फिक्स और फ्लिप्स के लिए 25 किचन प्रोजेक्ट टिप्स

रसोई घर में सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले कमरों में से एक है। इसे और अधिक कार्यात्मक बनाने के लिए रसोई को ठीक करना और अधिक आकर्षक दिखना फिक्स और फ्लिपर्स के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि यह आपके निवेश में मूल्य जोड़ता है। इस लेख में, हम आपको फिक्स और फ्लिप प्रॉपर्टी के लिए सबसे उपयोगी किचन प्रोजेक्ट दिखाएंगे जो आपकी लाभ क्षमता को बढ़ाने में मदद करेंगे।

यहां आपके अगले फिक्स और फ्लिप के लिए 25 सर्वश्रेष्ठ किचन प्रोजेक्ट टिप्स दिए गए हैं:


1. Refinish, Repaint, या कैबिनेट दरवाजे बदलें

जॉन बोडरोजिक, सह-संस्थापक, होमजादा

अलमारियाँ एक कार्यात्मक विशेषता है जो आपके रसोई घर में सौंदर्य की अपील को जोड़ती है। आप सिर्फ कैबिनेट के दरवाजों के लिए रिफाइनिश या रिपेंट जॉब करके लुक को रिफ्रेश कर सकते हैं या फिर उन्हें एकदम नया लुक देने के लिए सिर्फ डोर को पूरी तरह से बदल सकते हैं। मौजूदा अलमारियाँ की संरचना रखने से लागत को कम रखने में मदद मिलेगी।


2. स्टेटमेंट वॉल टाइल्स लगाएं

Dayna Hairston, इंटीरियर डिजाइनर और सलाहकार, Dayziner.com

स्टेटमेंट वॉल टाइल लगाने से आपके किचन की शोभा बढ़ेगी। अमूर्त ज्यामितीय आकृतियों, प्रतिरूपित डिजाइनों या मुख्य फोकल क्षेत्रों में मार्बल्ड लुक जैसी नाटकीय दीवार टाइलों के उपयोग पर विचार करें। उदाहरण के लिए, स्टोव के पीछे की दीवार एक बयान दीवार टाइल के लिए एक महान फोकल क्षेत्र है, जो आपके घर के मूल्य को बढ़ाने में मदद करेगी।


3. फ्लोर लाइटिंग को शामिल करें

लिली कैमरन, पर्यवेक्षक, वन-ऑफ क्लीनिंग सर्विसेज

फ्लोर लाइटिंग आपके किचन में गर्माहट और चमक जोड़ेगी, जिससे यह और अधिक स्वागत योग्य लगेगा। यदि आपकी रसोई अंधेरे और उबाऊ लगती है, तो लैंप की तरह एक फर्श प्रकाश व्यवस्था का विकल्प चुनें, जो निश्चित रूप से जगह पर बहुत अधिक माहौल और चरित्र लाएगा। इसके अलावा, यह आपके पूरे घर को अधिक उत्तम दर्जे का बना देगा, जिससे इसका मूल्य बढ़ जाएगा।


4. अंडर कैबिनेट लाइटिंग को शामिल करें

जेफरी मिलर, रियाल्टार और सह-संस्थापक, एई होम ग्रुप

कैबिनेट प्रकाश व्यवस्था के तहत जोड़ना एक रसोई को उज्ज्वल करता है और घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए एक लागत प्रभावी तरीका है। खरीदारों की सबसे आम शिकायतों में से एक यह है कि घर बहुत अंधेरा और अनियंत्रित हो रहा है। कैबिनेट प्रकाश व्यवस्था के तहत रसोई को उज्ज्वल करता है, इसे एक आकर्षक विशेषता में बदल देता है जो घर को एक अधिक स्वागत योग्य माहौल देता है।


5. सुंदर, सस्ती फर्श का उपयोग करें

ब्लायने पैकेली, रियाल्टार, रोडियो रियल्टी

फ़्लोरिंग आपके घर के समग्र रूप और वातावरण को बढ़ाने में मदद करता है। अद्भुत और सस्ती फर्श सामग्री हैं जो सुंदर दिखती हैं और आपके घर के डिजाइन का पूरक होंगी। उदाहरण के लिए, एक अविश्वसनीय लकड़ी की दिखने वाली लेमिनेट है जो आपके रसोई के लिए मूल्य जोड़ता है और कम लागत पर फ्लिप करता है।


6. छोटे सौंदर्य तत्वों को जोड़ने पर ध्यान दें

माइकल केल्केवस्की, रियाल्टार, ब्रांडीविन फाइन गुण

यदि आप उच्च मुनाफे के लिए अपनी क्षमता को बढ़ाते हुए अपनी सुधार लागत कम करना चाहते हैं, तो छोटे सौंदर्य तत्वों जैसे दीवार के लिए बैकप्लेश, फर्श के लिए पत्थर के अवशेष, और छोटे फांसी के तख्ते को जोड़ने जैसे छोटे सुधार करें।


7. अपने मंत्रिमंडलों को पेंट करने के लिए एक स्प्रे गन का उपयोग करें

इवान रॉबर्ट्स, संस्थापक, भरोसेमंद होमबॉयर्स

कैबिनेट की वृद्धि एक आम रसोई सुधार है और यह आपके ROI को बढ़ा सकता है। अलमारियाँ परिष्कृत करते समय, सस्ती लेकिन गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करना महत्वपूर्ण है। उचित रूप से परिशोधित अलमारियाँ अंतिम उत्पाद की गुणवत्ता को नुकसान पहुंचाए बिना हजारों डॉलर बचा सकती हैं। आप स्प्रे बंदूक का उपयोग करके कैबिनेट चेहरे को पेंट कर सकते हैं। यह ब्रश के निशान से बचा जाता है और फैक्ट्री को खत्म कर देता है।


8. अधिक सामान्य रसोई डिजाइन चुनें

कीथ हिकमैन, लाइसेंसधारी रियाल्टार, कम्पास

रसोई को पुनर्निर्मित करते समय फिक्स और फ्लिपर्स की सबसे बड़ी गलतियों में से एक यह है कि वे एक डिजाइन का चयन करते हैं जो बहुत विशिष्ट या प्रवृत्ति है। यह आपके संभावित खरीदारों के पूल को सीमित करता है। सुरक्षित शर्त एक ऐसा डिजाइन चुनना है जो घर की शैली और पड़ोस की जनसांख्यिकी के अनुरूप हो।


9. व्हाइट या न्यूट्रल पेंट्स का इस्तेमाल करें

आर्मिना कास्परोविक, इंटीरियर डिजाइनर, अमीना अंदरूनी

सफेद या हल्के तटस्थ रंग जैसे ऑफ-व्हाइट, ट्यूप, पेल ग्रे, और हल्के पीले लगभग किसी भी शैली के साथ जाएंगे, और रंग भी उत्तम दर्जे का दिखता है। सफेद या तटस्थ रंग के साथ दिनांकित अलमारियाँ को फिर से रंगना महत्वपूर्ण है ताकि उन्हें नया रूप दिया जा सके। तटस्थ रंग में एक सुंदर बैकप्लैश के साथ बयान करना भी महत्वपूर्ण है। यह रसोई को ताजा और अधिक विशाल महसूस कराता है।


10. फिक्स्चर के लिए मूल्य की दुकान

मार्क फर्ग्यूसन, रियल एस्टेट एजेंट और संस्थापक, Investfourmore.com

रसोई पैसे खर्च करने के लिए एक अच्छी जगह है, लेकिन आप अपने जुड़नार में सुधार नहीं करना चाहते हैं और अपने निवेश को वापस पाने में सक्षम नहीं हैं। आप विभिन्न स्टोरों पर जुड़नार की कीमतों की तुलना करके लागत पर बचत कर सकते हैं। विभिन्न खुदरा विक्रेताओं से कीमतों में भारी झूलों हैं, और अधिकांश समय, आपको सबसे महंगी सामग्री की आवश्यकता नहीं होगी।


11. उन सामग्रियों का उपयोग करें जो आसानी से उपलब्ध हैं

फिल पुस्टेजोव्स्की, रियल एस्टेट इन्वेस्टर, फ्रीडम मेंटर

जब रसोई को ठीक करना और फ़्लिप करना, चीजों की गति पर अधिक ध्यान केंद्रित करना महत्वपूर्ण है क्योंकि समय पैसा है। उदाहरण के लिए, फैंसी व्हाइट कास्ट आयरन के बजाय मेटल सिंक का उपयोग करें क्योंकि बाद वाला अधिक महंगा है और ऑर्डर करने में बहुत समय लग सकता है क्योंकि वे आमतौर पर स्टॉक में नहीं रखे जाते हैं। इसके अलावा, धातु सिर्फ उत्तम दर्जे का दिखता है और अक्सर बाजार में आसानी से उपलब्ध होता है।


12. रसोई सुरक्षित और परिवार के अनुकूल बनाएं

रिहैब फाइनेंशियल ग्रुप की एक सलाह का कहना है कि रसोई में सुधार करते समय, इसे सुरक्षित और परिवार के अनुकूल बनाना महत्वपूर्ण है। सुनिश्चित करें कि सभी बिजली के आउटलेट ठीक से जमीन पर हैं और पानी के स्रोतों से आवश्यक दूरी हैं। सुनिश्चित करें कि फर्श पर्ची प्रतिरोधी है और काउंटरों के किनारों को गोल किया गया है।


13. कमर्शियल स्टाइल किचन नल का उपयोग करें

फ़्लिपिंग फ़ीनिक्स हाउसेस के अनुसार, एक औद्योगिक दिखने वाली रसोई जो अभी है। एक धातु नल आपकी रसोई को एक वाणिज्यिक अनुभव देगा जो शानदार और आमंत्रित दोनों है। इसे एक धातु सिंक के साथ बाँधें और आपके पास एक रसोई है जो मेहमानों के साथ-साथ संभावित खरीदारों के लिए भी योग्य है।


14. ऊर्जा कुशल उपकरणों का उपयोग करें

ऊर्जा कुशल लोगों के साथ उपकरणों की जगह आपकी संपत्ति में अधिक मूल्य जोड़ देगा। वे न्यूनतम ऊर्जा का उपयोग करने और पर्याप्त बचत की पेशकश करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। इसके अलावा, ऊर्जा कुशल उपकरण पर्यावरण के अनुकूल और सुरक्षित हैं। उन्हें अपने किचन में फिक्स-एंड-फ्लिप से जोड़ने से आपकी प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ जाएगी।


15. किचन वर्क ट्रायंगल को फिर से तैयार करें

Fixters.com के अनुसार, "किचन वर्क त्रिकोण" तीन बुनियादी कार्य क्षेत्रों की व्यवस्था को संदर्भित करता है: रेफ्रिजरेटर, सिंक और स्टोव। एक अच्छा काम त्रिकोण एक कुशल और कार्यात्मक रसोई बनाता है। इन क्षेत्रों को एक साथ पास रखने पर जब रीमॉडेलिंग से लोगों को खाना पकाने और / या भोजन तैयार करने में समय की बचत होगी। यह बहुत सारे स्थान बचाता है, इसलिए छोटे रसोई के साथ फिक्स और फ़्लिप के लिए ध्यान केंद्रित करना आदर्श है।


16. सीलिंग संग्रहण और पॉट रैक जोड़ें

सोकोट्रा कैपिटल के अनुसार, सीलिंग स्टोरेज और पॉट रैक एक अच्छा आधुनिक स्पर्श है क्योंकि यह अंतरिक्ष को बचाता है और हैंगिंग आइटम स्वयं महान कार्यात्मक रसोई के गहने हैं। यह आपकी रसोई को एक ही समय में औद्योगिक और घरेलू दोनों रूप दे सकता है, एक अद्वितीय अनुभव प्रदान करता है और समग्र घर का मूल्य बढ़ाता है।


17. मंत्रिमंडलों के लिए डिजाइनर शेल्फ लाइनर का उपयोग करें

अपने रसोई डिजाइन के लिए एक सस्ती सौंदर्यवर्धक के लिए, हफिंगटन पोस्ट पेपर शेल्फ लाइनर्स की सिफारिश करता है, जो आपके अलमारियाँ के अंदरूनी हिस्सों पर स्थापित करना आसान है और अद्भुत दिखते हैं। ऐसा रंग और डिज़ाइन चुनें जो आपके कैबिनेट और आपके किचन और घर के पूरे वातावरण की पेंट या सामग्री से मेल खाता हो।


18. रसोई के स्थान का विस्तार करें

एक बड़ा रसोईघर वह है जो घर खरीदते समय अधिकांश खरीदार ढूंढते हैं। इन दिनों, रसोई एक सब जगह है जहाँ हर कोई इकट्ठा होता है। एक दीवार को खटखटाएं जो अधिक जगह जोड़ने के लिए बगल के कमरे को अलग करती है। यह घर में एक खुले स्थान से दूसरे कमरे में स्थानांतरित करने की अनुमति देकर प्रवाह को भी बढ़ाता है।


19. स्टेनलेस स्टील के रसोई उपकरणों का उपयोग करें

स्टेनलेस स्टील के रसोई उपकरण तटस्थ हैं और आमतौर पर 5 बाजार के अनुसार, हर बाजार में अपेक्षित हैं। वे आपकी रसोई को उत्तम दर्जे का और आमंत्रित करने में मदद कर सकते हैं। हालांकि, भावी होमबॉयर केवल कुछ ब्रांडों के उपकरण चाहते हैं, इसलिए खरीदने से पहले अपने शोध करें।


20. अपने काउंटरटॉप्स के लिए लैमिनेट ग्रेनाइट का उपयोग करें

उत्प्रेरक फ़ंडिंग फिक्स और फ़्लिपर्स को कम खर्चीली सामग्रियों को चुनने की सलाह देता है जो वास्तविक दिखती हैं। उदाहरण के लिए, ग्रेनाइट काउंटरटॉप लुक-अलाइक बजट को न तोड़ते हुए रसोई की शैली को परिभाषित कर सकते हैं। नवीनतम लेमिनेट काउंटरटॉप्स में लागत के एक अंश पर अधिक यथार्थवादी, बड़ा पत्थर पैटर्न होता है।


21. रीमॉडेल के लिए सबसे महत्वपूर्ण पहलू चुनें

मनी क्रैशर्स के अनुसार, नाटकीय बदलाव लाने के लिए आपको अपनी रसोई में सब कुछ बदलने की जरूरत नहीं है। कुछ हिस्सों को रखने पर विचार करें जो तटस्थ हैं। उदाहरण के लिए, आप या तो अलमारियाँ या फर्श रखने पर विचार कर सकते हैं यदि वे अभी भी अच्छी स्थिति में हैं। बस उन चीजों को प्रतिस्थापित या पुनर्निर्मित करें जिनकी वास्तव में आवश्यकता है, आपको पैसा बचाते हुए।


22. उच्च अंत रसोई उपकरणों में निवेश

इवान टार्वर, वित्त / रियल एस्टेट निवेश संपादक, फ़िट लघु व्यवसाय

हाई-एंड किचन अप्लायंसेज में आम तौर पर फिक्स और फ्लिप करते समय निवेश पर अधिक लाभ होता है। वास्तव में, अच्छे दिखने वाले उपकरण आपकी संपत्ति को दे सकते हैं जो टर्नकी महसूस करते हैं कि खरीदार ढूंढ रहे हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि आपके फिक्स और फ्लिप के लिए उपकरणों में निवेश में आमतौर पर कोई निर्माण शामिल नहीं होता है लेकिन बड़े तरीकों से भुगतान कर सकते हैं।


23. डिजाइन पर कार्यशीलता पर ध्यान दें

एलीसन बेथेल, रियल एस्टेट इन्वेस्टिंग एनालिस्ट / राइटर, फिट स्मॉल बिजनेस

एक फिक्स और फ्लिप किचन पर निगरानी न करें क्योंकि यह आपके सपनों का किचन नहीं है। यह एक ठोस निवेश होना चाहिए जो आपको सकारात्मक वापसी दिलाए, और आपको स्टोरेज और काउंटर स्पेस जैसी कार्यक्षमता पर ध्यान देना चाहिए। खरीदारों के बड़े दायरे को आकर्षित करने के लिए अपने डिजाइन को तटस्थ रखें, और सुनिश्चित करें कि यह पूरे घर के साथ फिट बैठता है।


24. एक डार्क किचन को ब्राइट करने के लिए एक विंडो या रोशनदान जोड़ें

Emile L'Eplattenier, Real Estate Sales & Marketing Editor, Fit Small Business

रसोईघर ने हाल ही में रहने वाले कमरे को घर के मुख्य सामाजिक केंद्र के रूप में पछाड़ दिया है। डार्क, ड्रियर किचन बेहद बिन बुलाए हैं, विशेष रूप से सहस्राब्दी खरीदारों के लिए जो रसोई में खाना बनाते हैं और उनका समाजीकरण करते हैं। एक त्वरित चित्र खिड़की या ट्यूब रोशनदान को जोड़ना जो कि रसोई को रोशन करता है, एक महान विक्रय बिंदु हो सकता है।


25. किचन का करंट लेआउट रखें

फ्लिप के लिए रसोई को ठीक करते समय पैसे बचाने का एक तरीका रसोई के वर्तमान लेआउट को बनाए रखना है, जिसका अर्थ है कि प्रमुख पाइपलाइन और विद्युत संरचनाओं को समान रखना। इनका पुनर्गठन बहुत महंगा हो सकता है, और यदि आप रसोई के सौंदर्य तत्वों को अपडेट करने पर अधिक खर्च करना चाहते हैं, तो इन संरचनाओं को जगह में रखना बेहतर है।


निचला रेखा: एक फिक्स और फ्लिप के लिए रसोई परियोजनाएं

एक रसोई घर का दिल है। आजकल, परिवार के सदस्य और दोस्त बातचीत और बंधन के लिए रसोई का उपयोग करते हैं, इसलिए इसे विशाल और स्वागत योग्य रखना एक बहुत बड़ा कारक है। फ्लिप के लिए रसोई को ठीक करते समय, लागतों को कम करते हुए इसे जितना संभव हो उतना घर जैसा और कार्यात्मक बनाने पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है, जिससे संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होगी।

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