैं, उसे कॉल करेंगे। आपका रियाल्टार एक अच्छा रेफरल स्रोत भी होगा।

ऋण प्रकारकौन है इसके लिए सही
हार्ड मनी लोननिवेशक, गैर मालिक रहने वाले, मरम्मत की आवश्यकता वाली संपत्ति के लिए अल्पकालिक वित्तपोषण की तलाश में
203K बंधकमालिक निवास जो HUD घर खरीदता है जिसे सिर्फ कॉस्मेटिक मरम्मत से अधिक की आवश्यकता होती है
परम्परागत बंधकएचयूडी घर की तलाश में दीर्घकालिक निवेश लक्ष्यों के साथ मालिक या निवेशक जो न्यूनतम मरम्मत की आवश्यकता है
एफएचए बंधकHUD घर खरीदने वाले मालिक, कि प्राथमिक निवास के रूप में, बहुत कम या कोई मरम्मत की आवश्यकता नहीं है

HUD घरों को अचल संपत्ति निवेशकों और मालिक के रहने वालों दोनों द्वारा खरीदा जा सकता है। HUD स्वयं घरों का वित्त नहीं करता है। इसके बजाय, 4 सामान्य प्रकार के वित्तपोषण हैं जो निवेशक उपयोग करते हैं। इनमें हार्ड मनी लोन, एफएचए 203K बंधक, पारंपरिक बंधक और एफएचए बंधक शामिल हैं।

एक बार जब आपको एक HUD घर मिल जाता है जिसमें आप रुचि रखते हैं, तो संपत्ति का वित्तपोषण करने के लिए Lending Home से संपर्क करें। वे 90% LTV और 75% ARV तक फंड करते हैं। ऑनलाइन रोकना आसान है और ब्याज दरें 7.5% से कम हैं

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