चेकलिस्ट के माध्यम से अंतिम चलें: नि: शुल्क टेम्पलेट + जो आपको जानना आवश्यक है

एक घर की बिक्री में शामिल सभी के लिए फाइनल वॉक के माध्यम से एक तंत्रिका wracking अनुभव हो सकता है। फ्रेश डैमेज या फाल्ट रिपेयर के माध्यम से वॉक पर खोजे गए महीनों की मेहनत को कम कर सकते हैं यही कारण है कि चेकलिस्ट के माध्यम से एक अच्छा फाइनल वॉक इतना महत्वपूर्ण है।

हमने चेकलिस्ट के माध्यम से इस व्यापक अंतिम सैर को एक साथ रखा है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपका अंतिम चलना जितना संभव हो उतना आसान हो। चेकलिस्ट के नीचे, हम आपके अंतिम वॉकथ्रू से पहले आपको उन सर्वोत्तम अभ्यासों के बारे में बताएंगे, जिन्हें आपको जानना आवश्यक है।

यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि जैसे ही आप पास आते हैं आपका खरीदार आपको नहीं भूलता? सही समय पर, सही संदेश के साथ, आसानी के साथ एक सीआरएम का उपयोग करें। बिक्री प्रक्रिया बंद होने के बाद भी आपके ग्राहक संबंधों को पोषित करने में आपकी मदद करने के लिए Pipedrive एक दृश्य विक्रय पाइपलाइन का उपयोग करता है। आज एक नि: शुल्क परीक्षण शुरू करें।

नीचे अपने ग्राहक की अंतिम यात्रा के दौरान आपको जांचने और परीक्षण करने की आवश्यकता का सारांश है। सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि पहले क्या किया जाना चाहिए, फिर आप अपने ग्राहक को देने के लिए चेकलिस्ट के माध्यम से हमारी अंतिम यात्रा डाउनलोड कर सकते हैं। चेक करने के लिए एक भरने योग्य स्प्रेडशीट के रूप में डाउनलोड करने के लिए, यहां क्लिक करें।

यहां उन दस क्षेत्रों के बारे में बताया गया है, जिनके लिए आपको अपनी अंतिम यात्रा के बारे में पता होना चाहिए।

1. सुनिश्चित करें कि सभी मरम्मत पूरा होने पर सहमत हुए

सुनिश्चित करें कि मरम्मत पर सभी सहमत पेशेवर और अच्छी तरह से पूरा कर रहे हैं। यदि आपका विक्रेता आपके समापन के एक कार्यकाल के रूप में घर की मरम्मत करने के लिए सहमत है, तो सुनिश्चित करें कि वे पेशेवर और अच्छी तरह से पूरा हो गए हैं। यदि आप अच्छी तरह से निर्माण में पारंगत नहीं हैं, तो चलने के दौरान आपके साथ एक प्रमाणित गृह निरीक्षक होने से आपको हजारों डॉलर की बचत हो सकती है।

2. सुनिश्चित करें कि नलसाजी काम करना चाहिए

सभी घरेलू प्रणालियों में, नलसाजी की विफलता की उच्चतम दर है, और इसे ठीक करने के लिए बहुत महंगा भी है। आपको अपने चलने के दौरान बड़े पैमाने पर पाइपलाइन का परीक्षण करना चाहिए।

  • क्या सभी नल अभी भी काम करते हैं?
  • क्या गर्म पानी जल्दी आता है?
  • पानी को कम से कम एक मिनट तक चलने दें। क्या कोई स्पटरिंग या जंग के रंग का पानी है?
  • गर्म पानी को कम से कम 5 मिनट तक चलाएं। क्या यह गर्म रहता है? गर्म और ठंडे के बीच तेजी से बदलाव? Sputtering?
  • क्या बंद होने पर नल अभी भी टपकता है? कितनी देर के लिए?
  • नई लीक के लिए सिंक के तहत पाइप की जांच करें
  • 5 मिनट के लिए पानी चलाने के बाद लीक के लिए तहखाने में गर्म पानी के हीटर और किसी भी उजागर पाइप की जांच करें
  • शौचालय की जाँच करें। क्या वे जल्दी से फ्लश करते हैं? शौचालय चलाने के बारे में चिंता न करें क्योंकि वे $ 17 किट के साथ तय किए जा सकते हैं।
  • आंशिक रूप से सिंक और बाथटब भरें और उन्हें नाली में जाने दें। क्या वे जल्दी से पलायन करते हैं? लीक के लिए जाँच करने के लिए नाली के बाद सिंक के नीचे की जाँच करें।

3. सभी उपकरणों का परीक्षण करें

  • सुनिश्चित करें कि वे अभी भी वहाँ हैं! यह मूर्खतापूर्ण लग सकता है, लेकिन घर के मालिक या उनके मूवर्स ने एक अच्छा डिशवॉशर या वॉशिंग मशीन लेने का फैसला किया होगा और अंतिम समय में उन्हें बाहर निकाल दिया जाएगा। अगर घर खाली होता, तो चोर अंदर घुस कर चोरी कर सकते थे। आपके पास जाँच करने के लिए उपकरणों और ब्रांडों / मॉडल नंबरों की एक सूची होनी चाहिए।
  • सुनिश्चित करें कि वे अभी भी काम करते हैं। डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन चलाएं। क्या वे अब भी काम करते हैं? क्या वे जोर से शोर कर रहे थे या निरीक्षण के समय उनसे ज्यादा चिल्ला रहे थे? क्या दरवाजे ठीक से बंद होते हैं?
  • लीक के लिए जाँच करें। यदि आप कर सकते हैं, तो उपकरण के पीछे लीक की जांच करें जहां वे नलसाजी से जुड़े हैं। क्या उपकरण के आसपास पानी के गड्ढे हैं?
  • सुनिश्चित करें कि वे अच्छी स्थिति में हैं और साफ हैं। दुर्घटनाएं तब होती हैं जब लोग आगे बढ़ रहे होते हैं। उपकरणों के मोर्चे पर कोई नया खरोंच या गॉज हैं?
  • स्टोव पर सभी बर्नर की जांच करें और देखें कि क्या ओवन अभी भी काम करता है
  • रेंज हुड एग्जॉस्ट फैन टेस्ट करें
  • कचरा निपटान का परीक्षण करें

4. टेस्ट एचवीएसी सिस्टम

  • गर्मी और एसी चालू करें और सुनिश्चित करें कि सभी रजिस्टर गर्म / ठंडी हवा को उड़ा दें
  • एक तापमान निर्धारित करें जब आप आते हैं और थर्मामीटर के साथ प्रत्येक कमरे की जांच करते हैं कि यह कितना करीब है

5. मूविंग डैमेज के लिए घर की जाँच करें

  • नई गहरी खरोंच (सामान्य पहनने और आंसू नहीं) के लिए लकड़ी और लिनोलियम फर्श की जाँच करें और नए खुर या दाग के लिए टाइल फर्श की जाँच करें।
  • छेद, खरोंच, निशान या चादर या प्लास्टर में दरार के लिए दीवारों (विशेष रूप से दरवाजों के पीछे) की जाँच करें
  • सुनिश्चित करें कि फर्श को खुरचने के बिना सभी दरवाजे खुले और बंद हों
  • टूटी या टूटी खिड़कियों या कांच के दरवाजों की जांच करें
  • टूटे हुए या गायब स्क्रीन दरवाजों की जाँच करें

6. इलेक्ट्रिकल आउटलेट और लाइट स्विच की जांच करें

  • अपने आउटलेट टेस्टर या मल्टीमीटर के साथ सभी आउटलेट का परीक्षण करें
  • सभी लाइट स्विच (डाइमर्स सहित) और फैन स्विच का परीक्षण करें
  • सभी प्रकाश जुड़नार का परीक्षण करें
  • सर्किट ब्रेकर्स को फिर से बंद करके परीक्षण करें- उन्हें कठोर होना चाहिए। यदि वे बहुत ढीले हैं तो आपको ब्रेकर को बदलने की आवश्यकता हो सकती है।
  • पोर्च / ड्राइववे लाइट्स की जाँच करें

7. सुनिश्चित करें कि गृहस्वामी के विश्वास को चला गया है

यदि आपका अनुबंध यह निर्धारित करता है कि घर को घर के सभी व्यक्तिगत सामानों से मुक्त होना चाहिए, तो सुनिश्चित करें कि वे सभी साफ हो गए हैं। आपको याद रखना चाहिए:

  • गैराज
  • अटारी
  • यार्ड और कोई भी पुनर्निर्माण

8. फ्रंट, बैक और साइड यार्ड का निरीक्षण करें

  • सुनिश्चित करें कि सभी बाहरी रोशनी और आउटलेट काम करते हैं
  • सुनिश्चित करें कि पूल फ़िल्टर, हॉट टब नियंत्रण आदि काम करते हैं जैसा उन्होंने निरीक्षण के दौरान किया था
  • बुरी तरह से क्षतिग्रस्त भूनिर्माण, उखाड़ी गई झाड़ियों आदि को देखें
  • सुनिश्चित करें कि बाड़ के दरवाजे खुले हैं और ठीक से बंद हैं या जैसा कि उन्होंने निरीक्षण के दौरान किया था

9. बाहरी का निरीक्षण करें

  • नए टूटे हुए दाद, साइडिंग या फ़र्श के पत्थरों की तलाश करें जो इस कदम के दौरान क्षतिग्रस्त हो सकते थे
  • नई क्षति के लिए आंतों और बहाव का निरीक्षण करें
  • यदि हाल ही में बारिश हुई, तो दीवार के किनारे या तहखाने की खिड़कियों के सामने पानी के पूल की तलाश करें

10. सुनिश्चित करें कि घर ब्रूम क्लीन है

यह काफी हद तक आपके अनुबंध पर निर्भर करेगा, लेकिन भले ही आपका अनुबंध घर को बंद करने के लिए "झाड़ू साफ" न करे, फिर भी आपको प्रमुख सफाई के मुद्दों की तलाश करनी चाहिए। उदाहरण के लिए, मूवर्स से अत्यधिक गंदी या दाग वाली दीवारें, एक महंगी पेंटिंग का काम कर सकती हैं।

यहां तक ​​कि आपकी अंतिम वॉकथ्रू चेकलिस्ट हाथ में होने के बावजूद, आप अभी भी ऐसी गलतियां कर सकते हैं जो आपके चलने को जरूरत से ज्यादा तनावपूर्ण बना सकती हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए यहां 11 युक्तियां दी गई हैं कि आप अपनी अंतिम यात्रा में कुछ भी याद नहीं करते हैं।

1. अपने समापन से पहले कम से कम 12 घंटे के माध्यम से अपने अंतिम चलने का शेड्यूल करें

जब तक आप अपने चलने को अपने समापन के करीब के रूप में चलना चाहते हैं, कोशिश करें और अपने समापन की सुबह के लिए शेड्यूल न करें। यह बड़े घरों या सौदों के लिए विशेष रूप से सच है जहां आपके अनुबंध में व्यापक मरम्मत पर सहमति है। आप अपने आप को पर्याप्त समय देना चाहते हैं, ताकि आपके चलने में जल्दबाज़ी न हो, साथ ही आपको किसी भी रियायत पर सहमत होने की अनुमति दी जाए, जिससे आपको किसी भी समस्या का पता चल सके। चेकलिस्ट के माध्यम से हमारी अंतिम पैदल यात्रा का मतलब बहुत कम तनाव और चलना का दिन भ्रम होगा। के माध्यम से।

2. अपने टॉर्च मत भूलना

यहां तक ​​कि अगर आप एक धूप वसंत के दिन के माध्यम से अपने अंतिम चलने का समय निर्धारित करते हैं, तो आपको अभी भी अपना टॉर्च लाना चाहिए। आप सिंक के नीचे सहकर्मी हो सकते हैं, तहखाने में बायलर के पीछे की जांच करें आदि।

3. अपने टहलने के लिए कम से कम एक घंटे का समय निर्धारित करें

यहां तक ​​कि अगर आपके पास चलने के लिए मरम्मत करने के लिए या बहुत बड़े घर की मरम्मत के लिए एक लंबी चेकलिस्ट नहीं है, तो हमेशा अधिक समय निर्धारित करें जो आपको लगता है कि आपको आवश्यकता होगी। यदि आप एक समस्या की खोज करते हैं, तो आपको इसे दस्तावेज़ करने के लिए समय की आवश्यकता होगी, और मरम्मत के लिए कितना नुकसान होगा, यह देखने के लिए एक पेशेवर से परामर्श करें।

4. के माध्यम से अंतिम चलने के लिए एक प्रमाणित निरीक्षक लाने पर विचार करें

जबकि एक प्रमाणित होम इंस्पेक्टर छोटे कॉन्डोस या ब्रांड के नए घरों के लिए ओवरकिल हो सकता है, आपके साथ एक होने से कभी चोट नहीं आ सकती है। इंस्पेक्टर मरम्मत कार्य का निरीक्षण करने के लिए अधिक योग्य होते हैं, या यह निर्धारित करते हैं कि होम सिस्टम उनके मूल निरीक्षण के समान स्थिति में हैं या नहीं। अधिकांश होम इंस्पेक्टरों के माध्यम से टहलने के लिए कम दर चार्ज किया जाएगा। एक महंगा समापन उपहार खरीदने के बजाय, आप वॉक के लिए एक निरीक्षक के लिए भुगतान करने पर विचार कर सकते हैं।

5. जब अतिरिक्त सतर्कता बरती जाए

यदि आप बाढ़ प्रवण क्षेत्र में घर खरीद रहे हैं या घर में लीक का इतिहास है, तो आपको अतिरिक्त सतर्क रहना चाहिए और अपने अंतिम समय पर अधिक समय बिताना चाहिए। यदि घर खाली है, तो संभावना है कि बाढ़ या रिसाव से घर को काफी नुकसान हो सकता है।

6. एक आउटलेट परीक्षक या मल्टीमीटर लाओ

यदि आप अपने घर निरीक्षक को नहीं लाने का निर्णय लेते हैं, तो आपको कम से कम एक आउटलेट परीक्षक लाना चाहिए ताकि आप यह निर्धारित कर सकें कि आउटलेट ठीक से काम कर रहे हैं और वायर्ड हैं। आप अमेज़न पर $ 10 से कम के लिए एक शानदार आउटलेट परीक्षक प्राप्त कर सकते हैं।

7. अतिरिक्त प्रकाश बल्ब लाओ

लाइटबल्ब को जलाकर प्रकाश जुड़नार का परीक्षण करना बहुत मुश्किल हो जाएगा। एक निरीक्षक एक मल्टीमीटर के साथ स्विच का परीक्षण कर सकता है, लेकिन जब तक आपको बिजली का अनुभव नहीं होता है, यह ऐसा कुछ नहीं है जो हम सुझाते हैं। जले हुए बल्ब को बदलने के लिए आप अपनी कार में एक लाइट बल्ब चेंजर रख सकते हैं।

8. नए निर्माण के लिए भी अंतिम चलना न छोड़ें

मैरीलैंड के प्रमाणित होम इंस्पेक्टर बॉब सिसन ने इसे सबसे अच्छा कहा; "कोड से निर्मित का अर्थ सबसे अच्छा निर्मित नहीं होता है"। अपनी वेबसाइट पर वह एक नए निर्माण घर में देखने के लिए मुद्दों की एक उत्कृष्ट चेकलिस्ट है। आपने कितने गौर किए होंगे?

9. अपनी कागजी कार्रवाई करें

आपको अपनी मूल निरीक्षण रिपोर्ट, अपना अनुबंध और घर के मालिक द्वारा प्रदान की गई मरम्मत के लिए कोई भी रसीद देनी चाहिए।

10. उचित रहें

याद रखें कि बड़ी मात्रा में पैसे हैं और संभवत: लाइन पर महीनों काम करते हैं। आपके पास अपने ग्राहक के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए एक महत्वपूर्ण जिम्मेदारी है, लेकिन दिन के अंत में, बहुत मामूली मरम्मत के लिए बातचीत बंद करने में देरी करना उनके सर्वोत्तम हित में नहीं हो सकता है।

11. यदि आप समस्या पाते हैं तो क्या करें

जबकि फ़ाइनल वॉक का पूरा बिंदु उन मुद्दों को खोजना है जो घर के मूल्य को बदलते हैं, आपको एक समस्या को ठीक करने के लिए विक्रेता के भुगतान की बचत पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। यदि विक्रेता मरम्मत के लिए भुगतान करते हैं, तो क्या वकील इसमें शामिल होंगे? हमेशा अपने ग्राहक के लिए अपने कर्तव्य को याद रखें और वही करें जो उनके हित में हो।

आपके निरीक्षण और अंतिम दौर के बीच के समय से बहुत कुछ गलत हो सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप किसी संभावित मुद्दे को पकड़ते हैं, चेकलिस्ट के माध्यम से हमारी अंतिम सैर का उपयोग करें। आपका ग्राहक नोटिस करेगा! गृहस्वामी के साथ फॉलो-अप करना न भूलें। Pipedrive आपको रिमाइंडर सेट करने में मदद करेगा ताकि कुछ भी दरार से न गिरे।

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