फ्री चेकलिस्ट के साथ Realtors के लिए एक सफल ओपन हाउस के लिए 6 कदम

एक खुला घर एक निर्धारित समय अवधि है जब बिक्री के लिए उपलब्ध घर संभावित खरीदारों द्वारा देखने के लिए जनता के लिए खुला होता है। एक प्रभावी खुले घर की मेजबानी के लिए यह जानना आवश्यक है कि इसे कब और कैसे दिखाना है, इसे कैसे मंचित करना है, और बिक्री के अवसरों को अधिकतम करने के लिए उपस्थित लोगों के साथ कैसे जुड़ना है।

चरण 1: दिखाने के लिए सबसे अच्छा दिन और समय चुनें

एक खुला घर रखने के लिए मानक तिथि और समय रविवार की दोपहर है, क्योंकि संभावित खरीदारों के पास आमतौर पर सबसे खाली समय उपलब्ध है। रविवार की दोपहर एक खुला घर रखना परंपरा हो सकती है, लेकिन अपनी आबादी के आधार पर अन्य तिथियों और अपरंपरागत समय स्लॉट का पता लगाने से डरो मत। हमेशा इन खुले घरों को विज्ञापन की तारीख और समय पर अधिक जोर देने के साथ उपयोग करें। संभावित खरीदार अक्सर पैकेज के हिस्से के रूप में रविवार की उम्मीद करते हैं, इसलिए उस क्षेत्र पर जोर देना सुनिश्चित करें जो उनके लिए थोड़ा भिन्न हो सकता है।

द संडे स्टैंडर्ड

कभी-कभी एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी करने का मतलब है कि वे जो उम्मीद करते हैं वह अधिक पारंपरिक जनता को दे। अधिकांश समुदायों में, रविवार को एक खुले घर की मेजबानी आपके संभावित खरीदार को पकड़ने के लिए सबसे अच्छा दिन है। युवा परिवारों में अक्सर शनिवार को कार्यक्रम होते हैं जो उनकी उपस्थिति को रोकते हैं, और रविवार को उनकी पूजा के समय के बाद या नियोजित घटनाओं से एक सच्चे दिन पर कब्जा कर सकते हैं। हालांकि कुछ रियाल्टर्स रविवार को (शायद 3-5 के बजाय 1-3) बाद में थोड़ी देर के लिए शेड्यूल करेंगे, शिकार पर कई संपत्तियों को देखने वाले खरीदारों को पकड़ने के लिए, सप्ताहांत अधिकांश समुदायों के लिए सबसे अच्छा काम करता है।

Nontraditional Days और Times

निश्चित रूप से ऐसे बाजार हैं जो अच्छी तरह से घर के दिनों में या nontraditional समय पर घरों को दिखाते हैं। यदि आप उन लोगों के साथ एक शहर की सेवा कर रहे हैं जो सप्ताहांत के लिए शहर में नहीं हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, कई व्यक्ति एक सप्ताह की रात को खुले घर में भाग लेने के लिए वास्तव में सराहना कर सकते हैं। उन लोगों की बड़ी आबादी वाले समुदाय जो सेवानिवृत्त हैं या अनैतिक काम करते हैं, वे अनैतिक समय पर दिखाने से लाभ उठा सकते हैं। हालांकि रविवार की दोपहर खुले घर में मानक नहीं है, आप एक अलग दृष्टिकोण के साथ कितने व्यक्तियों को पकड़ते हैं, इससे आप आश्चर्यचकित हो सकते हैं।

छुट्टियां

छुट्टियों पर एक खुले घर की मेजबानी विवादास्पद लेकिन प्रभावी हो सकती है। गृहस्वामी अक्सर एक मौसम के दौरान अपने घर को खोलना पसंद नहीं करते हैं कि वे अपने परिवार के साथ बिताना पसंद करेंगे, लेकिन छुट्टियों के समुदायों में, यह आपका प्रमुख प्रदर्शन अवसर हो सकता है। घरों को अक्सर मौसम के लिए सजाया जाता है, छुट्टी के लौटने वाले आगंतुक डुबकी लगाने के लिए तैयार हो सकते हैं, और एक घर जो मंचन और देखने के लिए तैयार है, इन संभावित खरीदारों को पकड़ने का एक ठोस मौका है।

चरण 2: स्टेज योर होम

यदि आप एक सफल ओपन हाउस को एक रियाल्टार के रूप में होस्ट करना चाहते हैं, तो आपको एक ऐसा वातावरण बनाना होगा जो कि संभावित खरीदारों की सबसे बड़ी राशि के लिए अपील करेगा। नए रियाल्टर्स अक्सर अनिश्चित होते हैं कि एक खुले घर के लिए घर का संचालन कैसे किया जाए, लेकिन अपने विशिष्ट खरीदारों के बारे में सोचना जारी रखें और उनसे क्या अपील करेंगे।

खरीदारों को संपत्ति की क्षमता दिखाने के लिए बहुत सारे तरीके हैं, भले ही घर वर्तमान में खाली हो। स्टेजिंग अधिकतम प्रभाव के लिए महत्वपूर्ण है। अपने घर का मंचन ऐसी चीजें शामिल कर सकता है जैसे दृश्यमान मरम्मत, सफाई और कमरे और अलमारी खाली करना, तटस्थ रंगों में पुनरावृत्ति करना, और आमतौर पर घर को संभव के रूप में अवैयक्तिक बनाना।

कई एजेंट एक खाली घर दिखाएंगे, एकमात्र विकल्प फर्नीचर किराये पर विश्वास करना है, जो व्यवस्थित करने के लिए महंगा और समय लेने वाला हो सकता है। स्टेजिंग कंपनियों और फ़र्नीचर के किराये में एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी करने में उनकी जगह होती है, लेकिन कई बार आप वर्चुअल सेवाओं के साथ बिना किसी परेशानी के स्टेजिंग का लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

यदि आपके पास एक खाली घर है, तो खरीदारों को इसकी संभावनाओं को दिखाएं इससे पहले कि वे आभासी मंचन के साथ पहुंचें और उन लोगों के लिए आपके आईपैड को हाथ में लें, जिन्होंने शायद छवियों को देखने से पहले नहीं देखा है। यदि आपके पास एक घर है जो विक्रेताओं ने अभी तक खाली नहीं किया है, लेकिन वे जिस चीज का स्वाद लेते हैं, उसका उपयोग करने के लिए तैयार हैं, तो उन्हें बेझिझक मार्गदर्शन करें कि कैसे सबसे अच्छा पुनर्व्यवस्थापन, अवनति, अवमूल्यन और इष्टतम प्रभाव के लिए व्यवस्थित करें।

BoxBrownie.com जैसी वर्चुअल स्टेजिंग कंपनियां प्रति छवि खरीदारों की मदद करती हैं, जिससे यह अंदाजा लगाया जा सकता है कि कैसे एक घर पूरी तरह से सुसज्जित दिख सकता है, जबकि उन्हें एक पूर्वाभ्यास के दौरान खाली जगह का पता लगाने की भी अनुमति मिलती है। BoxBrownie.com को मुफ्त में आज़माने के लिए यहाँ क्लिक करें और साइन अप करते समय 3 छवि संवर्द्धन और 1 दिन-से-शाम संपादित करें।

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प्रभावी घर मचान न केवल संपत्ति दिखाते हैं, बल्कि उन लोगों को अनुमति देते हैं जो आपके खुले घर में प्रवेश करते हैं जो जीवन में खुद को लागू करने के लिए यह विशिष्ट घर प्रदान कर सकते हैं। जब संभावित खरीदार एक घर से जुड़ा हुआ महसूस करते हैं, तो वे मजबूत प्रस्ताव लाते हैं जो आपके ग्राहकों को सर्वोत्तम संभव मूल्य प्राप्त करने में मदद करेंगे। यदि आपको आरंभ करने के लिए एक संसाधन की आवश्यकता है, तो हमारे गाइड में दिए गए सुझावों का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें होम स्टैगिंग 10 चरणों में।

चरण 3: एक अद्भुत ब्रोशर बनाएँ

स्रोत: संभावनाएँ

एक ब्रोशर संभावित खरीदारों को संपत्ति को याद रखने के लिए कुछ देता है। महत्वपूर्ण जानकारी जैसे कि संपत्ति का पता, लिस्टिंग मूल्य, किसी भी प्रमुख विशेषताओं को हाइलाइट करें और संभव के रूप में कई स्पष्ट पेशेवर तस्वीरों को शामिल करके अवसर का अधिकतम लाभ उठाएं।

क्षमता वाले स्मार्टफोन को तस्वीरें लेने के बावजूद, संभावित खरीदार अक्सर उनके बारे में महत्वपूर्ण तथ्यों को सूचीबद्ध किए बिना घरों को ब्राउज़ करते हैं। एक सफल ओपन हाउस को एक रियाल्टार के रूप में होस्ट करने से उन्हें उन अद्भुत संपत्ति को याद रखने में मदद मिलती है जो उन्होंने अभी-अभी दौरा की हैं और भविष्य के निर्णय लेने में मदद करने के लिए उन्हें जानकारी देते हैं।

एक एजेंट के रूप में, फ़ोटोशॉप संपादन कौशल आपके लिए उपयुक्त नहीं हो सकते हैं, लेकिन एक ठोस विवरणिका के महत्व को कम करके आंका नहीं जा सकता है। प्रॉस्पेक्ट्सप्लस जैसे उत्पाद आपको एक टेम्पलेट का उपयोग करके एक त्रिकोणीय गुना ब्रोशर डिजाइन करने की अनुमति देते हैं जो पेशेवर है और उच्च कैलिबर संपादन कौशल की आवश्यकता नहीं है।

आपके खुले घर में प्रभावशाली ब्रोशर देने के दो प्राथमिक लाभ हैं।

जारी गृह प्रभाव

संभावित खरीदारों के लिए एक दिन में कई खुले घरों में शामिल होना असामान्य नहीं है, जिन घरों में कई समान और अतिव्यापी विशेषताएं हैं। एक ब्रोशर होने से उस घर की सबसे अच्छी छवियां और विशेषताएं शामिल होती हैं, जिससे घर को एक समय में बाहर खड़ा करने में मदद मिलेगी जब सभी अन्य एक साथ मिश्रण करना शुरू करते हैं। एक उत्कृष्ट ब्रोशर बनाने से ओपन हाउस समाप्त होने के बाद लंबे समय तक घर बेचने में मदद मिल सकती है।

संभावित लीड्स

सभी व्यक्ति जो खुले घर में नहीं जाते हैं, वे व्यवसाय कार्ड लेंगे, लेकिन अधिकांश ब्रोशर लेंगे। एक उत्कृष्ट ब्रोशर बनाने से आपको सक्रिय संभावित खरीदारों के हाथों में अपनी संपर्क जानकारी प्राप्त करने का अवसर मिलता है जो अभी बाजार में हैं। यहां तक ​​कि अगर आपके सभी ब्रोशर के परिणामस्वरूप केवल एक नया ग्राहक प्राप्त होता है, तो यह समय और प्रयास के लायक है। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरू करें, तो अपने ग्राहकों को प्रभावित करने के लिए शीर्ष 29 रियल एस्टेट ब्रोशर टेम्प्लेट हैं।

चरण 4: अपने ओपन हाउस का विज्ञापन करें

अधिकांश खुले घरों को पड़ोस में संकेतों का उपयोग करके विज्ञापित किया जाता है, लेकिन अन्य प्रभावी रणनीति में उच्च लक्षित दर्शकों तक पहुंचने के लिए सोशल मीडिया जैसे मुफ्त विकल्प शामिल हो सकते हैं जो आगामी कार्यक्रम के बारे में सबसे अधिक दिलचस्पी और दूसरों से बात करने की सबसे अधिक संभावना होगी।

एक सफल ओपन हाउस के लिए ओपन हाउस साइन्स का उपयोग करना

हम एक डिजिटल युग में रह सकते हैं, लेकिन भरोसेमंद पारंपरिक संकेत अभी भी realtors के लिए एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी करने का एक मुख्य केंद्र है। पड़ोस में ड्राइविंग और घूमने वाले लोग आपके कुछ सबसे अच्छे विज्ञापनदाता हैं। क्षेत्र में बिक्री के लिए आगामी घर के बारे में खुद को शामिल करने या दूसरों से बात करने की योजना है या नहीं, आप चाहते हैं कि स्थानीय लोग अच्छी तरह से जानते हों।

विज्ञापन के लिए संकेतों का उपयोग करने के तरीकों की एक अद्भुत सरणी है और Realtors के लिए उपलब्ध संकेतों के प्रकार अंतहीन हैं। अपने खुले घर में ट्रैफ़िक चलाने के लिए संकेतों को रखने के लिए कहाँ पर सुझाव देखें या किस प्रकार के संकेतों का उपयोग करना सबसे अच्छा है, घर के संकेतों को खोलने के लिए हमारा मार्गदर्शक व्यापक है।

ओपन हाउस के लिए सोशल मीडिया का उपयोग करना

यदि आप पहले से ही सोशल मीडिया का उपयोग कर रहे हैं, और आपको होना चाहिए, तो आप पहले से ही ऐसे लोगों के नेटवर्क विकसित कर रहे हैं जो संभावित खरीदार हैं। एक सफल सोशल मीडिया की उपस्थिति सफल रियाल्टार के लिए आवश्यक है। जब कोई भी रियाल्टार एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी करना चाहता है, तो सोशल मीडिया को पहले स्थान पर होना चाहिए। एक नए राज्य में जाने पर मुझे अपना स्वयं का रियाल्टार कैसे मिला? इंस्टाग्राम।

खुले घरों के लिए पड़ोस के फेसबुक समूह

नेबरहुड फेसबुक समूह स्वतंत्र रूप से अपने खुले घर को उन लोगों के लिए विज्ञापन करने का एक शानदार तरीका है जो पहले से ही क्षेत्र से प्यार करते हैं और इसमें स्थानांतरित होने के लिए दोस्त या परिवार हो सकते हैं। पड़ोस के समूह में एक त्वरित पोस्ट बनाने से, आपको अविश्वसनीय रूप से मुंह विज्ञापन का लक्षित शब्द मिलता है। मुक्त। पड़ोस के उन फेसबुक ग्रुप्स को सब्सक्राइब करना सुनिश्चित करें, जहां लोग अक्सर आपके क्षेत्र में घरों और अपार्टमेंटों को सक्रिय रूप से खोज रहे हैं।

जब आप सोशल मीडिया पर विज्ञापन दे रहे हैं, तो ज़िलो प्रीमियर एजेंट आपको संपत्ति पर अनन्य एजेंट के रूप में सूचीबद्ध होने की अनुमति देता है और पूर्ण कमीशन प्राप्त करने की आपकी बाधाओं को बढ़ाता है। यह सबसे लोकप्रिय रियल एस्टेट प्लेटफार्मों में से एक है, इसलिए यह वह जगह है जहां आपके संभावित खरीदार पहले देख सकते हैं।

चरण 5: आपका स्वागत है घर

कल्पना कीजिए कि आपके आदर्श घर में चलना और उस वातावरण को बनाना क्या होगा। Realtors के लिए एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी करना संभावित खरीदार के जूते में खुद को शामिल करना है। एक स्वागत योग्य पहली छाप बनाने के बारे में सोचें, और मेरे द्वारा उपयोग की जाने वाली एक महान टिप को पांच इंद्रियों में से प्रत्येक पर विचार करना याद है: दृष्टि, ध्वनि, गंध, स्वाद और स्पर्श।

दृष्टि

जब वे दरवाजे पर चलते हैं तो संभावित खरीदार पहली चीज क्या देखता है? उस गैस चिमनी को चालू करें, टेबल सेट करें, घर को बेदाग रखें। एक स्वागत योग्य दृश्य वह है जो साफ, आरामदायक, सुंदर और आरामदायक दिखाई देता है।

ध्वनि

घर हमेशा इष्टतम स्थानों में नहीं होते हैं। दरवाजे के बाहर ट्रैफिक या सड़क के पार भौंकने वाला कुत्ता संभावित खरीदारों को खरीद से कोई फर्क नहीं पड़ता कि इंटीरियर कितना सुंदर है। एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी करने वाला एक रियाल्टार संभावित समस्याओं से एक कदम आगे होगा। कभी-कभी नरम सुकून देने वाला संगीत पृष्ठभूमि में बेहोश कार के शोर को मुखौटा बना सकता है या कुत्ते को पृष्ठभूमि में दूरी के मिश्रण में बना सकता है जो उतना बुरा नहीं लगता जितना कि अन्यथा होगा।

गंध

रियलटर्स जो गंध के क्षेत्र में एक सफल ओपन हाउस पैर की अंगुली को बहुत महीन रेखा से होस्ट करना चाहते हैं। जबकि एक घर जो बुरी तरह से बदबू आ रही है, की संभावना सार्वजनिक दृश्य नहीं होनी चाहिए, झूठी गंध को हवा में रखना एलर्जी वाले लोगों के लिए बुरा हो सकता है और संभावित खरीदारों को लगता है कि कुछ छिपाया जा रहा है।

गिरने के मौसम के दौरान स्टोव पर सेवा करने के लिए या केवल घर के ओवन में ऐपेटाइज़र को गर्म करने के लिए कुछ मसालेदार सेब साइडर को उबालने के रूप में स्वागत योग्य वातावरण बनाना सरल हो सकता है। किसी भी खुशबू को ऐसा लगता है मानो यह खुले घर के अनुभव का एक वास्तविक विस्तार है।

स्वाद

जब लोग खुश होते हैं, तो वे सकारात्मक भावनाएं घर के अपने छापों को रंग देने में मदद करती हैं। ऐपेटाइज़र, एक विशेष पेय, या छोटे दावों को सौंपना, क्योंकि संभावित खरीदार एक संपत्ति का दौरा करते हैं, आपके छापों को बढ़ावा दे सकते हैं।

मिनी कपकेक की एक मीनार से कोने के चारों ओर एक स्थानीय बेकरी से कुकीज़ तक (जो कि अगर वे वहां रहते थे, तो उन तक पहुंच होगी), उपचार घर और पड़ोस दोनों की सकारात्मकता को कम करने में मदद कर सकते हैं जब realtors एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी करना चाहते हैं ।

स्पर्श

जब एक सफल घर को एक रियाल्टार के रूप में होस्ट करते हैं, तो यह शुरू में जितना अजीब लग सकता है, आप घर में खड़े होने के अनुभव के बारे में भी सोचना चाहते हैं।

आने वाले मेहमानों के आने से पहले लगभग 30 मिनट के लिए जलवायु के लिए उचित तापमान निर्धारित करें ताकि हर कोई आरामदायक हो। ठंडी आबोहवा में "धूर्त" या गर्म में "भरी" के रूप में अनुभव करना संभावित खरीदारों को विश्वास दिला सकता है कि घर उनकी जरूरतों के लिए अनुकूल नहीं है या उन्हें समायोजित करने के लिए अतिरिक्त काम की आवश्यकता होगी।

स्पर्श का तत्व एक आश्चर्यजनक शो स्टॉपर हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि पानी पर भी सबसे छोटा कोंडो दिखा रहा है, तो कुछ खिड़कियां खोलें और पूरे दिन चलने के साथ-साथ गर्म गर्मी के दिन समुद्र तट की हवा को ब्रश करने दें।

चरण 6: प्रतिक्रिया और अनुवर्ती कार्रवाई इकट्ठा करें

स्रोत: अमेज़न

Realtors के लिए एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी करना केवल उसी घर के बारे में नहीं है, बल्कि उन लीडों के बारे में है जिन्हें आप पकड़ लेंगे और जिन लोगों से आप मिलेंगे। इन युक्तियों का पालन करके अपने खुले घर का अधिकतम लाभ उठाएं।

बुक या iPad पर प्रत्येक अतिथि साइन इन करें

प्रत्येक अतिथि के आने के बाद, उन्हें किसी संक्षिप्त संपर्क जानकारी के साथ किसी पुस्तक या iPad में साइन इन करना सुनिश्चित करें और उन्हें लेने के लिए आपके स्वयं के व्यवसाय कार्ड उपलब्ध हों। आपके मेहमानों को लॉग इन करने और ऊपर दी गई जानकारी की तरह जानकारी प्राप्त करने के लिए वर्तमान में बाजार पर कुछ शानदार पुस्तकें हैं, या आप बस एक टेम्पलेट का उपयोग कर सकते हैं और अपनी खुद की रियल एस्टेट ओपन हाउस साइन-इन शीट प्रिंट कर सकते हैं

प्रत्येक व्यक्ति को खुशी से बधाई दें, और वास्तव में पूछताछ करें कि वे अपने भविष्य के घर में क्या देख रहे हैं। यहां तक ​​कि अगर यह संपत्ति उनके लिए सही फिट नहीं हो सकती है, तो आप एक आदर्श घर जान सकते हैं कि उन्हें प्यार हो जाएगा। जाहिर है, हमेशा संभावित खरीदारों से पूछें कि क्या वे दूसरे रियाल्टार के साथ काम कर रहे हैं।

मेहमानों को ईमानदारी से प्रतिक्रिया देने की अनुमति दें

संपत्ति पर प्रतिक्रिया प्राप्त करना Realtors के लिए एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है क्योंकि यह आपको यह समझने की अनुमति देता है कि संभावित खरीदार क्या देख रहे हैं और कुछ समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।

उन तत्वों का विशेष ध्यान रखें जो सामान्य सर्वसम्मति या सामान्य प्रश्नों से प्रतीत होते हैं, जो उत्पन्न होते हैं, जैसे कि अस्पष्ट संपत्ति रेखाएं या मूल्य बिंदु थोड़ा बहुत अधिक सेट होते हैं। सुनो कि संभावित खरीदारों को क्या कहना है और उनकी चिंताओं में आगे पूछताछ करना है। यदि घर जल्दी से बेचा नहीं जाता है, तो ये चीजें विक्रेता को संबोधित करने और संपत्ति को तेजी से आगे बढ़ने में मदद करने के लिए अच्छी प्रतिक्रिया हो सकती हैं।

तक पहुँच

व्यक्ति विभिन्न कारणों से खुले घरों में भाग लेते हैं, कई जो बिक्री के लिए प्रस्तावित घर के बारे में नहीं होते हैं। अक्सर जो लोग अपने घर की खोज प्रक्रिया में बहुत जल्दी होते हैं, वे खुले घरों में भाग लेंगे, ताकि उन्हें यह पता चल सके कि उन्हें क्या पसंद है या कुछ निश्चित मूल्य अंक उन्हें क्या दे सकते हैं। यहां तक ​​कि फ़्लिपर्स कभी-कभी क्षेत्र में खुले घरों में भाग लेते हैं, जो कि बाजार को फिट करने के लिए अपने स्वयं के नवीकरण से मेल खाने की कोशिश करने के लिए अपेक्षित फिनिश को देखते हैं। इस तरह व्यक्तियों के साथ संबंध स्थापित करना आपके व्यवसाय के साथ-साथ उनके लिए भी एक अद्भुत मदद हो सकती है।

जब आप निश्चित रूप से खुले घर के दौरान रुचि रखने वाले दलों से संपर्क करके किसी भी लीड को भुनाना चाहते हैं, तो यह मत भूलो कि संभवतः कई अन्य व्यक्ति हैं जो इसमें भाग ले रहे हैं जो आपको उन सेवाओं में भी रुचि हो सकती है जिन्हें आपको भी पेश करना है।

एक ओपन हाउस चेकलिस्ट का उपयोग करें

एक रियाल्टार के रूप में एक ओपन हाउस का आयोजन कई चलती भागों के साथ एक मल्टीस्टेज प्रक्रिया है, इसलिए एक ओपन हाउस चेकलिस्ट होने से यह आश्वस्त हो सकता है कि सब कुछ किया गया है। एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी के लिए ठोस संगठन और योजना की आवश्यकता होती है जिसमें घर के मालिक भी शामिल होते हैं। इस अनुभाग में, हम प्रभावी रूप से उस चेकलिस्ट का उपयोग करने के लिए एक मुफ्त खुली चेकलिस्ट और युक्तियां प्रदान करेंगे।

डाउनलोड

पहली बात यह है कि संगठित होने के लिए हमारी मुफ्त ओपन हाउस चेकलिस्ट डाउनलोड करें। दस्तावेज़ में, हम आपको चेकलिस्ट को तीन खंडों में विभाजित करके तैयार करने में मदद करते हैं: नियोजन चरण, एक सप्ताह पहले और खुले घर का दिन। हम इन तीन चरणों की समीक्षा करेंगे और अपनी चेकलिस्ट का सर्वोत्तम उपयोग कैसे करें।

योजना चरण

अपने खुले घर के नियोजन चरण में, घर के मालिकों को दिखाने के लिए घर का सबसे अच्छा संभव संस्करण बनाने के लिए बोर्ड पर प्राप्त करने पर बहुत जोर दिया गया है। घर को खुले घर के लिए तैयार करने के लिए आवश्यक कार्य की मात्रा के आधार पर, यह चरण लिस्टिंग के बाद वास्तविक खुले घर से पहले सप्ताह शुरू हो सकता है। उम्मीद है, घर के मालिक बोर्ड पर हैं और अपने घर को दिखाने के लिए तैयार होने के लिए कुछ काम करने को तैयार हैं।

नियोजन चरण घर के मालिकों को अपने घर के मूल्य और अपील को बढ़ाने के लिए खुले घर के लिए अपने घर को तैयार करने में सक्रिय प्रतिभागियों के रूप में भर्ती करने का समय है। जब हम 25 अंकुश लगाने वाले विचारों की पेशकश करते हैं, जिनमें महान आरओआई होते हैं, तो बाजार से टकराने वाले कई घरों को थोड़ी अधिक आवश्यकता हो सकती है। यह कभी-कभी घर के सामानों की आलोचना के बिना, घर के सामानों या घर की हालत की आलोचना करता है, जिसे वे प्यार और दैनिक जीवन में रह सकते हैं। लाल भोजन कक्ष? इसे न्यूट्रल पेंट करें। कमरे में दादी के पुराने फर्नीचर की भरमार है? भंडारण में कम से कम आधा रखें। बदबूदार बिल्ली कूड़े का डिब्बा जिसे आपने तुरंत प्रवेश पर देखा था? पता डालो।

इस चरण में वास्तव में महत्वपूर्ण है कि गृहस्वामी को घर के कुछ तत्वों को मरम्मत करने और बदलने में मदद करने के लिए एक स्मार्ट व्यवसाय निर्णय के रूप में अधिकतम मूल्य प्राप्त करने का मतलब है। एक खुले घर की अपेक्षाओं के बारे में ईमानदारी से उनके साथ बात करें, और उन्हें काम पूरा करने में मदद करने के लिए संसाधन दें। HomeAdvisor जैसी जगह उन्हें स्थानीय स्तर पर खट्टे व्यक्तियों से उचित दरों पर काम करवाने में मदद कर सकती है जिनकी अच्छी समीक्षा है।

अपने घर के मालिकों को खुले घर की चेकलिस्ट की एक प्रति देने के लिए स्वतंत्र महसूस करें ताकि वे सलाहित परिवर्तनों, मरम्मत और अपेक्षाओं के माध्यम से देख सकें। खुले घर के दिनों की उम्मीदों के साथ उनकी समीक्षा करना सुनिश्चित करें, और क्या वे इस प्रक्रिया में आपके साथी हैं।

एक सप्ताह पहले

घटना से एक सप्ताह पहले, आपका ओपन हाउस चेकलिस्ट आपको ढीले छोरों को बांधना शुरू करने के लिए याद दिलाएगा। इस अवधि की शुरुआत में, आप घर के मालिकों के साथ पुष्टि करेंगे कि ओपन हाउस शेड्यूल सटीक है, कि कोई भी मरम्मत या परिवर्तन किया गया है, कि किसी भी पालतू जानवर के लिए जगह में आवास हैं, और यह तब होता है जब रियाल्टार पर काम होता है सही मायने में शुरू होता है।

दिखाने के लिए एक घर तैयार करना बहुत तैयारी करता है। एमएलएस पर खुले घर को चिह्नित करें, और विज्ञापन शुरू करें। स्थानीय समूहों, मंचों या विज्ञापनों के माध्यम से स्थानीय स्तर पर लक्षित करने के लिए फेसबुक का उपयोग करना स्थानीय हित हासिल करने के लिए एक महान रणनीति हो सकती है - लेकिन मूल बातें मत भूलना। अपने खुले घर के संकेतों को एक साथ रखना सुनिश्चित करें और अपनी सवारियों को बाहर रखना शुरू करें। हमने सबसे अच्छे रियल एस्टेट संकेतों की समीक्षा की, और विक्रेताओं के बीच मूल्य और गुणवत्ता में अंतर पाया, इसलिए सुनिश्चित करें कि यदि आप बाजार में हैं, तो आप एक का चयन करते हैं जो आपके ब्रांड को दर्शाता है।

यह आपकी सामग्री को एक साथ प्राप्त करने और उन्हें इकट्ठा करने का समय भी है। हमारे फ्री टेम्प्लेट से ओपन हाउस साइन-इन शीट्स का प्रिंट आउट लें, सुनिश्चित करें कि प्रोस्पेक्ट्सप्लस जैसे पेशेवर उत्पादों के साथ ब्रोशर को घर पर रखा जाए, और घर की जानकारी हो, संभावित खरीदारों से उपयोगिता खर्च, संपत्ति कर लागत, या होआ जैसे प्रश्न पूछे जा सकते हैं। फीस। विक्रेता के खुलासे, पड़ोस की सुविधाओं, और क्रय समझौतों जैसी अन्य जानकारी हाथ में रखने के लिए बहुत अच्छी हैं। आपके भोजन के क्रम में कॉल करने के लिए केवल एक चीज बची है, और उस कपकप की ट्रे को घटना के दिन लेने के लिए निर्धारित करें।

घटना का दिन

खुले घर का दिन, सब कुछ का हिसाब होना चाहिए, केवल कुछ चीजों को जांचना और स्थापित करना। चीजें हमेशा नियोजित नहीं होती हैं, लेकिन अपने ओपन हाउस चेकलिस्ट का उपयोग करके आप विवरण को संबोधित करने के लिए सुनिश्चित करके एक चिकनी घटना की गारंटी दे सकते हैं। खुले घर का दिन आपकी अंतिम समीक्षा और सेट अप है।

जो भी व्यवहार आप पहले से कर सकते हैं, उसके साथ जल्दी पहुंचें, अधिकतम अतिथि पार्किंग के लिए अनुमति देने के लिए प्रवेश द्वार से दूर पार्क करें, और संपत्ति के माध्यम से अपना चलना शुरू करें। सुनिश्चित करें कि यदि आपके पास मौसम है, तो वॉकवे सुरक्षित और आसानी से सुलभ है, और थर्मोस्टेट को एक आरामदायक तापमान पर सेट करें क्योंकि आप पूरे घर में देख सकने वाले मामूली मुद्दों को ठीक करते हुए एक टूर शुरू करते हैं। टॉयलेट सीट को छोड़ दिया गया है या गेराज दरवाजा खुला है, अन्यथा एक ठोस स्थान की खराब छाप छोड़ सकता है।

मूड सेट करके अपने सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन के लिए स्थान तैयार करें। रोशनी चालू करें, चिमनी को रोशनी दें, और घर का सबसे अच्छा उपयोग दिखाएं। भोजन और पेय पदार्थों को रसोई में व्यवस्थित किया गया है, और संभवतः टेबल सेट घर को घर में मनोरंजक अभी तक आरामदायक रातों के लिए एक स्थान के रूप में दिखा सकता है।

जबकि सांख्यिकीय रूप से, हम जानते हैं कि खुले घर हमेशा घर नहीं बेचते हैं, वे भविष्य के ग्राहकों के लिए शानदार लीड प्रदान करते हैं। सुनिश्चित करें कि आप प्रत्येक अतिथि को बधाई देने की स्थिति में हैं क्योंकि वे आते हैं और उन्हें शीट पर साइन-इन करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। एक अच्छे मेजबान बनें, बातचीत शुरू करें, अपने फोन को वाइब्रेट करने के लिए सेट करें, और आपके मार्केटिंग सामग्रियों को प्रवेश द्वार पर प्रमुखता से रखें। खुले घर के दौरान बातचीत के लिए उपस्थित और उपलब्ध रहें, और इसे न केवल बिक्री के लिए घर दिखाने का अवसर मानें, बल्कि एक रियाल्टार के रूप में अपने कौशल का प्रदर्शन करें।

अपने खुले घर के अंत में सुनिश्चित करें, आप अपने लीड को इकट्ठा करते हैं और उन सभी लोगों का पालन करते हैं जिन्होंने भाग लिया था। कभी-कभी इसे बस अपने सीआरएम में रखना और अनुस्मारक सेट करना आसान होता है। संपर्क करने पर, सीआरएम हम अत्यधिक अनुशंसा करते हैं, आपको व्यक्तियों को विशिष्ट श्रेणियों में रखने और उनसे संपर्क करने के लिए अनुस्मारक सेट करने की अनुमति देता है।

तल - रेखा

Realtors के लिए एक सफल ओपन हाउस वह है जो आपके द्वारा प्रदर्शित की गई सूची से कहीं अधिक दूर तक फैला हुआ है। प्रत्येक व्यक्ति जो एक खुले घर के दरवाजे से चलता है, एक संभावित नया व्यवसाय नेतृत्व है, जो आपके द्वारा किए गए कार्य का आकलन करता है। एक खुले घर की मेजबानी कैसे करें, और विवरण के लिए एक ओपन हाउस चेकलिस्ट का उपयोग करके चरणों की समीक्षा करके, आप एक ऐसी घटना बना सकते हैं जो आपके कौशल और व्यावसायिकता को प्रदर्शित करता है।

हालांकि यह संपत्ति को तुरंत नहीं बेच सकता है, एक खुले घर की मेजबानी करने वाले एक ठोस काम करने का दीर्घकालिक प्रभाव आपके लिस्टिंग का अधिक मतलब हो सकता है, बाजार की संपत्तियों की आपकी क्षमता को स्थापित करने और भविष्य के काम के लिए अधिक क्लाइंट प्राप्त करने की आपकी क्षमता। एक ओपन हाउस चेकलिस्ट का उपयोग करने से आपको व्यावसायिकता के दोहराए गए पैटर्न के विवरण का पता लगाने में मदद मिल सकती है - उन वस्तुओं को जोड़ने के लिए स्वतंत्र महसूस करें जो इसे आपके लिए अनुकूलित करते हैं!

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