गृह निरीक्षक कैसे बनें

अगर आपको रियल एस्टेट या कंस्ट्रक्शन में दिलचस्पी है, तो होम इंस्पेक्टर बनना आपके लिए एक काम हो सकता है। यह कैरियर अनुभव के आधार पर केंद्र में है और एक लचीला काम अनुसूची प्रदान करता है। जानें कि क्या घर निरीक्षक बनने के लिए कोई कानूनी आवश्यकताएं हैं, साथ ही साथ विशिष्ट कर्तव्यों और अनुशंसित कौशल भी हैं।

गृह निरीक्षक क्या है?

किसी संपत्ति की स्थिति का आकलन करने के लिए एक गृह निरीक्षक को काम पर रखा जाता है। निरीक्षक संपत्ति में किसी भी दोष या दोष की तलाश कर रहा है। इसमें नींव, छत, और आंतरिक और बाहरी दीवारों जैसी संपत्ति की संरचना, साथ ही घर में वास्तविक सिस्टम और सेवाएं शामिल हैं, जिसमें प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल और एचवीएसी शामिल हैं।

अपेक्षित वेतन

श्रम सांख्यिकी ब्यूरो के अनुसार, 2018 में एक इंस्पेक्टर के लिए औसत वार्षिक वेतन लगभग $ 59,700, या $ 28.70 प्रति घंटा था। जुलाई 2019 तक, संयुक्त राज्य अमेरिका में श्रमिकों के लिए औसत वार्षिक वेतन लगभग $ 47,200 था, इसलिए यदि आप एक होम इंस्पेक्टर के रूप में करियर की तलाश कर रहे हैं, आपको औसत कार्यकर्ता से अधिक बनाने की उम्मीद करनी चाहिए। बेशक, आप अपने सटीक स्थान, नौकरी और कौशल सेट के आधार पर इससे अधिक या कम कर सकते हैं। कम अंत पर, निरीक्षक $ 36,000 से कम बना सकते हैं और उच्च अंत पर, वे $ 97,000 से अधिक बना सकते हैं।

मुख्य कर्तव्य

एक निरीक्षक का काम संपत्ति की संरचना और स्थिति की जांच करना है। उन्हें संपत्ति का भौतिक निरीक्षण करना चाहिए, लेकिन उन्हें रिपोर्ट भी तैयार करनी होगी और आवश्यक डेटा एकत्र करना होगा। एक गृह निरीक्षक के कर्तव्यों में शामिल हो सकते हैं:

  • भौतिक घर निरीक्षण: इसे नीचे से ऊपर, अंदर और बाहर की जांच करने के लिए संपत्ति पर कई घंटे खर्च करना
  • दस्तावेज़ीकरण मुद्दे: पाए गए किसी भी मुद्दे पर ध्यान देना, साथ ही सभी संरचनाओं और सेवाओं की सामान्य स्थिति का दस्तावेजीकरण करना (सभी मदों की अनुमानित आयु लिखी जाएगी)
  • मुद्दों की तस्वीरें लेना: तस्वीरें किसी भी समस्या या दोष की ली जाएंगी
  • आवश्यक रखरखाव पर खरीदारों को सलाह देना: सभी सेवाओं को अच्छे क्रम में रखने के लिए प्रदर्शन करने की आवश्यकता होगी, जैसे कि एचवीएसी इकाई पर फ़िल्टर को बदलना
  • खरीदारों को सलाह देना कि कैसे सिस्टम संचालित करना है: भावी खरीदार को सुझाव देते हुए कि घर में किसी भी सिस्टम को कैसे संचालित किया जाए जिससे वे परिचित न हों
  • रेडॉन परीक्षण: संभावित रूप से एक रेडॉन परीक्षण कर रहा है
  • लीड परीक्षण: सीसे के लिए पानी का संभावित परीक्षण
  • सीवर, अच्छी तरह से, दीमक या अन्य निरीक्षण के लिए रेफरल पेश करना: संपत्ति पर कोई अतिरिक्त निरीक्षण करने के लिए खरीदार को सलाह देना
  • निरीक्षण रिपोर्ट तैयार करना: आवश्यक मरम्मत या बिल्डिंग कोड उल्लंघन पर सिफारिशों के साथ उनके निष्कर्षों पर एक विस्तृत रिपोर्ट का मसौदा तैयार करना

शिक्षा और प्रमाणपत्र आवश्यक है

गृह निरीक्षक बनने की सटीक आवश्यकताएं राज्य द्वारा बदलती हैं। कुछ राज्यों, जैसे कि कैनसस और कैलिफ़ोर्निया में कम सख्त आवश्यकताएं हैं, जबकि न्यूयॉर्क और टेक्सास जैसे कई अन्य लोगों को लाइसेंस लेने के लिए घर निरीक्षकों की आवश्यकता होती है। होम इंस्पेक्टर बनने के लिए सामान्य आवश्यकताओं में निम्नलिखित शामिल हो सकते हैं।

  • डिग्री: होम इंस्पेक्टर बनने के लिए कॉलेज की डिग्री की आवश्यकता नहीं हो सकती है। एक हाई स्कूल की डिग्री आमतौर पर पर्याप्त होती है।
  • पाठ्यक्रम की आवश्यकता: एक घर निरीक्षक का काम भवन और निर्माण को समझना है। कई राज्यों को लाइसेंस लेने से पहले गृह निरीक्षकों को पाठ्यक्रम लेने या उद्योग के अनुभव की एक निश्चित मात्रा की आवश्यकता होती है। निर्माण और विशिष्ट प्रणालियों का सामान्य ज्ञान आवश्यक है।
  • ओद्योगिक अनुभव: यह प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, या अन्य विशेष ठेकेदारों के लिए असामान्य नहीं है, क्योंकि होम इंस्पेक्टर के रूप में काम करने के लिए ज्ञान और अनुभव में से कुछ ओवरलैप हो सकता है।
  • परीक्षा: कई राज्यों को लाइसेंस प्राप्त करने के लिए परीक्षा पास करने के लिए गृह निरीक्षकों की आवश्यकता होती है। यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आपको लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, अपने राज्य में आवश्यकताओं की जांच करें।
  • संघों: कई होम इंस्पेक्टर अमेरिकन सोसाइटी ऑफ होम इंस्पेक्टर के सदस्य हैं। यह उन्हें अपने क्षेत्र में विश्वसनीयता प्रदान करता है और उन्हें शैक्षिक संसाधनों तक पहुंच प्रदान करता है।
  • बीमा: यदि किसी गृह निरीक्षक के पास उस कंपनी से बीमा नहीं है जिसके लिए वे काम करते हैं, तो निरीक्षक को मुकदमा या अन्य दावे की स्थिति में खुद को बचाने के लिए त्रुटियों और चूक बीमा और देयता बीमा खरीदने की आवश्यकता हो सकती है।
  • लाइसेंस नवीनीकरण: राज्य के कानून के आधार पर, घर निरीक्षकों को अपने लाइसेंस को नवीनीकृत करने या हर कुछ वर्षों में निरंतर शिक्षा पाठ्यक्रम लेने की आवश्यकता हो सकती है।

शिक्षा, लाइसेंस और प्रमाणपत्र से परे, कुछ कठिन और नरम कौशल के साथ ज्ञान और अनुभव आपको घर निरीक्षक बनने में मदद कर सकते हैं। इनमें शामिल हो सकते हैं:

  • सामान्य निर्माण: निरीक्षक को संरचना की अखंडता और विशिष्ट वस्तुओं को निर्धारित करने के लिए निर्माण का सामान्य ज्ञान होना चाहिए।
  • विशिष्ट प्रणाली: निरीक्षक को विशिष्ट वस्तुओं, जैसे भट्टियों, वॉटर हीटर, एचवीएसी इकाइयों और विद्युत तारों के बारे में ज्ञान होना चाहिए।
  • राष्ट्रीय और स्थानीय भवन कोड: कानूनी कोड समझना चाहिए।
  • स्पष्ट संचार: जब यह समझाते हैं कि सिस्टम अपने ग्राहकों के लिए कैसे काम करता है या विशिष्ट मुद्दे हैं।
  • विस्तार उन्मुख: संपत्ति का निरीक्षण और रिपोर्ट तैयार करते समय।
  • संघर्ष समाधान: गृहस्वामी गृह निरीक्षकों के निष्कर्षों से निराश हो सकते हैं, इसलिए निरीक्षक को इन स्थितियों को फैलाने के लिए तथ्यों और उद्योग ज्ञान का उपयोग करना चाहिए।

कौन गृह निरीक्षकों को काम पर रखता है?

गृह निरीक्षकों को अक्सर घर या अन्य संपत्ति के खरीदार द्वारा काम पर रखा जाता है। वे यह निर्धारित करना चाहते हैं कि घर को खरीदने से पहले क्या मुद्दे हैं। खरीदार अक्सर घर के निरीक्षण का उपयोग घर पर कम खरीद मूल्य पर बातचीत करने या विक्रेता को बंद करने से पहले कुछ मुद्दों को ठीक करने के लिए करते हैं।

विक्रेता कभी-कभी अपने घर में किसी भी मौजूदा मुद्दों को निर्धारित करने के लिए एक घर निरीक्षक को काम पर रखेंगे। अधिक पैसे के लिए घर बेचने की उम्मीद में विक्रेता अक्सर घर पर बाजार लगाने से पहले इन मुद्दों को ठीक करता है।

गृह निरीक्षकों को आवासीय अचल संपत्ति और वाणिज्यिक अचल संपत्ति दोनों में काम पर रखा जाता है। बैंक और अन्य ऋणदाता खरीद से पहले खरीदारों को घर का निरीक्षण करने की सलाह देते हैं, लेकिन अधिकांश को इसकी आवश्यकता नहीं होती है।

तल - रेखा

यदि आप अचल संपत्ति और निर्माण में रुचि रखते हैं, तो एक गृह निरीक्षक के रूप में कैरियर आपके लिए सही हो सकता है। शिक्षा, प्रमाणीकरण और लाइसेंस आवश्यकताओं, साथ ही वेतन और नौकरी कर्तव्यों पर विचार करने से पहले यह निर्धारित करें कि क्या यह आपकी जीवन शैली के लिए सही है।

लेख सूत्र

  1. श्रम सांख्यिकी ब्यूरो। "ऑक्यूपेशनल आउटलुक हैंडबुक: कंस्ट्रक्शन एंड बिल्डिंग इंस्पेक्टर," 9 अक्टूबर 2019 को एक्सेस किया गया।

  2. श्रम सांख्यिकी ब्यूरो। "वेज एंड सेलरी वर्कर्स सेकेंड क्वार्टर 2019 की सामान्य साप्ताहिक कमाई," 9 अक्टूबर 2019 को एक्सेस किया गया।

  3. श्रम सांख्यिकी ब्यूरो। "ऑक्यूपेशनल आउटलुक हैंडबुक: कंस्ट्रक्शन एंड बिल्डिंग इंस्पेक्टर," 9 अक्टूबर 2019 को एक्सेस किया गया।

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