10 कानूनी कारण एक मकान मालिक एक अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं

किरायेदारों को अपनी किराये की इकाई में गोपनीयता का अधिकार है। हालांकि, कुछ कानूनी कारणों से एक किरायेदार को मकान मालिक को अपने अपार्टमेंट में प्रवेश करने देना चाहिए। अपार्टमेंट में प्रवेश करने से पहले, एक मकान मालिक को आमतौर पर किरायेदार अग्रिम सूचना देने की आवश्यकता होती है। दस बार जानें कि एक किरायेदार को मकान मालिक को अंदर जाने देना चाहिए।

10 कानूनी कारण एक मकान मालिक एक अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं

सामान्य तौर पर, एक मकान मालिक को सीधे संपत्ति से संबंधित मुद्दों के लिए किरायेदार की किराये की इकाई में प्रवेश करने की अनुमति दी जाती है। यह भी शामिल है:

  • संपत्ति का रखरखाव।
  • संपत्ति की बिक्री या किराए पर लेना।
  • स्वास्थ्य या सुरक्षा की चिंता।
  • जब एक अदालत के आदेश द्वारा पहुंच प्रदान की जाती है।

यहां ऐसे समय के दस विशिष्ट उदाहरण हैं जहां एक मकान मालिक को किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश करने का कानूनी अधिकार हो सकता है:

1. मूव-आउट निरीक्षण

कई राज्यों में मकान मालिकों को एक किरायेदार के चाल-आउट से पहले एक चाल-आउट निरीक्षण करने की आवश्यकता होती है, ताकि कोई नुकसान न हो, यह निर्धारित करने के लिए इकाई का निरीक्षण किया जा सके। इसे वॉक-थ्रू निरीक्षण के रूप में भी जाना जाता है। एक मकान मालिक को आमतौर पर किरायेदार को तारीख की अग्रिम सूचना प्रदान करनी चाहिए और यह निरीक्षण समय लगेगा।

2. मरम्मत करें

मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत, एक मकान मालिक को किराये की संपत्ति को रहने योग्य स्थिति में रखना चाहिए। इसमें साधारण मरम्मत, आवश्यक मरम्मत और मरम्मत शामिल है जिसे विशेष रूप से किरायेदार द्वारा अनुरोध किया गया है।

3. सजावट, परिवर्तन या सुधार

एक मकान मालिक को इकाई में सौंदर्य परिवर्तन या सुधार करने के प्रयोजनों के लिए एक किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने का अधिकार है। एक इकाई में केंद्रीय एयर कंडीशनिंग जोड़ना जो पहले नहीं था, यह एक सुधार का एक उदाहरण होगा।

4. बड़े पैकेज देने के लिए

यदि किरायेदार को एक पैकेज मिला है जो किरायेदार के सामान्य मेलबॉक्स में फिट होने के लिए बहुत बड़ा है, तो मकान मालिक को किरायेदार को या उसे खुद को पैकेज देने का अधिकार है।

5. सेवाएं प्रदान करने के लिए

मकान मालिक को किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश करने का अधिकार है जो आवश्यक सेवाएं प्रदान करने के लिए या किरायेदार द्वारा सहमति या अनुरोध किए गए हैं।

6. अपार्टमेंट दिखाने के लिए

मकान मालिक को किरायेदार के अपार्टमेंट को दिखाने के लिए किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने का अधिकार है। इसमें संभावित किरायेदारों, वास्तविक किरायेदारों को इकाई दिखाना शामिल हो सकता है जो वर्तमान किरायेदार पत्तियों, संभावित खरीदारों, वास्तविक खरीदारों, मूल्यांककों, बंधक, मरम्मत करने वाले या ठेकेदारों के एक बार इकाई में रह रहे होंगे।

7. कोर्ट के आदेशों के तहत

एक मकान मालिक इकाई में प्रवेश कर सकता है अगर किसी अदालत ने मकान मालिक की अनुमति दी हो।

8. किरायेदार ने परिसर को त्याग दिया है

यदि किरायेदार ने इकाई को छोड़ दिया है, तो मकान मालिक को प्रवेश करने का अधिकार है। राज्यों के पास अलग-अलग कानून हैं जब इकाई को छोड़ दिया जाता है। मकान मालिक को पीछे छोड़ दिए गए किसी भी सामान से छुटकारा पाने और संभावित किरायेदारों को दिखाने के लिए अपार्टमेंट तैयार करने की आवश्यकता होगी।

9. किरायेदार ने स्वास्थ्य या सुरक्षा कोड का उल्लंघन किया है

उन स्थितियों में जहां किरायेदार स्वास्थ्य या सुरक्षा कोड का उल्लंघन कर रहा है, मकान मालिक को समस्या को ठीक करने के लिए इकाई में प्रवेश करने का अधिकार है।

10. इविक्शन या इजेक्शन नोटिस जारी करना

एक जमींदार इकाई में प्रवेश कर सकता है जब एक कानून प्रवर्तन अधिकारी द्वारा निष्कासन के बारे में प्रक्रिया आदेश की एक सेवा जारी करने के लिए।

उत्पीड़न अवैध है

मकान मालिक को किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश करने के लिए विशेषाधिकार का दुरुपयोग नहीं करना चाहिए या किरायेदार को परेशान करने के लिए इकाई में प्रवेश करने का प्रयास नहीं करना चाहिए। उत्पीड़न के उदाहरणों में आवश्यक सेवाओं में कटौती करना या बिना सूचना के किरायेदार के किराये में बार-बार प्रवेश करना शामिल है।

जब मकान मालिक कानूनी रूप से दर्ज कर सकते हैं?

उचित घंटे:

एक मकान मालिक को केवल "उचित घंटों" के दौरान एक किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने की आवश्यकता होती है। ये घंटे राज्य द्वारा भिन्न हो सकते हैं, लेकिन, आम तौर पर, 9 A.M से 6 P.M तक के सामान्य व्यावसायिक घंटे। एक मकान मालिक के लिए प्रवेश के लिए स्वीकार्य समय होगा।

  • अपवाद:
    • आपातकालीन स्थिति- यदि कोई आपात स्थिति है, तो मकान मालिक किसी भी समय किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकता है। आपात स्थिति के उदाहरणों में शामिल होंगे:
      • संपत्ति पर एक गैस रिसाव
      • एक आग
      • संपत्ति पर बाढ़
      • एक प्राकृतिक आपदा जो किरायेदार के लिए तत्काल खतरा पैदा कर सकती थी
    • किरायेदार द्वारा आवश्यक मरम्मत- यदि किसी किरायेदार ने विशेष रूप से मकान मालिक से अपनी इकाई में कुछ मरम्मत या सेवा करने के लिए कहा है, तो मकान मालिक अतिरिक्त घंटों के दौरान इकाई में प्रवेश कर सकता है। मकान मालिक दिन के किसी भी समय अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकता है, जब तक मकान मालिक और किरायेदार दोनों इस समय के लिए सहमत होते हैं।
    • सामान्य सेवाएं करना- जब एक जमींदार को अनुसूचित सेवाओं का प्रदर्शन करना चाहिए, जो पट्टे के समझौते में दिए गए हैं, तो वे आम तौर पर 9 घंटे के बीच, सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकते हैं। और 6 पी.एम. इन सेवाओं में कीट नियंत्रण या बदलते एयर-कंडीशनिंग या भट्ठी फिल्टर शामिल हो सकते हैं।

क्या अग्रिम सूचना आवश्यक है?

मकान मालिकों को आमतौर पर किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने से पहले कम से कम 24 घंटे का नोटिस देने की आवश्यकता होती है, चाहे प्रवेश करने का कारण कुछ भी हो। इस आवश्यकता को इस तरह के कार्यक्रमों के लिए उठाया जा सकता है:

  • आपात स्थिति
  • तबाही
  • नियमित रूप से अनुसूचित रखरखाव
  • स्वास्थ्य और सुरक्षा उल्लंघन के लिए
  • यूनिट का परित्याग
  • कोर्ट के आदेशों के तहत

हालांकि, इन स्थितियों में, मकान मालिक को अभी भी उसे या खुद को और इकाई में प्रवेश करने से पहले आवश्यकता का कारण घोषित करना होगा।

क्या एक किरायेदार दरवाजे के ताले को बदल सकता है?

नहीं, एक किरायेदार को अपनी इकाई पर दरवाजे के ताले को बदलने की अनुमति नहीं है जब तक कि वह पहले मकान मालिक को संरक्षण नहीं देता है और उसे मकान मालिक द्वारा ऐसा करने की अनुमति दी जाती है। यहां तक ​​कि अगर अनुमति दी जाती है, तो किरायेदार के पास आमतौर पर निश्चित दिनों के लिए मकान मालिक को चाबियों का एक सेट प्रदान करने के लिए कुछ दिन होते हैं जो नए ताले खोल सकते हैं।

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