निःशुल्क किराया निरीक्षण वॉकथ्रू चेकलिस्ट

किराए की संपत्ति निरीक्षण किरायेदारी के विभिन्न चरणों में आपकी संपत्ति की निगरानी करके आपके निवेश को बचाने में मदद करते हैं। किराये की संपत्ति के निरीक्षण को पूरा करने के कदमों में किरायेदार के निवास के दौरान किरायेदारों के आने से पहले संपत्ति का निरीक्षण करने के लिए एक चेकलिस्ट का उपयोग करना शामिल है, और जब सब कुछ बाहर ले जाया गया है।

इस लेख में शामिल हैं आप अपनी संपत्ति को शीर्ष स्थिति में रखने के लिए एक उपकरण के रूप में एक किराये के निरीक्षण का उपयोग करने के साथ-साथ एक नि: शुल्क किराये की निरीक्षण वॉकथ्रि चेकलिस्ट के रूप में पेशेवरों से सुझाव प्राप्त करेंगे।

  • हमेशा किरायेदार मौजूद रहें
  • अपने प्रलेखन में यथासंभव विशिष्ट रहें
  • किसी भी समस्या वाले क्षेत्रों की समय-मुद्रांकित फोटो या वीडियो लें
  • हमेशा किरायेदार और मकान मालिक दोनों के पास टिप्पणियों पर हस्ताक्षर किए जाते हैं

सबसे अच्छा किराये निरीक्षण walkthrough चेकलिस्ट पूरी तरह से है और आपके विशेष संपत्ति के लिए सभी ठिकानों को कवर करेगा। जब हम आपको हमारा निःशुल्क रेंटल इंस्पेक्शन वॉकथ्रू चेकलिस्ट डाउनलोड करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं, तो यहां कुछ चीजें ध्यान रखने योग्य हैं कि यदि आप अपना स्वयं का क्राफ्टिंग करते हैं:

कक्ष / अंतरिक्षपता करने के लिए क्षेत्र
बैठक कक्षफर्श और कवरिंग, दीवारें, छत, प्रकाश जुड़नार, खिड़कियां / स्क्रीन, खिड़की उपचार
भोजन कक्षफर्श और कवरिंग, दीवारें, छत, प्रकाश जुड़नार, खिड़कियां / स्क्रीन, खिड़की उपचार
रसोईफर्श और कवरिंग, काउंटर्स, सिंक, प्लंबिंग, कैबिनेट्स / ड्रॉर्स, स्टोव / बर्नर, ओवन रेंज / हुड / फैन, डिशवॉशर, कचरा निपटान, अग्निशामक, दीवारें, छत, प्रकाश जुड़नार, खिड़कियां / स्क्रीन, विंडो उपचार
बेडरूम (रों)फर्श और कवरिंग, दीवारें, छत, प्रकाश जुड़नार, खिड़कियां / स्क्रीन, खिड़की के उपचार, दरवाजे / ताले, धुआं अलार्म
बाथरूम (रों)फर्श और कवरिंग, काउंटर, सिंक, नलसाजी, टब / शॉवर, शौचालय, दराज, दीवारें, छत, प्रकाश जुड़नार, खिड़कियां / स्क्रीन, खिड़की के उपचार
दालान (रों)फर्श और कवरिंग, स्मोक अलार्म, कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म, दीवारें, छत, दरवाजे / ताले
तलघर / अन्यहीटिंग सिस्टम, शीतलन प्रणाली, दीवारें, छत, फर्श कवरिंग (यदि समाप्त हो), सीढ़ी
बरामदे / बालकनीअलंकार, सुरक्षा, सीढ़ियाँ, प्रकाश व्यवस्था, स्थिरता
पार्किंग क्षेत्रगेराज दरवाजा संचालन, दरवाजे / ताले, ड्राइववे, प्रकाश व्यवस्था
लॉनबाड़ लगाना, प्रकाश व्यवस्था, अलंकार (यदि लागू हो)

किराये का निरीक्षण चक्र आपकी संपत्ति को अच्छी तरह से संरक्षित रखने के लिए वॉकरथ का संचालन करने के लिए इष्टतम समय अवधि दिखाता है। चक्र के चरणों में एक चाल-इन खाली संपत्ति निरीक्षण, आवधिक किराए के दौरान आवधिक निरीक्षण, एक चाल-खाली खाली संपत्ति निरीक्षण, साथ ही अगले किरायेदार के लिए फिर से चक्र शुरू करने से पहले एक मरम्मत और स्वच्छ चरण शामिल हैं।

खाली संपत्ति में आगे बढ़ना: किरायेदार के साथ पहला किराया निरीक्षण वॉकथ्रू

इससे पहले कि आपके किरायेदार अपने नए घर में एक भी चीज ले जाएं, अपनी किराये की निरीक्षण सूची को पकड़ लें और उनके साथ संपत्ति के माध्यम से चलें।

डैनियल टेनेनबूम, प्रशांत क्रेस्ट रियल्टी

अपना निरीक्षण करने में, वर्तमान स्थिति की तस्वीरें लेना और अपनी चेकलिस्ट पर बहुत विशिष्ट नोट्स बनाना सुनिश्चित करें। पैसिफिक क्रेस्ट रियल्टी के डैनियल टेनबाम के अनुसार, किरायेदार से इस स्थिति पर प्रतिक्रिया के लिए पूछना सुनिश्चित करें और उन टिप्पणियों पर भी ध्यान दें। टेनेनबूम, जिसकी कंपनी ने 1,500 से अधिक अपार्टमेंट्स की देखरेख की है, की वकालत करती है कि आपके किराये निरीक्षण निरीक्षण चेकलिस्ट को भरने और स्वयं दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के बाद, आप किरायेदारों को मौके पर दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करते हैं। जबकि कुछ लोग दस्तावेज़ के प्रत्येक कमरे में किरायेदार के प्रारंभिक होने की भी वकालत कर सकते हैं, जो कि व्यक्तिगत पसंद को उबालता है।

कब्जे वाली संपत्ति: आपके किरायेदार के निवास के दौरान किराये के निरीक्षण

भले ही आप संपत्ति के मालिक हों, ध्यान रखें कि यह वर्तमान में आपके किरायेदार का घर है। अपने पट्टे समझौते में निर्दिष्ट पर्याप्त सूचना (आमतौर पर कम से कम 48 घंटे) देना सुनिश्चित करें, और उनके रहने वाले क्वार्टर के माध्यम से चलने के लिए सम्मानजनक हो।

मैट बिगैच, सह-संस्थापक, नेक्सस होमबॉयर्स

नेक्सस होमबॉयर्स के सह-संस्थापक मैट बिगैच वर्तमान में दस किराये के मालिक हैं। बिगैच ने कहा कि कुछ कारणों से किरायेदारों की संपत्ति में एक निरीक्षण करना "बेहद महत्वपूर्ण" है।

  • यह आपको किसी भी मरम्मत पर नज़र रखने में मदद करता है जिसे रिपोर्ट नहीं किया जा रहा है। कुछ किरायेदारों की मरम्मत की रिपोर्ट नहीं है और कुछ छोटे कुछ अधिक महंगी में बदल सकते हैं।
  • यह आपको यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि कुछ भी अवैध नहीं है या आपके समझौते के खिलाफ आपकी इकाई में चल रहा है ... अपने किरायेदारों और आपकी संपत्ति पर कड़ी नजर रखने से पहले आपको नियंत्रण से बाहर होने से पहले प्रारंभिक चरण में समस्याओं को संभालने में मदद मिलती है।
  • यह सुनिश्चित करने में आपकी सहायता करता है कि किरायेदारों की सही संख्या वहाँ रह रही है। हम एक संभावित निवेश संपत्ति देखने गए और मकान मालिक ने कहा कि पांच का परिवार वहां रह रहा था। जब हमने संपत्ति को खींचा, तो घर में छह कारें और 20 लोग रह रहे थे। कहने की जरूरत नहीं कि वह हैरान था।

जबकि किराए पर लेने के निरीक्षण walkthroughs के रूप में अक्सर के रूप में आप की तरह हो सकता है, ज्यादातर जमींदारों आश्चर्यजनक रूप से इन का संचालन नहीं करते हैं। कठिनाइयों को जल्द पकड़ने में सक्षम होने के कारण आपके किराये को सुरक्षित रखने में मदद मिल सकती है और 15 मिनट के लिए यह एक योग्य निवेश है।

एक खाली संपत्ति से बाहर जाना: किरायेदार के साथ अंतिम किराया निरीक्षण वॉकथ्रू

अंतिम रेंटल इंस्पेक्शन वॉकथ्रू तब होता है जब किरायेदार ने संपत्ति को साफ किया और अपने सभी सामानों को बाहर स्थानांतरित कर दिया। समस्या क्षेत्रों को सबसे अच्छा तब देखा जा सकता है जब कमरे खाली हो जाते हैं, इसलिए किरायेदार को आपके साथ अंतिम वॉकथ्रू आयोजित करने के लिए उपस्थित होने के लिए संपत्ति में एक व्यक्ति कुंजी विनिमय अनुसूची करें।

अंतिम रेंटल इंस्पेक्शन वॉकथ्रू का संचालन करते समय, अपने रेंटल इंस्पेक्शन चेकलिस्ट को लाएं, जिसमें मूल टिप्पणियां शामिल हों, जिसमें फोटो खींचना सुनिश्चित करें। विस्तृत नोट्स लिखें, किसी भी नुकसान का हवाला दें और संपत्ति की वर्तमान स्थिति की तुलना उसके पिछले राज्य के साथ करें। किरायेदार के हस्ताक्षर। अपने अंतिम मूल्यांकन में, कुछ भी मौका न छोड़ें। किराए पर लेने का निरीक्षण वॉकथ्रू का संचालन करना एक सुरक्षा जमा को बनाए रखने के लिए उपयोगी होगा, और ज़रूरत पड़ने पर ऐसा करने के लिए आधार की पुष्टि करना।

मरम्मत, साफ और दोहराएँ

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका किरायेदार कितना अद्भुत है, अगले एक कदम से पहले करने के लिए हमेशा काम होता है। सामान्य पहनने और आंसू की उम्मीद की जानी चाहिए; लेकिन उम्मीद है कि पूरे पट्टे पर किराये का निरीक्षण करने के बाद, यूनिट को जल्द से जल्द बाजार में वापस लाने के लिए क्षति की कोई बड़ी मरम्मत की आवश्यकता नहीं है।

सामान्य पहनने और आंसू बनाम क्षति को आमतौर पर डिग्री से अलग किया जा सकता है। सामान्य पहनने और आंसू के कुछ सामान्य उदाहरणों में घिसे हुए कालीन और फीके लकड़ी के फर्श शामिल हैं, जबकि फटे हुए कालीनों और गायब हुए टुकड़ों के साथ लकड़ी के फर्श को गहराई से खरोंचने को अत्यधिक माना जा सकता है और आपकी क्षति जमा राशि से बरामद किया जा सकता है। सामान्य पहनने और आंसू बनाम किरायेदार क्षति के बारे में अधिक जानकारी के लिए, हमने एक मकान मालिक के मार्गदर्शक को एक साथ रखा है जो आपको एक नज़र में अंतर को निर्धारित करने में मदद करता है।

अधिकांश ठोस किरायेदार आपको कम से कम लेकिन साफ, सुरक्षा सुविधाओं की जांच करने, मामूली मरम्मत को पूरा करने और आपके द्वारा फिट किए गए स्थान को ताज़ा करने के लिए छोड़ देंगे।

हालांकि अधिकांश जमींदारों में प्रवेश अधिसूचना के बारे में खंड शामिल हैं, यदि आप एक नए मकान मालिक हैं, तो आप पाएंगे कि किराये के निरीक्षणों को विशेष रूप से पट्टे पर रखने से उम्मीद को सामने रखने में मदद मिलती है और सड़क के नीचे एक बेहतर वातावरण बनता है। बारीकियों को शामिल करना सुनिश्चित करें - उदाहरण के लिए, संपत्ति पर निरीक्षण तिमाही होगा, और किरायेदार को कम से कम 48 घंटे का नोटिस दिया जाएगा।

पट्टे में किराये के निरीक्षण walkthroughs सहित सड़क के नीचे किरायेदार-मकान मालिक रिश्तों को संरक्षित करने में मदद करता है। अक्सर जब मकान मालिक संपत्ति का निरीक्षण करते हैं, तो किरायेदार आश्चर्यचकित कर सकते हैं कि क्या मकान मालिक के खराब व्यवहार या गतिविधि पर संदेह है। एक त्रैमासिक निरीक्षण, या जो भी आपकी समय सारिणी शामिल है, उन्हें आश्वस्त करेगा कि आपके किराये का निरीक्षण वॉक रूटीन और आपके सभी किरायेदारों से अपेक्षित है।

रेंटल इंस्पेक्शन वॉकथ्रू आपकी संपत्ति को संरक्षित करने और आने वाले वर्षों के लिए इसे अच्छी तरह से बनाए रखने की कुंजी है। आप इन निरीक्षणों का संचालन कैसे करते हैं, इसके बारे में दिमागदार और योजनाबद्ध होने से आपको अपने किराये की स्थिति की जांच करते समय किरायेदारों के साथ अच्छे संबंधों को बनाए रखने में मदद मिल सकती है।

किराये की निरीक्षण सूची का उपयोग करना संपत्ति के गहन मूल्यांकन की आधारशिला है, जिसे हमेशा किरायेदार के साथ किया जाना चाहिए और दोनों पक्षों के हस्ताक्षर द्वारा मान्य टिप्पणियों के साथ किया जाना चाहिए। क्या समस्याएँ संपत्ति को नुकसान पहुंचाने वाली रेखा के साथ हो सकती हैं, एक हस्ताक्षरित किराये निरीक्षण चेकलिस्ट का उपयोग करने से आपको इन उपायों को करने के लिए अधिकार प्राप्त होगा, जैसे कि मरम्मत के लिए जमा राशि को रोकना।

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