2018 के लिए शीर्ष 6 वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण प्रदाता

एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण का उपयोग व्यवसायों द्वारा व्यावसायिक संपत्तियों की खरीद, नवीकरण या पुनर्वित्त करने के लिए किया जाता है। हमने खुदरा खरीदारी केंद्रों, कार्यालय भवनों और मिश्रित उपयोग भवनों सहित किसी भी आवश्यकता के लिए सबसे अच्छा वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण प्रदाता खोजने के लिए एक सूची रखी है। यह जानने के लिए नीचे पढ़ें कि हम किन प्रदाताओं की सलाह देते हैं।

इसके लिए सबसे अच्छा क्या है?
यूएस बैंक(सर्वोत्तम समग्र) दीर्घकालिक मालिक ने एक सीमा के बिना वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण पर कब्जा कर लिया।
जेपी मॉर्गन चेसरियल एस्टेट मालिकों को मल्टीमिली परियोजनाओं के लिए $ 25 मिलियन तक की आवश्यकता है।
वेल्स फारगोअनुभवी डेवलपर्स बड़ी परियोजनाओं को वित्त करने के लिए देख रहे हैं।
लिबर्टी एसबीएफSBA 504 ऋण के लिए $ 14 मिलियन तक तलाशने का एक अच्छा विकल्प।
पूर्वोत्तर बैंकआला या उच्च जोखिम वाले उद्योगों के लिए एक अच्छा वैकल्पिक विकल्प।
SmartBizऋण प्रदाता प्लेटफ़ॉर्म जो आपको $ 5 मिलियन तक तेजी से SBA 7a वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण से जोड़ता है।

सबसे अच्छा वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण प्रदाताओं पर विचार करते समय, हमने शीर्ष उधारदाताओं को देखा और निम्नलिखित बातों पर ध्यान दिया:

  • ऋण प्रदाता अनुभव
  • लागत और दर
  • चुकौती शर्तें
  • योग्यता
  • धन की गति
  • आप निधियों का उपयोग क्यों करना चाह सकते हैं

इन सभी बातों को ध्यान में रखने के बाद, हमने पाया कि यूएस बैंक सबसे अच्छा समग्र वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) प्रदाता है। वे सभी विकल्पों में से सबसे बहुमुखी हैं, एक पारंपरिक सीआरई ऋण से पुल ऋण के लिए सब कुछ प्रदान करते हैं। उनके उधार समाधान अधिकांश उधारकर्ताओं की जरूरतों को पूरा करते हैं, और उनके पास ऋण प्रतिबद्धताओं में $ 38 बिलियन के साथ 24 प्रमुख बाजारों में कार्यालय हैं।

हालांकि, इस लेख के सभी विकल्प वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजनाओं को निधि देने के लिए अच्छे समाधान हैं। सही वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण प्रदाता अंततः आपकी विशिष्ट आवश्यकताओं पर निर्भर करेगा। नीचे दिए गए प्रत्येक विकल्प की लागत, शर्तों और योग्यता के बारे में पढ़ें, साथ ही आपके लिए सबसे अच्छा ऋण कहां से प्राप्त करें।

सर्वश्रेष्ठ समग्र वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण प्रदाता: यूएस बैंक

यूएस बैंक एक बड़ा राष्ट्रव्यापी पारंपरिक ऋणदाता है जो विभिन्न प्रकार के वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) ऋण प्रदान करता है। वे पारंपरिक और SBA के मालिक के कब्जे वाले वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण की पेशकश करते हैं, जिसमें कोई फंडिंग सीमा नहीं होती है और साथ ही निवेश संपत्तियों के लिए वित्तपोषण भी होता है। एक बड़े देशव्यापी बैंक के रूप में, वे आम तौर पर आपकी योग्य जरूरतों की परवाह किए बिना, ज्यादातर योग्य उधारकर्ताओं की मदद कर सकते हैं।

कौन अमेरिकी बैंक के लिए सबसे अच्छा है

यूएस बैंक में एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण किसी के लिए भी सही हो सकता है जिसे अचल संपत्ति के वित्तपोषण की आवश्यकता होती है। विशेष रूप से, वे उधारकर्ताओं के लिए सर्वश्रेष्ठ हैं जिन्हें एक बड़ी ऋण राशि की आवश्यकता होती है क्योंकि उनके पास अधिकतम ऋण आकार नहीं है। वे सबसे कम संभव ब्याज दरों और सबसे लंबे समय तक चुकौती शर्तों की तलाश में प्रधान उधारकर्ताओं के लिए एक अच्छा फिट हैं।

अमेरिकी बैंक की लागत

एक यूएस बैंक ऋण की लागत आपके द्वारा प्राप्त किए जा रहे ऋण के प्रकार, आपकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल जैसी दिखती है, और आपकी अचल संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है। सामान्य तौर पर, आप संपत्ति के मूल्य का 80% तक ब्याज दरों के साथ 4.75% तक उधार ले सकते हैं।

यूएस बैंक से वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए सामान्य लागतें हैं:

  • लोन टू वैल्यू (LTV): 80% तक
  • अग्रिम भुगतान: 20 - 35%
  • ब्याज दर: 4.75 - 6.75%, चर या निश्चित
  • उत्पत्ति शुल्क: 0 - 1%
  • बंद करने की लागत: 2 - 5%

यूएस बैंक की शर्तें

एक अमेरिकी बैंक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण में आपके द्वारा उधार ली गई अधिकतम राशि की सीमा नहीं है। आपकी चुकौती शर्तें आपकी ऋण जरूरतों पर निर्भर करेंगी लेकिन 15 से 25 वर्ष तक हो सकती हैं।

यूएस बैंक से वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण की सामान्य शर्तें हैं:

  • अधिकतम धन राशि: कोई सीमा नहीं
  • चुकौती शर्तें: 5 - 25 साल, पूरी तरह से परिशोधन
  • वित्त पोषण का समय: 30 - 45 दिन, संभवतः एसबीए ऋण के लिए और अधिक

अमेरिकी बैंक योग्यता

यूएस बैंक के वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए न्यूनतम योग्यता 700+ क्रेडिट स्कोर, व्यवसाय में कम से कम 1 वर्ष, और 1.25+ का DSCR है। यदि आपकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल न्यूनतम आवश्यकताओं से बहुत बेहतर नहीं है, तो आपको अर्हता प्राप्त करने से पहले अतिरिक्त कोलेटरल लगाने की आवश्यकता हो सकती है।

यूएस बैंक से वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए सामान्य योग्यताएं हैं:

  • क्रेडिट अंक: 700+
  • सालो से वयव्साय में: पन्द्रह साल
  • ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR): 1.25+
  • संपार्श्विक: अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता हो सकती है
  • मालिक के कब्जे में: पारंपरिक और एसबीए ऋण के लिए 51% +

अमेरिकी बैंक के साथ आवेदन कहाँ करें

यूएस बैंक में एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए आवेदन करने के लिए आपको फोन या ईमेल के माध्यम से ऋण विशेषज्ञ तक पहुंचने की आवश्यकता होगी, या आप देशव्यापी उनकी बैंक शाखाओं में से एक में चल सकते हैं। उनके पास ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया नहीं है और आप यह उम्मीद कर सकते हैं कि वित्त पोषित करने के लिए अन्य ऋण प्रदाताओं की तुलना में अधिक समय लगेगा। हालांकि, यदि आपको बड़े सीआरई ऋण की आवश्यकता है, तो यह आपका सबसे अच्छा विकल्प है।

मल्टीमिली प्रोजेक्ट्स के लिए सर्वश्रेष्ठ सीआर लोन प्रदाता: जेपी मॉर्गन चेस

जेपी मॉर्गन चेस एक राष्ट्रव्यापी ऋणदाता है जो हर साल वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण में लाखों डॉलर का निवेश करता है। वे बहुमुखी, औद्योगिक, कार्यालय, खुदरा, या मिश्रित उपयोग की संपत्तियों और परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो उन्हें कई छोटे व्यापार अचल संपत्ति मालिकों और डेवलपर्स के लिए एक अच्छा फिट बनाता है। वे $ 25 मिलियन तक परियोजनाओं को निधि दे सकते हैं और अधिकांश अन्य बड़े रियल एस्टेट निवेशकों के लिए प्रतिस्पर्धी दरें हैं।

कौन जेपी मॉर्गन चेस बेस्ट फॉर है

रियल एस्टेट मालिकों को $ 25 मिलियन तक की एक मल्टीफैमली परियोजना के लिए जेपी मॉर्गन चेज़ को देखना चाहिए, क्योंकि वे देश के सबसे अच्छे मल्टीप्लेमी ऋणदाताओं में से एक हैं। वे $ 15 मिलियन तक खुदरा, कार्यालय, या औद्योगिक स्थानों के भीतर विश्वास करने वाली परियोजनाओं के लिए लचीले विकल्प भी प्रदान करते हैं। यदि आप एक स्थापित रियल एस्टेट डेवलपर नहीं हैं, लेकिन एक ठोस परियोजना है जिसे वित्तपोषण की आवश्यकता है, तो जेपी मॉर्गन चेज़ आपका सबसे अच्छा फिट हो सकता है।

जेपी मॉर्गन चेस कॉस्ट

जेपी मॉर्गन चेस के साथ एक ऋण की लागत इस बात पर आधारित होगी कि आप किस प्रकार की परियोजना के लिए धनराशि और उस परियोजना से जुड़े जोखिम पर आधारित हैं। आम तौर पर, वे SBA ऋण दरों के समान प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ संपत्ति के मूल्य का 80% तक फंड करेंगे।

जेपी मॉर्गन चेस से एक पुल ऋण की सामान्य लागत हैं:

  • लोन टू वैल्यू (LTV): 80% तक
  • अग्रिम भुगतान: 20 - 30%
  • ब्याज दर: 5 - 9%
  • शुल्क: 1 - 3%
  • बंद करने की लागत: 1 - 2%

जेपी मॉर्गन चेस नियम

जेपी मॉर्गन चेस $ 25 मिलियन तक के मल्टीमिली लोन और $ 15 मिलियन तक की अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों पर ऋण प्रदान करता है। वे एक सुव्यवस्थित आवेदन प्रक्रिया होने पर गर्व करते हैं जो आमतौर पर लगभग 45 दिनों में आपको पूरी तरह से वित्त पोषित कर सकती है।

जेपी मॉर्गन चेस क्री ऋण से एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण की सामान्य शर्तें हैं:

  • अधिकतम ऋण राशि: मल्टीमिली प्रोजेक्ट्स के लिए $ 25 मिलियन, दूसरों के लिए $ 15 मिलियन
  • चुकौती शर्तें: 1 - 10 साल
  • वित्त पोषण का समय: ~ 45 दिन

जेपी मॉर्गन चेस योग्यता

जेपी मॉर्गन चेस से एक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान नहीं है और वे अपनी कई न्यूनतम आवश्यकताओं को पोस्ट नहीं करते हैं। इसके बजाय, वे प्रत्येक निवेश अवसर को अलग-अलग देखते हैं ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि यह उनके निवेश के लायक है। हालांकि, कम से कम, आपको 1.25+ DSCR के साथ एक प्रमुख उधारकर्ता होना चाहिए। कोई "व्यापार में समय" की आवश्यकताएं नहीं हैं और आपको किसी भी अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं होगी।

जेपी मॉर्गन चेस से सीआरई ऋण के लिए सामान्य योग्यताएं हैं:

  • क्रेडिट अंक: प्रधान उधारकर्ता
  • सालो से वयव्साय में: कोई विशेष आवश्यकता नहीं
  • ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR): 1.25+
  • संपार्श्विक: कोई अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं है
  • मालिक के कब्जे में: 51%+

जहां जेपी मॉर्गन चेस के साथ आवेदन करें

आप जेपी मॉर्गन चेस शाखा स्थान से संपर्क करके आवेदन प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं। छोटे सीआरई ऋण के लिए आप चेस बैंक के किसी भी स्थान पर चल सकते हैं, लेकिन बड़ी या अधिक जटिल परियोजनाओं के लिए आपको अपने 9 राष्ट्रव्यापी कार्यालयों में से एक के साथ सीधे काम करना चाहिए जो कि बहुपयोगी संपत्तियों के विशेषज्ञ हैं।

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अनुभवी रियल एस्टेट मालिकों के लिए एक और सीआरओ ऋण प्रदाता: वेल्स फारगो

वेल्स फारगो नियमित रूप से हर साल वाणिज्यिक अचल संपत्ति में सबसे बड़े प्रदाताओं में से एक है। वे अनुभवी रियल एस्टेट डेवलपर्स या मालिकों की तलाश करते हैं जिन्हें बड़ी परियोजनाओं के लिए फंड की जरूरत होती है। उनकी अधिकतम वित्तपोषण राशि $ 500 मिलियन तक जाती है, लेकिन सौदे बड़े दुर्लभ हैं। वे न केवल व्यक्तिगत रियल एस्टेट मालिकों के साथ काम करते हैं, बल्कि रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) और रियल एस्टेट फंडों के साथ भी एक-एक परियोजनाओं के लिए पैसा जुटाते हैं।

कौन वेल्स फारगो बेस्ट फॉर है

वेल्स फ़ार्गो अनुभवी रियल एस्टेट मालिकों और डेवलपर्स के लिए एक बढ़िया समाधान है जो एक ऐसी परियोजना की फंडिंग करता है जिसकी लागत $ 15 मिलियन से अधिक है। वे देश के सबसे बड़े वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण प्रदाताओं में से एक हैं और इन बड़ी परियोजनाओं को बंद करने में मदद करने में विशेषज्ञ हैं।

आप रियल एस्टेट के लिए एक छोटा सा ऋण भी प्राप्त कर सकते हैं, जिसका व्यवसाय $ 750k तक होता है, जो कि अर्हता प्राप्त करने और निधि के लिए त्वरित करने के लिए बहुत आसान है। इन ऋणों के लिए, आप आवेदन करने के लिए किसी भी वेल्स फारगो बैंक में चल सकते हैं, लेकिन हम बड़े ऋणों पर ध्यान केंद्रित करने जा रहे हैं वेल्स फारगो इस खंड के बाकी हिस्सों के लिए लोकप्रिय है।

वेल्स फारगो की लागत

एक वेल्स फ़ार्गो सीआरओ ऋण की लागत अन्य ऋण प्रदाताओं की तुलना में छोटे शुल्क प्रतिशत होने वाली है क्योंकि वे बड़ी ऋण राशियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। उनकी LTV और ब्याज दरें अन्य बड़े राष्ट्रीय ऋण प्रदाताओं के साथ प्रतिस्पर्धात्मक हैं।

वेल्स फ़ार्गो के एक सीआरई ऋण में आमतौर पर ये लागतें होती हैं:

  • लोन टू वैल्यू (LTV): 80% तक
  • अग्रिम भुगतान: 20-30%
  • ब्याज दर: 5 - 10%
  • शुल्क: 1 - 3%
  • बंद करने की लागत: 0.5 - 1%

वेल्स फारगो शर्तें

वेल्स फारगो के पास वास्तव में कोई उधार नहीं है क्योंकि वे एक परियोजना के लिए $ 500 मिलियन तक उधार दे सकते हैं। आप आमतौर पर 4 - 6 सप्ताह के भीतर वित्त पोषित हो जाएंगे और अगले 5 या 10 वर्षों में ऋण चुका सकते हैं।

एक वेल्स फ़ार्गो सीआरओ ऋण में आमतौर पर ये शब्द होते हैं:

  • अधिकतम ऋण राशि: $ 500 मिलियन
  • चुकौती शर्तें: 5 - 10 वर्ष (बड़ी परियोजनाओं के लिए 20 वर्ष तक)
  • वित्त पोषण का समय: 4 - 6 सप्ताह

वेल्स फारगो योग्यता

चूंकि वेल्स फ़ार्गो अनुभवी रियल एस्टेट डेवलपर्स और मालिकों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, वे आपकी व्यक्तिगत क्रेडिट प्रोफ़ाइल पर कम ध्यान केंद्रित करते हैं और इसके बजाय आपकी बैलेंस शीट पर क्या मूल्य है। वे एक मजबूत अचल संपत्ति कंपनी को उधार देना चाहते हैं जो अपनी पिछली सफलता को प्रदर्शित कर सके और वेल्स फारगो को बता सके कि वित्तपोषित परियोजना कैसे सफल होने वाली है।

एक वेल्स फ़ार्गो सीआरओ ऋण में आमतौर पर ये योग्यताएँ होती हैं:

  • क्रेडिट अंक: एन / ए
  • सालो से वयव्साय में: आवश्यकता निर्धारित नहीं है, लेकिन आवश्यकता है सफल आरई अनुभव
  • ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR): 1.25+
  • संपार्श्विक: आपकी अन्य अचल संपत्ति परिसंपत्तियों से अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता हो सकती है
  • मालिक के कब्जे में: की जरूरत नहीं है

जहां वेल्स फारगो के साथ लागू करने के लिए

आप उनकी वेबसाइट पर संपर्क फ़ॉर्म भरकर वेल्स फ़ार्गो ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। फॉर्म में आपको, आपके व्यवसाय और आपके द्वारा दी जा रही संपत्ति के बारे में बुनियादी जानकारी की आवश्यकता होती है। उनके अनुभवी ऋण पेशेवरों में से एक तब आपके प्रोजेक्ट के बारे में आपसे संपर्क करेगा और आपके विकल्प क्या हो सकते हैं।

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SBA 504 वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण के लिए एक अच्छा विकल्प: लिबर्टी एसबीएफ

लिबर्टी एसबीएफ एक राष्ट्रव्यापी वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण प्रदाता है जो एसबीए सीडीसी / 504 ऋणों पर केंद्रित है। वे विशेष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) पर काम करते हैं जो $ 1 मिलियन से ऊपर का सौदा करते हैं और $ 14 मिलियन तक के ऋण को निधि दे सकते हैं। वे आम तौर पर स्वामी के कब्जे वाले, आतिथ्य, बहु-उपयोग और विशेष उपयोग परियोजनाओं के अधिग्रहण और / या पुनर्वित्त वित्त करते हैं।

ध्यान रखें कि SBA 504 ऋणों में 3 अलग-अलग भाग होते हैं। आप एक पारंपरिक बैंक ऋणदाता से 50%, प्रमाणित विकास कंपनी (CDC) से 40% उधार लेंगे, और आप नीचे भुगतान के रूप में 10% डालेंगे। अधिक जानने के लिए SBA 504 ऋणों के बारे में हमारी मार्गदर्शिका पढ़ें।

कौन लिबर्टी SBF के लिए सबसे अच्छा है

यदि आप SBA 504 ऋण की कम ब्याज दरों की तलाश कर रहे हैं और संपत्ति के मूल्य का 90% तक उधार लेने की आवश्यकता है, तो लिबर्टी SBF एक बढ़िया विकल्प है। ऋण के सीडीसी भाग के कारण, इस प्रकार की वित्तपोषण सूची में अन्य प्रदाताओं की तुलना में अधिक समय लगा सकती है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आपको 30 दिनों के भीतर धन की आवश्यकता नहीं है।

लिबर्टी SBF लागत

एक लिबर्टी SBF ऋण की लागत SBA 504 ऋण की पेशकश करने वाले अन्य ऋण प्रदाताओं के समान होने जा रही है। किसी भी अन्य SBA ऋण प्रकार की तरह, अंतर आपके ऋणदाता द्वारा ली जाने वाली पैकेजिंग शुल्क में होगा। लिबर्टी एसबीएफ अपने 504 ऋणों पर 3.75% तक शुल्क लेता है, समापन और मूल्यांकन या पर्यावरण रिपोर्ट के लिए $ 13K अतिरिक्त लागत के साथ।

लिबर्टी SBF से SBA 504 ऋण के लिए सामान्य लागतें हैं:

  • लोन टू वैल्यू (LTV): 90% तक
  • अग्रिम भुगतान: 10 - 20%
  • ब्याज दर: 4 - 6%, चर या निश्चित
  • शुल्क: 3.75% तक
  • बंद करने की लागत: $ 3K प्रसंस्करण शुल्क और $ 10K व्यय जमा

लिबर्टी SBF शर्तें

लिबर्टी एसबीएफ से एसबीए 504 ऋण के साथ, आप $ 14 मिलियन तक उधार ले सकते हैं और 25 वर्षों तक अपने भुगतान को फैला सकते हैं। SBA 504 ऋणदाता के लिए लिबर्टी SBF सबसे अधिक तेजी से होता है, आमतौर पर आपको लगभग 30 दिनों में वित्त पोषित किया जाता है।

लिबर्टी SBF से SBA 504 ऋण के लिए सामान्य शब्द हैं:

  • अधिकतम ऋण राशि: $ 14 मिलियन
  • चुकौती शर्तें: 25 साल तक
  • वित्त पोषण का समय: 30 दिन

लिबर्टी SBF योग्यता

लिबर्टी SBF ऋण के लिए योग्यता अन्य SBA 504 ऋणों के लिए समान हैं। कम से कम, आपको व्यवसाय में 680+, 2+ वर्ष और 1.20+ के DSCR के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी। लिबर्टी एसबीएफ को आपके द्वारा वित्तपोषित अचल संपत्ति के अलावा किसी भी अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं होती है।

लिबर्टी SBF से SBA 504 ऋण के लिए सामान्य योग्यताएं हैं:

  • क्रेडिट अंक: 680+
  • सालो से वयव्साय में: 2+ साल
  • ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR): 1.20+
  • संपार्श्विक: कोई अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं है
  • मालिक के कब्जे में: 51%+

लिबर्टी एसबीएफ के साथ आवेदन कहां करें

लिबर्टी SBF में अपना SBA 504 ऋण शुरू करने के लिए, आपको सीधे एक ऋण प्रतिनिधि से बात करनी होगी। आप अपनी संपर्क जानकारी के साथ एक सरल ऑनलाइन फॉर्म भर सकते हैं और उनका एक प्रतिनिधि ऋण प्रसंस्करण शुरू करने के लिए जल्दी से आपके पास वापस पहुंच जाएगा। आप इन SBA 504 ऋणों के लिए 45 - 90 दिनों में पूरी तरह से वित्त पोषित होने की उम्मीद कर सकते हैं।

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आला उद्योग के लिए वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण प्रदाता विकल्प: पूर्वोत्तर बैंक

नॉर्थईस्ट बैंक सीआरई अंतरिक्ष में एक काफी नया खिलाड़ी है लेकिन वे रियल एस्टेट वित्तपोषण विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला पेश करते हैं। यदि आपके पास एक वाणिज्यिक वित्तपोषण की आवश्यकता है, तो एक अच्छा मौका है पूर्वोत्तर बैंक मदद कर सकता है। जबकि वे एक पारंपरिक ऋणदाता हैं, वे आम तौर पर अपने ऋण को अन्य पारंपरिक प्रदाताओं की तुलना में बहुत तेज़ी से निधि देते हैं। हालांकि, वे अंतरिक्ष में एक नए खिलाड़ी हैं, इसलिए यह अभी भी स्पष्ट नहीं है कि उनका कार्यक्रम कितना मजबूत है।

नॉर्थईस्ट बैंक जोखिमपूर्ण या बहुत आला उद्योगों को ऋण देने में माहिर है। इनमें शामिल कुछ उद्योग शामिल हैं:

  • होटल
  • स्वास्थ्य देखभाल की सुविधा
  • पेट्रोल पंप
  • कुशल व्यावसाय
  • खुदरा

पूर्वोत्तर बैंक के ऋणों के प्रकारों में शामिल हैं:

  • एसबीए 7 ए
  • SBA 504
  • SBA एक्सप्रेस
  • वाणिज्यिक ऋण सुरक्षित w / रियल एस्टेट
  • वाणिज्यिक रियल एस्टेट खरीदने के लिए पारंपरिक ऋण
  • पुनर्वित्त
  • पोर्टफोलियो ऋण
  • पुल ऋण
  • यूएसडीए

नॉर्थईस्ट बैंक बेस्ट फॉर किस है

पूर्वोत्तर बैंक से एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) ऋण लगभग किसी भी सीआरई परियोजना के लिए सही हो सकता है। यदि आप 30 दिनों के भीतर त्वरित सीआरई फंडिंग की तलाश कर रहे हैं या एक जोखिम भरे उद्योग में काम कर रहे हैं, तो पूर्वोत्तर बैंक एक अच्छा विकल्प है। यह कई आला व्यवसायों के लिए सही है जो एक ऋणदाता की तलाश में हैं जो उनके उद्योग से परिचित हैं।

पूर्वोत्तर बैंक की लागत

पूर्वोत्तर बैंक के पास अपने वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋणों पर प्रतिस्पर्धी लागत है। हालाँकि, उनकी लागत भिन्न प्रकार के ऋण के आधार पर भिन्न होती है। उदाहरण के लिए, उनकी एसबीए ऋण लागत किसी अन्य एसबीए ऋण के समान होने जा रही है, जबकि उनके पुल ऋण पर एसबीए विकल्प की तुलना में अधिक लागत आने वाली है।

पूर्वोत्तर बैंक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए सामान्य लागतें हैं:

  • लोन टू वैल्यू (LTV): 80% तक
  • अग्रिम भुगतान: 20 - 30%
  • ब्याज दर: कम से कम 5.5%, आम तौर पर चर
  • शुल्क: 0 - 3.5%
  • बंद करने की लागत: 0 - 4%

पूर्वोत्तर बैंक की शर्तें

आप शुरू में सीआरई ऋण के लिए पूर्वोत्तर बैंक से $ 12 मिलियन तक उधार ले सकते हैं। हालांकि, दीर्घकालिक ग्राहक $ 20 मिलियन तक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। आपके लोन की अवधि इस बात पर निर्भर करती है कि आपको क्या लोन मिलता है लेकिन यह 25 साल तक हो सकता है।

पूर्वोत्तर बैंक के वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए सामान्य शब्द हैं:

  • अधिकतम धन राशि: $ 12 मिलियन तक
  • चुकौती शर्तें: 25 साल तक
  • वित्त पोषण का समय: 30 - 40 दिन, लेकिन उनके पुल ऋण के लिए काफी कम

पूर्वोत्तर बैंक योग्यता

नॉर्थवेस्ट बैंक के वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए न्यूनतम योग्यता 680+ क्रेडिट स्कोर, व्यापार में 2 वर्ष और 1.25+ का DSCR है। आपके क्रेडिट प्रोफाइल के आधार पर आपको अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता हो सकती है जो आपके द्वारा वित्तपोषित अचल संपत्ति से परे है।

पूर्वोत्तर बैंक वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के लिए सामान्य योग्यताएं हैं:

  • क्रेडिट अंक: 680+
  • सालो से वयव्साय में: 2+ साल
  • ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR): 1.25+
  • संपार्श्विक: अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता हो सकती है
  • मालिक के कब्जे में: पारंपरिक और एसबीए ऋण के लिए 51% +

पूर्वोत्तर बैंक में आवेदन कहां करें

आप फोन या ईमेल के माध्यम से उन तक पहुंचकर पूर्वोत्तर बैंक से ऋण प्राप्त कर सकते हैं। आप एक सरल ऑनलाइन फॉर्म भरकर भी प्रीक्वालिफाई कर सकते हैं और बैंक का कोई व्यक्ति आपके पास वापस जल्दी पहुंच जाएगा। अन्य पारंपरिक उधारदाताओं की तुलना में उनका टर्नअराउंड समय जल्दी होता है, आपको कुछ दिनों के भीतर एक टर्म शीट मिलती है और 30 दिनों के भीतर पूरी तरह से वित्त पोषित किया जाता है।

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SBA 7a ऋण के लिए ऑनलाइन वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण प्रदाता: SmartBiz

SmartBiz एक ऑनलाइन SBA ऋण प्रदाता है जो $ 5 मिलियन तक SBA 7a वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण प्रदान करता है। वे सीधे उधारदाताओं के साथ काम करते हैं और उन्हें आपकी अनूठी जरूरतों के आधार पर मैच करते हैं, जो एसबीए ऋण प्रक्रिया को गति देता है और आपके वित्त पोषित होने की संभावनाओं को बेहतर बनाता है।

वे एक अप और आने वाले वाणिज्यिक रियल एस्टेट प्रदाता हैं जो प्रौद्योगिकी को गले लगाते हैं। वास्तव में, उनकी तकनीक $ 350k बाजार में क्रांति लाने में मदद कर रही है। यदि आप अपने वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजना के लिए एक SBA ऋण की तलाश कर रहे हैं, तो SmartBiz एक दिलचस्प विकल्प है, क्योंकि वे $ 350k के तहत कार्यशील पूंजी ऋण के वित्तपोषण के लिए बहुत अच्छे हैं, और वे SBA 7a CRE ऋण $ 5 मिलियन तक की पेशकश करते हैं। ।

कौन है SmartBiz बेस्ट फॉर

प्रधानमंत्री उधारकर्ता SBA ऋण गारंटी कार्यक्रम के माध्यम से अपनी वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजना के लिए $ 5 मिलियन तक उधार लेना चाहते हैं, जिन्हें जल्दी से वित्त पोषित करने की आवश्यकता है। ये कम ब्याज दरों के साथ दीर्घकालिक ऋण हैं लेकिन इसके लिए अर्हता प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है। उनके ऑनलाइन तकनीक केंद्रित ऋण अभ्यास छोटे सीआर ऋण के लिए बाहर की जाँच करने के लिए यह एक दिलचस्प विकल्प बनाता है।

SmartBiz लागत

अधिकांश एसबीए ऋणों की समान लागत होती है, भले ही आप ऋणदाता के साथ जा रहे हों। जहां लागत भिन्न होती है, संभावित ऋण पैकेजिंग शुल्क के साथ। SmartBiz की फीस 1% से अधिक हो सकती है और लगभग 5,000 डॉलर की क्लोजिंग लागत।

SmartBiz से SBA CRE ऋण की सामान्य लागतें हैं:

  • लोन टू वैल्यू (LTV): 90% तक
  • अग्रिम भुगतान: 10 - 30%
  • ब्याज दर: 5.75 - 8%, परिवर्तनशील या निश्चित
  • शुल्क: 1 - 4.75%
  • बंद करने की लागत: ~$5,000

स्मार्टबिज नियम

SmartBiz CRE लोन के साथ आप 25 साल तक के पुनर्भुगतान शर्तों के साथ $ 5 मिलियन तक की अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। SmartBiz के पास शानदार समीक्षाएं हैं, सीधी फीस है, और वे आपको किसी भी SBA ऋण प्रदाता की तुलना में तेजी से वित्त पोषित करेंगे, जो हमने देखा है, आमतौर पर 30 दिनों में।

SmartBiz से SBA CRE लोन की सामान्य शर्तें हैं:

  • अधिकतम ऋण राशि: $ 5 मिलियन
  • चुकौती शर्तें: 25 साल तक
  • वित्त पोषण का समय: 30 दिन

स्मार्टबिज योग्यता

SmartBiz योग्यता किसी भी SBA ऋण योग्यता आवश्यकताओं के समान है। कम से कम, आपके पास व्यापार में 680+, 2+ वर्ष का क्रेडिट स्कोर और 1.25+ का DSCR होना चाहिए। SmartBiz को आपके द्वारा वित्तपोषित अचल संपत्ति के अलावा किसी भी अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं है।

SmartBiz से SBA CRE लोन की सामान्य योग्यता हैं:

  • क्रेडिट अंक: 680+
  • सालो से वयव्साय में: 2+ साल
  • ऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR): 1.25+
  • संपार्श्विक: कोई अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं है
  • मालिक के कब्जे में: 51%+

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