पेशेवरों से बचने के लिए 25 सबसे बड़ी हाउस फ़्लिपिंग गलतियाँ

घरों को लहराना उतना सरल नहीं है जितना आप टीवी पर देखते हैं। कई चीजें हैं जो गलत हो सकती हैं, खासकर अनुभवहीन घर के फ्लिपर्स के लिए। फ़िक्स-एंड-फ़्लिप के सबसे आम नुकसान से बचने के लिए दूसरों के अनुभवों से सीखना महत्वपूर्ण है। मदद करने के लिए, इन विशेषज्ञों ने सबसे बड़े घर के फ़्लिपिंग गलतियों को साझा किया, जिससे निवेशकों को बचना चाहिए।

यहां शीर्ष 24 घर से बचने की गलतियां हैं, जो सीधे पेशेवरों से हैं:


1. टू बिग बिग प्रोजेक्ट

रे Sturm, सीईओ और सह-संस्थापक, AlphaFlow

इससे पहले कि वे ऐसा करने के लिए तैयार हैं एक आम घर flipping नुकसान एक परियोजना के बहुत बड़े पर ले जा रहा है। एक घर लेना और उस पर एक भारी नवीनीकरण करना (जैसे, पुनर्वसन में $ 100,000 से अधिक डाल देना) से बड़ा मार्जिन हो सकता है, लेकिन बहुत अधिक परियोजना जोखिम के साथ आ सकता है।

इस तरह एक बड़ा पुनर्वसन एक एकल और अधिक खुले क्षेत्र में रसोई और भोजन कक्ष बनाने के लिए एक दीवार को नीचे ले जाने के लिए लग सकता है। उस प्रकार के संरचनात्मक कार्य से कई समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है, जैसे कि अप्रत्याशित ढालना, दीमक को नियमित निरीक्षण के भाग के रूप में नहीं पाया जाता है, या लोड को अलग-अलग बीम रखने के लिए क्षतिपूर्ति के लिए कुछ अप्रत्याशित संरचनात्मक सुदृढीकरण में लगाने की आवश्यकता हो सकती है। वे सभी मुद्दे किसी परियोजना की समयरेखा और लागत को गंभीरता से प्रभावित कर सकते हैं।

छोटे से शुरू करने से अधिक कॉस्मेटिक प्रोजेक्ट्स में एक ही तरह का आकर्षण नहीं हो सकता है, लेकिन उसी टोकन से फ्लिपर को छोटे मुद्दों के साथ अनुभव प्राप्त करने की अनुमति मिलेगी जो उन्हें भविष्य में बड़ी परियोजनाओं के जोखिम को बेहतर ढंग से समझने और सामना करने में मदद कर सकते हैं।


2. एक संपत्ति में सुधार

एड्रिएन फ्रांसिस, सेल्स एसोसिएट, केलर विलियम्स टाउन स्क्वायर स्क्वायर रियल्टी

अब अति-सुधार का समय नहीं है क्योंकि मूल्य पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है। शायद पीछे के यार्ड को सीड करें और सोड को छोड़ दें। बाथरूम में कम लागत वाली टाइल और रसोई में कैबिनेट्री के लिए जाएं। लोग अभी भी बड़े संगठन वाले अलमारी और निचले स्तर के रहने की जगह चाहते हैं, लेकिन वे एक टाइल के बीच का अंतर $ 5.00 प्रति फुट और $ 8.00 प्रति फुट नहीं देखेंगे, जो कि फ्लिपर के लिए बहुत बड़ा हो सकता है। इसे साफ और सरल रखें। डार्क ग्रेनाइट के रूप में ओवरडोन रसोई बैकस्लैप्स बाहर हैं। आज भी जनता से अपील।


3. मंचन पर कंजूसी करना

ऑरेन अज़ानी, लाइसेंसधारी एसोसिएट रियल एस्टेट ब्रोकर, कंपास

कभी-कभी फ्लिपर्स एक नवीकरण पर एक भाग्य खर्च करते हैं और फिर मंचन पर कंजूसी करते हैं, जब यह सबसे महत्वपूर्ण कारक हो सकता है। उदाहरण के लिए, आप घोंसले थर्मोस्टैट और ल्यूट्रॉन डिमर्स जैसी वस्तुओं को स्थापित करके अपनी संपत्ति का मूल्य बढ़ा सकते हैं। ये "स्मार्ट" होम टेक्नोलॉजी की उपस्थिति दे सकते हैं। लेकिन महत्वपूर्ण बात यह है कि, यह सुनिश्चित करें कि इसका सही तरीके से मंचन किया जाए।


4. रिमॉडलिंग के बाद होम इंश्योरेंस कवरेज नहीं बढ़ाना

टोनी ब्रुइन, सीईओ, टू डू-डोन रेनोवेशन

रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट एक घर के मूल्य में 25% तक जोड़ सकते हैं, फिर भी कई घर मालिक अपने निवेश की सुरक्षा के लिए कवरेज बढ़ाने की भूल करते हैं। अधिकांश घर के मालिक की बीमा पॉलिसियों में घर के प्रतिस्थापन लागत का 100% की आवश्यकता होती है, इसलिए रीमॉडलिंग प्रोजेक्ट शुरू होने से पहले अपने घर की पॉलिसी की सीमा बढ़ाना महत्वपूर्ण है।


5. अपग्रेड करने से पहले एक घर की हड्डियों का पूरी तरह से मूल्यांकन करना

लौरा मुलर, इंटीरियर डिजाइनर, सीईओ, और मालिक, फोर पॉइंट डिजाइन बिल्ड इंक।

घर के मौजूदा बुनियादी ढांचे और कार्यों की पहचान करना, उनकी समीक्षा करना और उनका मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है। एचवीएसी, इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग, रूफ और फायरप्लेस की जांच करें और घर को सुरक्षित परिचालन स्थिति में लाने के लिए क्या आवश्यक होगा। किसी भी राज्य या स्थानीय आवश्यक कोड उन्नयन की लागतों पर ध्यान से विचार करें और उनका मूल्यांकन करें। निवेश डॉलर और उच्चतम रिटर्न के सर्वोत्तम उपयोग के लिए, घर की मूल शैली के करीब रहें और जो पहले से मौजूद है उसे सुधारने के लिए काम करें।


6. एक मजबूत रियल एस्टेट नेटवर्क बनाने में असफल होना

डेनिएला एंड्रीवस्का, मार्केटिंग डायरेक्टर, मशविसर

यदि आप फिक्स-एंड-फ्लिप रणनीति में सफल होना चाहते हैं, तो आपको विभिन्न रियल एस्टेट पेशेवरों का एक नेटवर्क बनाने की आवश्यकता होगी, जिसमें संपत्ति विक्रेता, एजेंट, फाइनेंसर, अप्रेंटिस, संपत्ति खरीदार और अन्य रियल एस्टेट निवेशक शामिल हैं। घरों को लहराने में सफलता की कुंजी तेजी से कार्य करना है, जिसका अर्थ है कि आपके पास अपनी पहली संपत्ति खरीदने से पहले उन सभी लोगों के पास होना चाहिए जिनके लिए आपको तैयार और उपलब्ध होना चाहिए।

एक रियल एस्टेट नेटवर्क का निर्माण करने में असफलता सबसे बड़ी नुकसान दायक फ्लिपर्स से बचना चाहिए। आपको अपने नेटवर्क का विस्तार करने और उन लोगों पर ध्यान केंद्रित करने में प्रयास करना चाहिए जो आपके व्यवसाय के लिए सबसे अधिक फायदेमंद साबित होते हैं।


7. स्क्रीन ठेकेदारों के लिए पूरी तरह से असफल

ब्रायन डेविस, सह-संस्थापक और लीड रियल एस्टेट लेखक, स्पार्क रेंटल

निवेशकों को एक कठोर स्क्रीनिंग प्रक्रिया के माध्यम से ठेकेदारों को रखना चाहिए, जिसमें संदर्भों से संपर्क करना, वर्तमान कार्य स्थलों का दौरा करना, पूर्ण कार्य की जांच करना, एंजी की सूची जैसी वेबसाइटों पर ऑनलाइन समीक्षाओं को पढ़ना और उनके लाइसेंसों का सत्यापन करना और संबंध बनाना शामिल है। आखिरकार, आदर्श निवेशकों को पहले छोटी परियोजनाओं पर ठेकेदारों को शुरू करना चाहिए, और धीरे-धीरे बड़े घर के नवीनीकरण के लिए निर्माण करना चाहिए। निवेशक ठेकेदारों को सैकड़ों हजारों डॉलर की संपत्ति के साथ सौंपते हैं, लेकिन अभी तक बहुत से निवेशक समय पर निवेश करने में विफल रहते हैं और यह सुनिश्चित करने का प्रयास करते हैं कि उनका निवेश उन ठेकेदारों के हाथों में सुरक्षित है।


8. बिक्री के लिए एक घर पर हावी

कॉर्नेलियस चार्ल्स, सह-मालिक, ड्रीम होम प्रॉपर्टी सॉल्यूशंस, एलएलसी

एक और आम हाउस फ़्लिपिंग गलती बहुत अधिक पैसे के लिए घर बेचने की कोशिश कर रही है। कुछ नए निवेशक सोचते हैं कि वे बाजार को स्थानांतरित कर सकते हैं और यह कि उनके फ्लिप अन्य तुलनात्मक तुलना में बहुत अधिक के लिए बेचेंगे। जबकि एक मौका हो सकता है कि आपका फ्लिप अधिक बिकता है, विशेष रूप से मजबूत विक्रेताओं के बाजारों में, यह आपदा के लिए एक नुस्खा भी हो सकता है।

हमने नए निवेशकों को अपने घरों पर अत्याचार करते देखा है और वे महीनों और महीनों तक बाजार में बैठे रहते हैं। इससे बचने का एक अच्छा तरीका यह है कि आप अपने घर की तुलना सही दामों पर करें, या थोड़ा कम करें। यह आपके घर में बहुत अधिक रुचि को प्रोत्साहित करना चाहिए और उम्मीद है कि कई प्रस्ताव परिदृश्य भी पैदा करेगा।


9. गुणों के लिए ओवरपेइंग

सच्चा फेरंडी, सीईओ, सोर्स कैपिटल फंडिंग, इंक।

अचल संपत्ति में निवेश करने की क्षमता बहुत लाभदायक वित्तीय कदम है। हालांकि, यदि आप घर पर फ़्लिपिंग की योजना बनाते हैं, तो सुनिश्चित करें कि प्रारंभिक खरीद के दौरान ओवरस्पेंड न करें ताकि योग्य नवीनीकरण के लिए पर्याप्त पैसा बचा रहे। ऑनलाइन बजट कैलकुलेटर का लाभ उठाएं और अपने घरेलू निवेश की जरूरतों के लिए खर्च सीमा को विशिष्ट बनाएं; घर के प्रत्येक हिस्से के लिए क्षेत्र-विशिष्ट बजट बनाएं और उन सीमाओं के करीब रहें। स्मार्ट खर्च सबसे लाभदायक पहलुओं में से एक है कि क्या आपके पास एक लाभदायक घर फ्लिप होगा या नहीं।


10. अनपेक्षित समस्याओं के लिए योजना नहीं

जॉन हैटर, पार्टनर, रंच मार्केटिंग एसोसिएट्स

चाहे आप घरों, खेतों, या खेत में पानी बहा रहे हों, आपको अप्रत्याशित चीजों की योजना बनानी होगी। कई बार आपके पास पूरी तरह से परिश्रम करने की क्षमता नहीं हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक कर बिक्री पर एक संपत्ति खरीद रहे हैं, तो आपके पास निरीक्षण करने की क्षमता नहीं होगी। सबसे आकर्षक फिक्स-एंड-फ्लिप अवसरों में से कई व्यथित गुण हैं, इसलिए एक खरीदार को अप्रत्याशित आकस्मिकताओं के लिए बजट की आवश्यकता होती है।

यहां तक ​​कि अगर आप अच्छी तरह से परिश्रम करने में सक्षम हैं, तो आप दीवारों और संलग्न स्थानों में नहीं देख सकते हैं, और आप कभी नहीं जानते हैं कि रीमॉडेलिंग के लिए वास्तविक आंसू शुरू करने पर आपको किस तरह का आश्चर्य होने वाला है। ये अप्रत्याशित मुद्दे आपके लाभ मार्जिन को जला सकते हैं, और वे केवल संरचना तक सीमित नहीं हैं। आप प्रॉपर्टी सेटबैक, अतिक्रमण और लीन्स के साथ समस्याओं में भाग सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आप यथासंभव अधिक परिश्रम करते हैं और एक आकस्मिक बजट है।


11. एक संपत्ति में सुधार के तहत

रयान बर्न्स, सह-संस्थापक, टेक्सास हार्ड मनी

जबकि घरों को फड़फड़ाना एक आकर्षक निवेश होने की संभावना है, संपत्ति में सुधार के कारण बिक्री को खोना एक वास्तविक संघर्ष हो सकता है। इस जोखिम को कम करने के लिए, आगामी उद्योग प्रवृत्तियों से अवगत होना जरूरी है, न कि अभी जो गर्म है।

बिक्री का अधिकतम लाभ उठाने के लिए, एचवीएसी, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल, इक्विपमेंट और अन्य आधुनिक तकनीकों को देखने के लिए आगामी ट्रेड शो देखें। नए स्थान पर जाने पर पेंट और नए फर्श का एक नया कोट अपेक्षित है। नवीनतम स्मार्ट-होम सुधारों में से कुछ को स्थापित करके संभावित खरीदारों को "वाह" करने की कोशिश करें और खरीद के मूल्य को ठोस बनाने में मदद करें।


12. सब कुछ खुद करना

नीना फ़ुर्सेथ, सगाई और कॉर्पोरेट संचार विश्लेषक, रियल्टीहॉप

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितने उपयोगी हैं, ऐसी चीजें हैं जो आप खुद को ठीक नहीं कर सकते हैं। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितना पैसा सोचते हैं कि आप DIY जाकर बचत करने जा रहे हैं, पेशेवरों को काम पर रखने और अपने नकदी के माध्यम से जलने के बिना बेहतर परिणाम प्राप्त करने के तरीके हैं।

इससे पहले कि आप DIY जाने का फैसला करें, क्या कोई आपके साथ नवीकरण योजना के माध्यम से चलता है। आप कई ठेकेदारों से उद्धरण प्राप्त करना चाहते हैं और अपनी अवसर लागत के साथ तुलना कर सकते हैं। याद रखें, DIY का मतलब यह नहीं है कि आप पैसे बचाएं। कभी-कभी, आप एक शौकिया के रूप में की गई गलतियों के कारण अधिक खर्च करना समाप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, लागत को बचाने में आपकी मदद करने के लिए सामग्री की सोर्सिंग करते समय पेशेवरों को कभी-कभी बेहतर सौदे मिलते हैं।


13. मरम्मत के लिए ओवरस्पीडिंग

एड्रियन टोडोरन, मीडिया मैनेजर, रियल एस्टेट सेल्स एलएलसी

जबकि आपको निश्चित रूप से गुणवत्ता वाली सामग्री खरीदनी चाहिए, आपको अच्छे, अधिक महंगे नल या प्रेटियर कैबिनेट खींचने के आग्रह का विरोध करने की आवश्यकता है। हमेशा बजट पर करीबी नजर के साथ, कीमत और गुणवत्ता को ध्यान में रखकर खरीदें। मरम्मत के लिए ओवरस्पीडिंग हर नए (और यहां तक ​​कि अनुभवी) फिक्स-एंड-फ्लिप से बचने के लिए एक आम नुकसान है।


14. आप पा सकते हैं सबसे सस्ता श्रम किराए पर लेना

एडम पी। स्मिथ, अध्यक्ष और संस्थापक, कोलोराडो रियल एस्टेट फाइनेंस ग्रुप, इंक।

सबसे सस्ता श्रम को किराए पर लेना जब घरों को लहराना आपके जीवन के किसी अन्य पहलू में सबसे सस्ता श्रम को काम पर रखना है। आप ऐसे लोगों को काम पर रखना चाहते हैं जो कुशलतापूर्वक, सटीक और पेशेवर तरीके से जल्दी काम करने जा रहे हैं। कुछ भी कम करने से परियोजना में बहुत अधिक समय लग सकता है, या इससे भी बदतर, एक परियोजना गलत हो सकती है। सबसे सस्ते श्रम को किराए पर लेना किसी ऐसे व्यक्ति का परिणाम हो सकता है जो काम करने में अक्षम है, और यह आपको लंबे समय में अधिक खर्च करेगा (खासकर यदि काम खराब तरीके से किया जाता है और किसी और के द्वारा फिर से किया जाना है)।

ये सभी चीजें आपके मार्जिन और बॉटम लाइन को प्रभावित करेंगी। और यह सब भविष्य के खरीदार के लिए एक समस्या है जो आपको और भी अधिक सिरदर्द और सड़क की लागत को कम करने का कारण हो सकता है। सबसे सस्ता श्रम न रखें। सभी कोणों पर विचार करते समय उचित मूल्य पर सर्वोत्तम श्रम को किराए पर लें।


15. वित्त नवीकरण के लिए पर्याप्त धन नहीं होना

जेम्स बार्टोस, लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट विक्रेता, ट्रिपलमिंट

परियोजना की सबसे बड़ी लागत नवीकरण है। फ़्लिपर्स लगभग हमेशा विफल हो जाते हैं क्योंकि वे परियोजना से बाहर निकलने से पहले पैसे को बाजार में वापस लाने के लिए तैयार हो जाते हैं। वे या तो एक बड़ी हानि (परियोजना को पूरा करने वाले किसी अन्य डेवलपर को बेचकर) चलेंगे या उन्हें कोनों को काटना शुरू करना होगा।

अनुभवहीन फ्लिपर्स सोच सकते हैं कि कोनों को काटना एक बड़ी बात नहीं है, लेकिन वास्तव में, यह सब कुछ है। एक कार्यात्मक नल के साथ डबल गहरे सिंक के बजाय सस्ते नल के साथ एकल उथले रसोई सिंक खरीदना एक प्रमुख उदाहरण है। यह आपको सैकड़ों डॉलर बचा सकता है, लेकिन यह आपकी संपत्ति के पुनर्विक्रय मूल्य को बर्बाद कर सकता है। नवीनीकरण के लिए आपके बजट में 25% अधिक नकदी होने से फ़्लिपर्स इन समस्याओं से बच सकते हैं।


16. ठोस वित्तपोषण नहीं

माइक हिल्स, एसोसिएट ब्रोकर, एटलस रियल एस्टेट ग्रुप

फ़्लिपर्स की बहुत सारी कहानियां हैं जो हार्ड मनी लोन प्राप्त करते हैं और इस प्रक्रिया के अंत तक, ऋणदाता ही वह होता है जो कोई भी पैसा कमाता है। आपके भागीदारों की संख्या सीमित करें और सुनिश्चित करें कि सभी, निवेशकों सहित, उनकी भूमिकाओं और अपेक्षाओं पर स्पष्ट हैं।


17. फ़्लिपिंग के लिए आवश्यक समय को कम आंकना

एरिक सेत्यान्यो, टीम सस्टेनियो लीड एजेंट और संस्थापक, हम एनकेवाई मकान खरीदते हैं

एक और आम हाउस फ़्लिपिंग गलती फ्लिप की समय सारिणी को कम कर रही है। कई फ़्लिपर्स दोनों को कम करके आंकेंगे कि रेनोवेशन करने में कितना समय लगेगा और साथ ही घर को बेचने और बंद करने में कितना समय लगेगा। सुनिश्चित करें कि आपकी पूंजी लागत के लिए आपकी गणना में पुनर्वसन और घर बेचने दोनों पर एक रूढ़िवादी महीना शामिल है। इसके अलावा, धारण लागत में कारक को मत भूलना।


18. मनी पिट में निवेश करना

पाब्लो सोलोमन, अवार्ड-विनिंग डिज़ाइनर, पाब्लोसोलोमन.कॉम

ऐसा घर खरीदने से बचें, जिसमें बहुत अधिक समस्याएं हों। इसके अलावा इसे ठीक करने के लिए बहुत महंगा होने के कारण, यह आपको बहुत अधिक तनाव और सिरदर्द का कारण भी बना सकता है। बड़े समय के निवेशक एक ऐसे घर में हाजिर हो सकते हैं जो सिर्फ प्रयास के लायक नहीं है। वे यह भी जानते हैं कि यदि आप वास्तव में एक सस्ते क्षेत्र में बहुत खराब घर खरीद सकते हैं, तो आप इसे फाड़ सकते हैं और एक नया घर या इकाई बना सकते हैं और फिर भी पैसा कमा सकते हैं।


19. हाउस को आपकी व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार डिजाइन करना

जॉन लिंडेन, इंटीरियर और फर्नीचर डिजाइनर, मिररकोप

सबसे बड़ी गलतियों में से एक सबसे अधिक फ्लिपर्स है जो घर को उनके व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार डिजाइन कर रहा है। सिर्फ इसलिए कि आप नारंगी के बहुत बड़े प्रशंसक हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अपने प्रोजेक्ट हाउस ऑरेंज को चित्रित करना चाहिए। याद रखें, आप अपने लिए नहीं बल्कि किसी और के लिए घर बना रहे हैं। घर को बाकी के पड़ोस के साथ फिट करने के लिए डिजाइन करना सुनिश्चित करें। अपने सपनों के घर की तरह अपना फ्लिप लुक बनाने से बचें।


20. नंबरों को समझना नहीं

डेरिक कीथ, ओनर, मेट्रो कैश ऑफर

सबसे बड़ी हाउस फ़्लिपिंग गलतियों में से एक जो लोग कर सकते हैं वह वास्तविक नकदी प्रवाह, बाजार मूल्य और पुनर्वसन लागत को समझने में खराब परिश्रम कर रही है। दूसरे शब्दों में, वे सभी विवरणों को देखने में गलती नहीं करते हैं कि फ्लिप वास्तव में क्या खर्च करेगा, पुनर्वसन की लागत को कम करना, और बाजार में वास्तव में घर के लायक होने पर सटीक पकड़ नहीं होना।


21. उचित कारण परिश्रम करने में असफल होना

जेरील नूरडेन, सीईओ, हम कनेक्टिकट एलएलसी में मकान खरीदते हैं

उचित परिश्रम करने में असफल रहने से निवेशकों को बचना चाहिए सबसे बड़ी घर गलतियों में से एक है। यह पता लगाएं कि यह गर्म स्थान पर है या नहीं। स्कूल प्रणाली क्या है, और क्या यह एक शोर हवाई अड्डे या सक्रिय ट्रेन पटरियों के पास है। क्या यह एक मुख्य सड़क पर है? पता करें कि पिछली बिक्री के दौरान घर कितने समय तक बाजार में बैठा रहा। इन सभी सवालों की जांच और शोध की आवश्यकता है, क्योंकि आप इसे खरीदने के बाद इन मुद्दों का सामना कर रहे हैं और इसे फिर से बेचने की कोशिश करेंगे।


22. आप टीवी पर जो देखते हैं, उस पर बहुत विश्वास करते हैं

वेंकट, ओनर, बेसमेंट गुरु

रियलिटी टीवी शो या देर रात infomercials द्वारा चूसा मत जाओ। रियलिटी शो वास्तविकता से बहुत दूर है। वास्तविक दुनिया में क्या होता है महीनों लगते हैं, और यदि आप तैयार नहीं हैं तो आप अपनी नींद खो देंगे। आपको फ़्लिपिंग गेम में जीतने के लिए ठीक से योजना बनाने और अच्छी तरह से निष्पादित करने की आवश्यकता है क्योंकि फिक्सिंग और फ़्लिपिंग उतना आसान नहीं है जितना कि रियलिटी टीवी शो हमें विश्वास दिलाते हैं।


23. प्लेस में बिजनेस प्लान नहीं होना

घरों में फ़्लिप करते समय व्यवसाय योजना के बिना अचल संपत्ति निवेश करना सबसे बड़ी गलतियों में से एक है। LendingHome के अनुसार, किसी भी चीज़ से पहले एक व्यवसाय योजना लिखना महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह निवेशकों को उनके जोखिम, इनाम और ROI को समझने में मदद करता है, क्योंकि घर से फ़्लिप और बेचा जाता है। एक रणनीतिक व्यापार योजना भी निवेशकों को उनकी समयरेखा और परियोजना की संभावित लागत का अनुमान लगाने में मदद करती है।


24. एक अनुचित समय सीमा निर्धारित करना

समय तब होता है जब घरों को फड़फड़ाते हैं। हालांकि, आपको यह समझना होगा कि घर खरीदने और पुनर्वास की प्रक्रिया रातोंरात नहीं होती है। वर्तमान बंधक दरें आज परियोजना को निराशा और तनाव से बचने के लिए एक उचित और रूढ़िवादी समय सीमा निर्धारित करने की सिफारिश करती हैं। अपने ठेकेदारों से बात करना सबसे अच्छा है यह जानने के लिए कि उन्हें परियोजना को पूरा करने और अपेक्षाओं को स्पष्ट रूप से निर्धारित करने के लिए कितना समय चाहिए।


जमीनी स्तर

सबसे सफल और अनुभवी हाउस फ़्लिपर्स जानते हैं कि फ़्लिपिंग हाउस एक गंभीर व्यवसाय है। यदि आप जानते हैं कि क्या करना है, तो यह वित्तीय रूप से पुरस्कृत हो सकता है, लेकिन यदि आप बहुत सारी गलतियाँ करते हैं तो आप अपना निवेश खो सकते हैं। अपने अगले फिक्स-एंड-फ्लिप प्रोजेक्ट पर इन सबसे बड़े घर के फ़्लिपिंग गलतियों से बचने के द्वारा सही रास्ते पर शुरू करें।