मकान मालिक के रूप में खराब पड़ोसी होने से बचने के शीर्ष 25 टिप्स

यदि आप एक मकान मालिक हैं, तो आप जानते हैं कि किरायेदारों को अपनी संपत्ति किराए पर देना आपके पड़ोसियों को खुश रखना कितना महत्वपूर्ण है क्योंकि असंतुष्ट पड़ोसी आपके समय और धन दोनों को मकान मालिक के रूप में प्रभावित कर सकते हैं। हमने उद्योग के विशेषज्ञों के साथ बात की, जिन्होंने किराए पर लेने पर खराब पड़ोसी होने से बचने के लिए मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए उपयोगी टिप्स साझा किए।

किरायेदारों और मेहमानों को किराए पर लेने से खराब पड़ोसी होने से बचने के लिए शीर्ष 25 तरीके नीचे दिए गए हैं।


1. अपने पड़ोसियों को जानें

जस्टिन लावेल, मुख्य संचार निदेशक, BeenVerified

यदि आपने एक निश्चित पड़ोस में एक संपत्ति खरीदी है जिसे आप किराए पर देने की योजना बना रहे हैं, तो यह आवश्यक है कि आप पड़ोस में रहने वाले लोगों को जानें, भले ही आप स्वयं वहां रहने की योजना न बना रहे हों। अपना परिचय दें और उन्हें सूचित करें कि आप किरायेदारों को संपत्ति किराए पर देंगे। अपने पड़ोसियों से अपने संपर्क विवरण को छोड़ दें ताकि वे जान सकें कि आपके पास उन मामलों में कैसे पहुंचें।


2. अपने पड़ोसियों को सूचित करें कि आप किराए पर रहेंगे

रॉबर्ट स्टीफेंस, महाप्रबंधक, Avalara MyLodgeTax

पड़ोसियों को अपनी संपत्ति किराए पर देने पर खुश रखने का पहला कदम पड़ोसियों को यह बताना है कि आप किराए पर रहेंगे। इस तरह, वे आश्चर्यचकित नहीं होंगे या खतरा महसूस नहीं करेंगे जब वे पड़ोस के भीतर अजनबियों को देखते हैं, जो आपके घर से बाहर आते और जाते हैं। यह विशेष रूप से तब लागू होता है जब आप अपने घर को छुट्टियों के किराये की संपत्ति के रूप में उपयोग करने की योजना बना रहे होते हैं, जहां मेहमान केवल अल्पकालिक अवधि के लिए रहते हैं।


3. अपने नए किरायेदारों को पड़ोसियों से मिलवाएं

एंजेला कोली, रियल एस्टेट लेखक, Realtor.com

यदि आपकी संपत्ति एक नए किरायेदार द्वारा किराए पर ली जाने वाली है, तो उन्हें पड़ोसियों से मिलाने के लिए थोड़ा समय दें। यह आपके किरायेदारों को समुदाय में स्वागत करने का एक अच्छा तरीका है। यह आपके पड़ोसियों के साथ शिष्टाचार का भुगतान करने का एक तरीका भी है और उन्हें बताएं कि कोई नया व्यक्ति पड़ोस का हिस्सा होगा।


4. अपने किरायेदारों को शांत घंटे सुझाएं

नीना फ़ुर्सेथ, सगाई और कॉर्पोरेट संचार विश्लेषक, रेंटहॉप

अपने पड़ोसियों से बात करके पता करें कि वे आमतौर पर किस समय बिस्तर पर जाते हैं। सभी के लिए औसत सोने का समय ढूंढें और अपने किरायेदारों को इस समय के दौरान सख्त शांत घंटों को बनाए रखने के लिए कहें जब तक कि औसत जागने का समय न हो। यदि आपके पड़ोसी शोर के प्रति संवेदनशील हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपके किरायेदार "शांत घंटे" नियम को स्पष्ट रूप से समझते हैं और वे इसका सख्ती से पालन करते हैं।


5. नियमित रूप से अपने पड़ोसियों के साथ संवाद करें

विलियम फास्टो, हेड, एपलटन प्रॉपर्टीज ग्रुप

आप और आपके पड़ोसियों के बीच संचार लाइन खुली रखें। यह उन्हें आश्वस्त करने में मदद करता है कि आप अपने किरायेदारों के बारे में उनकी चिंताओं को सुनने के लिए उपलब्ध हैं यदि कोई है। अपने पड़ोसियों से समय-समय पर बात करने की कोशिश करें और उनसे पूछें कि क्या आपके किरायेदारों के साथ उनके मुद्दे हैं। इससे पहले कि वे खराब हो जाएं, उचित संचार कली की समस्याओं को नाक में डालने में मदद करेगा।


6. अपनी संपत्ति को साफ और अच्छी तरह से बनाए रखें

बारबरा थॉमस, प्रबंधक, अभिभावक संघ प्रबंधन

अपनी संपत्ति का ख्याल रखें, सुनिश्चित करें कि यह हमेशा साफ और अच्छी तरह से बनाए रखा जाए। उनके समुदाय में किराये की इकाइयों को नापसंद करने वाले प्राथमिक कारण अपर्याप्त संपत्ति रखरखाव है। पहना हुआ बाड़ बदलें। अपने किरायेदारों को अपने कचरे को ठीक से निपटाने और उन्हें कूड़े के लिए मना करने की आवश्यकता है। संपत्ति को उस निवेश की तरह मानें जो यह है।


7. 'नो पार्टीआपका पट्टा में खंड

एंजी टॉमी, ओनर, टोमी किराये

एक आम शिकायत जो पड़ोसियों से सबसे अधिक मकान मालिकों को मिलती है, वह है उनके किरायेदारों के घर पार्टियों के बारे में। शोरगुल के कारण घर की पार्टियाँ पड़ोसियों को असुविधा का सामना कर सकती हैं, बहुत से लोग और पड़ोस के लोग और अजनबी लोग और सड़क पर खड़ी कई कारें। सुनिश्चित करें कि आपके पास इस तरह की शिकायत को खत्म करने के लिए आपके पट्टे में "कोई पार्टी" खंड नहीं है।


8. लॉन और लैंडस्केप बनाए रखें

रिचर्ड हेमैन, कोच, हेमैन कंसल्टिंग ग्रुप

लॉन और लैंडस्केप जिन्हें ठीक से बनाए नहीं रखा जाता है, कभी-कभी पड़ोसियों को परेशान कर सकते हैं। यदि आपके किरायेदार लॉन को बनाए रखने में बहुत व्यस्त हैं, तो उन्हें अतिरिक्त लागत पर कम से कम सप्ताह में एक बार आपसे लॉन और भूनिर्माण सेवा प्राप्त करने का विकल्प प्रदान करें। इस तरह, आप अपने किरायेदारों की सेवा कर सकते हैं और अधिक कमा सकते हैं, अपने पड़ोसियों को खुश कर सकते हैं और अपनी संपत्ति को शानदार रख सकते हैं।


9. कोड्स, वाचा और प्रतिबंध समुदाय को जानें

हॉली ग्रे, पोर्टफोलियो मैनेजर, काबिनो

एक संपत्ति के मालिक के रूप में, आपको यह जानना होगा कि क्या संपत्ति कोड, वाचा और प्रतिबंध (सीसी एंड आर) द्वारा शासित है। यदि हां, तो आपको सीखना होगा कि सीसी एंड आर में क्या कहा गया है और इसे अपने किरायेदारों को रिले करना है। ये आमतौर पर नियम और कानून हैं जो शोर अध्यादेश, पार्किंग दिशानिर्देश, पालतू जानवर, धूम्रपान, आगंतुक नियम और अन्य मुद्दों को कवर करते हैं जो पड़ोस की चिंता कर सकते हैं।


10. अपने पड़ोसियों से मित्रता रखें

रायन कून, सीईओ और सह-संस्थापक, एविल

मैत्रीपूर्ण होना एक लंबा रास्ता तय करता है। आप अपने पड़ोसियों के अच्छे पक्ष पर बस उन्हें नमस्ते कह कर और यह देखने के लिए समय बिता सकते हैं कि जब भी आप अपनी किराये की संपत्ति पर जाते हैं, तो वे कैसे करते हैं। आप विशेष अवसरों के दौरान अपने अच्छे पड़ोसियों के लिए एक नोट या छोटे उपहार भी छोड़ सकते हैं। यह आपके, आपके किरायेदारों और पड़ोसियों के लिए एक सकारात्मक समुदाय सुनिश्चित करता है।


11. अपनी संपत्ति के मुख्य रास्ते पर एक कालीन रखें

डॉमिकिक टिज़ियानो, ब्लॉगर, एक्सीडेंटल रेंटल.कॉम

यदि आपकी किराये की संपत्ति एक सम्मिलित इकाई या मल्टीस्टोरी डुप्लेक्स है, तो मुख्य मार्गों पर कालीन रखना आपके पड़ोसियों को परेशान करने का एक आसान तरीका है जो निचली मंजिलों पर स्थित हैं। सोचिए अगर आपके पास कोई किरायेदार है जो दृढ़ लकड़ी के फर्श पर ऊँची एड़ी के जूते पहनना चाहता है। यह निचली इकाई पर बहुत अधिक शोर पैदा करता है और आपके पड़ोसी बहुत खुश नहीं होंगे। कालीन चलने में शोर को अधिक विवेकपूर्ण बनाने में मदद करेगा।


12. अपने किरायेदारों को पूरी तरह से स्क्रीन करें

मैकेंजी फोस्टर, रियल एस्टेट पेशेवर, कम्पास रियल एस्टेट

यदि आप किराए पर लेते समय अपने पड़ोसियों को खुश रखना चाहते हैं, तो आपको अपने किरायेदारों को ठीक से स्क्रीन करना चाहिए। एक मकान मालिक का सबसे महत्वपूर्ण पहलू जो अपने पड़ोसियों के लिए एक अच्छा किरायेदार ढूंढ रहा है, वह कोई ऐसा व्यक्ति है जो विनम्र हो और सामान्य रूप से अपने और समुदाय के लिए एक समान जीवन शैली जीता हो। आपको सभी संभावित किरायेदारों के साथ साक्षात्कार आयोजित करना चाहिए, और यहां तक ​​कि उनकी जीवन शैली की जांच करने के लिए उनके सोशल मीडिया प्रोफाइल का विश्लेषण करना चाहिए।

अपने किरायेदारों की स्क्रीनिंग के बारे में अधिक जानकारी के लिए, हमारे लेख पढ़ें किरायेदारों की स्क्रीनिंग कैसे करें साथ ही साथ सर्वश्रेष्ठ किरायेदार स्क्रीनिंग सेवाएं.


13. पालतू जानवर की नीतियां निर्धारित करें जो पड़ोसी के अनुकूल हैं

वैलेरी क्रिस्टेंसन, मुख्य विपणन सलाहकार, विशिष्ट संपत्ति प्रबंधन

पालतू के अनुकूल नीतियों को परिभाषित करें जो पड़ोसी के अनुकूल भी हैं। यदि आपके किरायेदार पालतू जानवर रखना चाहते हैं, तो इसके बारे में स्पष्ट नियम निर्धारित करना सुनिश्चित करें ताकि पड़ोसियों को परेशान और परेशान न करें। किरायेदारों को पता होना चाहिए कि पालतू जानवरों से गंदगी और शोर को कैसे नियंत्रित रखा जाए, और एक स्पष्ट सीमा होनी चाहिए जहां पालतू जानवरों को पड़ोस के भीतर जाने की अनुमति है।


14. स्पष्ट पार्किंग नियम निर्धारित करें

एमी ज़ेंडर, लेखक, मावरिक एम्पायर

इससे पहले कि आपके किरायेदार पट्टे पर हस्ताक्षर करें, यह महत्वपूर्ण है कि आप स्पष्ट पार्किंग नियम निर्धारित करें और यह सुनिश्चित करें कि वे उन्हें समझें। अपने किरायेदारों को बताएं कि वे और उनके मेहमान केवल अपने कारपोर्ट, गैरेज या पार्किंग स्थलों में पार्क कर सकते हैं और कहीं नहीं। अपने किरायेदारों को यह स्पष्ट करें कि उन्हें किसी और के पार्किंग स्थल में पार्क करने की अनुमति नहीं है।


15. स्पष्ट रूप से ग्रिलिंग नीतियों और शिष्टाचार को परिभाषित करें

सिंथिया व्रेन, लेखक, रेंटप्रेप

गर्मियों के मौसम के दौरान, आपके किरायेदार आपकी संपत्ति के पिछवाड़े में कुछ ग्रिलिंग करना चाहते हैं। यह पूरी तरह से ठीक है अगर ग्रिलिंग आपकी संपत्ति पर संभव है। हालांकि, स्पष्ट ग्रिलिंग नीतियां और शिष्टाचार सेट करें ताकि आपके किरायेदार पड़ोसियों के बारे में विचार करें। लकड़ी का कोयला ग्रिल से निकलने वाला धुआं सीधे किसी भी पास की खुली खिड़कियों में उड़ने की संभावना है, इसलिए आपके किरायेदारों को लचीला होना चाहिए और ग्रिलिंग करते समय आवश्यक समायोजन करना होगा।


16. मोर्चा यार्ड को साफ रखने के लिए नियम निर्धारित करें

डेबी मेने, शिष्टाचार लेखक, DebbyMayne.net

यदि आप बच्चों या किशोरों के साथ परिवारों को किराए पर ले रहे हैं, तो दिन के कुछ घंटों में सामने वाले यार्ड को स्पष्ट रखने के बारे में नियम निर्धारित करना आवश्यक है। इसमें दिन के अंत में सामने वाले यार्ड से साइकिल, स्केटबोर्ड और अन्य खिलौने निकालना शामिल है।


17. अवकाश किराया के लिए उचित कचरा क्षेत्र नामित करें

जेसिका कंबरबैच एंडरसन, संपादक, हफपोस्ट होम

यदि आप एक अवकाश संपत्ति किराए पर ले रहे हैं, तो अपने मेहमानों को कूड़े से बचने के लिए पर्याप्त कचरा बैग और डिब्बे देना सुनिश्चित करें। इसके अलावा, उचित कचरा क्षेत्र को नामित करें जहां वे पड़ोसियों को परेशान किए बिना अपने भरे हुए कचरा बैग को छोड़ सकते हैं। जैसा कि हम आपके पड़ोस में कचरा निपटान नियमों के बारे में जानने के लिए अल्पकालिक किरायेदारों या छुट्टी के किराएदारों से अपेक्षा नहीं कर सकते हैं, क्योंकि यह दूसरों को परेशान करने से पहले उनके कचरे को तुरंत इकट्ठा करना और निपटाना सुनिश्चित करता है।

कैसे कम किराये की संपत्ति खरीदने और चलाने के बारे में अधिक जानकारी के लिए, हमारे लेख को देखें कैसे एक छुट्टी किराये की संपत्ति खरीदने के लिए.


18. अपने किरायेदारों को उपठेका करने की अनुमति न दें

लुकास हॉल, संस्थापक और जमींदार, जमींदार

मकान मालिक के रूप में, अपने किरायेदारों को अपनी संपत्ति के एक कमरे को भी उपठेका करने की अनुमति नहीं देना सबसे अच्छा है। एक अन्य किरायेदार के पास जो सीधे आपके अधीन नहीं है, प्रबंधन करना मुश्किल है, खासकर अगर पट्टेदार उन नियमों का पालन नहीं करेगा जो आप संपत्ति के लिए निर्धारित करते हैं। इससे पड़ोसियों के साथ संघर्ष भी हो सकता है।

अपने किरायेदारों को उदासीनता से कैसे रोकें, इस बारे में अधिक जानकारी के लिए, राज्य द्वारा आवासीय पट्टे समझौतों पर हमारे लेख को देखें, जिसमें एक निशुल्क टेम्पलेट शामिल है।


19. एक परिवार के अनुकूल संपत्ति और पड़ोस में नो-स्मोकिंग पॉलिसी लागू करें

धूम्रपान मुक्त संपत्ति के कई लाभ हैं, जिसमें अपार्टमेंट में आग लगने का कम जोखिम, रखरखाव की सस्ती लागत, खराब गंध को समाप्त करना, ताजी हवा बनाए रखना और अपने किरायेदारों और पड़ोसियों के लिए सुरक्षित वातावरण बनाना शामिल हैं। यदि आपकी संपत्ति एक परिवार के अनुकूल पड़ोस में स्थित है जहां आसपास बच्चे खेलते हैं, तो नो-स्मोकिंग पॉलिसी लागू करना पड़ोसियों के साथ अच्छे संबंध बनाए रखने का एक शानदार तरीका है।


20. दीर्घकालिक किरायेदारों के लिए कचरा हटाने के बारे में स्पष्ट नियम निर्धारित करें

कचरा हटाने के बारे में मुद्दा मकान मालिकों, किरायेदारों और पड़ोसियों के लिए एक बड़ी समस्या बन सकता है। यदि आप उचित नियम निर्धारित नहीं करते हैं, तो आपकी संपत्ति पर स्थानीय अध्यादेशों का उल्लंघन करने और अस्वाभाविक बनने का खतरा है। यह पड़ोसियों के बीच एक बड़ी चिंता का विषय भी बन सकता है। अपने किरायेदारों को कचरा नियमों को समझने देना सुनिश्चित करें, जिसमें कचरा हटाना, पुनर्चक्रण और खाद बनाना शामिल है।


21. सीसीटीवी कैमरों के बारे में नीतियां बनाएं

सीसीटीवी कैमरों के बारे में नीतियां बनाना सुनिश्चित करें। अपने किरायेदारों को यह स्पष्ट करें कि उन्हें आपके पड़ोसी की संपत्ति के सभी हिस्से में अपने सीसीटीवी को इंगित करने की अनुमति नहीं है। BT.com के अनुसार, यह गोपनीयता कानूनों को भंग कर सकता है और इसे मानव अधिकारों के उत्पीड़न और उल्लंघन के रूप में देखा जा सकता है।


22. चिल्लाहट और लड़ाई के बारे में नियम निर्धारित करें

शोर पड़ोसियों में संघर्ष के सबसे स्पष्ट स्रोतों में से एक है। जबकि मकान मालिक दिन के दौरान कुछ "शांत घंटे" की सिफारिश कर सकते हैं, चिल्ला और लड़ाई के बारे में नियमों को निर्धारित करना भी महत्वपूर्ण है। यदि आप एक कोंडोमिनियम इकाई को किराए पर ले रहे हैं जो अन्य इकाइयों के करीब है तो विशेष रूप से पूरे दिन इनसे बचा जाना चाहिए। चीखना और लड़ना, चाहे वह दिन का कोई भी समय हो, वह निश्चित रूप से पड़ोसियों को परेशान करेगा।


23. स्पष्ट स्थान सीमाएँ निर्धारित करें

ट्रुलिया के अनुसार, संपत्ति के मुद्दे पड़ोसी विवादों में हर समय आते हैं। इस तरह के मुद्दे से बचने के लिए अपने किरायेदारों को संपत्ति के अपने "शेयर" से अवगत कराना सुनिश्चित करें। स्पष्ट सीमाएँ निर्धारित करें और अपने किरायेदारों को बताएं कि वे कहाँ पार्क कर सकते हैं और नहीं कर सकते हैं, जहाँ उनके बच्चे खेल सकते हैं और नहीं खेल सकते हैं, जहाँ वे अपने मेहमानों का मनोरंजन नहीं कर सकते हैं, और इसी तरह।


24. आक्रामक और शत्रुतापूर्ण किरायेदारों का विरोध करें

यदि आपका किरायेदार सिर्फ नियमों का पालन नहीं कर सकता है और जब भी आप पड़ोसियों के साथ मुद्दों के बारे में उनसे बात करते हैं तो आक्रामक और शत्रुतापूर्ण होने का विकल्प चुनते हैं, तो शायद आपको उनके पट्टे को समाप्त करना चाहिए और उन्हें अपनी संपत्ति से बेदखल करना चाहिए। यदि किरायेदार आपको संपत्ति के मालिक के रूप में सम्मान नहीं दे सकते हैं, तो आप उनसे अपने पड़ोसियों के लिए अच्छा होने की उम्मीद नहीं कर सकते।

अधिक जानकारी के लिए, हमारे लेख को देखें कैसे एक किरायेदार बेदखल करने के लिए.


25. संपत्ति के अंदर अपने मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए अपने किरायेदारों को बताएं

यद्यपि यह घर के अंदर अपने मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए सामान्य शिष्टाचार है, फिर भी कुछ लोग हैं जो अपने सामने वाले यार्ड में अपने आगंतुकों से बात करना चाहते हैं। यह पड़ोसियों को नाराज कर सकता है क्योंकि इसे घृणास्पद माना जा सकता है। अपने किरायेदारों को बताना सुनिश्चित करें कि उनके मेहमानों को उनके घर के अंदर मनोरंजन किया जाना चाहिए, न कि पड़ोसियों की दृष्टि और झुमके के भीतर किसी अन्य स्थान पर।


एक जमींदार के रूप में, यह सुनिश्चित करना आपकी ज़िम्मेदारी है कि आपकी संपत्ति के रहने वाले स्थानीय नगरपालिका और पड़ोस के नियमों और विनियमों का पालन करते हैं। किरायेदार जो इन नियमों का पालन नहीं करते हैं, वे अक्सर पड़ोसियों के साथ संघर्ष का कारण बनते हैं। एक मार्गदर्शिका के रूप में उपरोक्त युक्तियों का उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए करें कि आपके किरायेदारों को पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले आपके पड़ोसी खराब नहीं हो जाएंगे।