शीर्ष 5 रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग लिपियों

रियल एस्टेट में कोल्ड कॉलिंग आत्मविश्वास और थोड़ा सा मोक्सी लेती है, लेकिन सही स्क्रिप्ट के साथ, आपको अपनी संभावनाओं के साथ जुड़ने और आगे बढ़ने के बारे में बेहतर महसूस करना चाहिए। यह लेख आपको नए एजेंटों के लिए कोल्ड कॉलिंग के लिए शीर्ष पांच रियल एस्टेट स्क्रिप्ट देगा और उन्हें आत्मविश्वास के साथ उपयोग करने के लिए सुझाव देगा।

एफएसबीओ, एक्सपायर्ड लिस्टिंग या अन्य के लिए उपयोग की जाने वाली विशिष्ट स्क्रिप्ट के बजाय, आपको अपनी कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट को बहुत व्यापक रखना होगा क्योंकि कोई दर्द बिंदु नहीं है। जिस दिशा में बातचीत चलती है, उसके बारे में लचीला रहें, सवाल पूछें, सुनें, और व्यक्ति को एक व्यक्ति के अनुवर्ती परिणाम के वांछित परिणाम तक ले जाने में मदद करें।

जब आप कोल्ड कॉल कर रहे हों, तो आप अपने व्यक्तिगत और व्यावसायिक फ़ोन नंबरों को अलग रखना चाहेंगे। यही कारण है कि कई रियल एस्टेट एजेंट कोल्ड कॉलिंग के समय इंटरनेट (वीओआईपी) फोन सेवा का विकल्प चुनते हैं। रिंगसेंटरल एक प्रमुख वीओआईपी प्रदाता है जो अमेरिका और कनाडा में कहीं भी असीमित कॉल की पेशकश कर रहा है और पारंपरिक फोन सेवाओं की तुलना में 70% तक सस्ता है। निःशुल्क परिक्षण हेतु यहाँ क्लिक करें।

नमस्ते, मैं _ [नाम] _ के साथ _ [रियल एस्टेट कंपनी] _। क्या यह गृहस्वामी है?

मेरे कॉल का कारण यह है कि हमारे पास खरीदार हैं जो आपके पड़ोस में घरों की तलाश कर रहे हैं। क्या आप अपने घर को बेचने पर विचार करेंगे यदि आपके पास इसे खरीदने के लिए कोई लाइन में खड़ा था? [रुको और सुनो]

इस स्क्रिप्ट का लक्ष्य स्वाभाविक रूप से तत्काल संदेश और अवसर के साथ कुछ आकर्षक प्रदान करना है। आपके पास खरीदार हैं और आप उन्हें कहीं और रहने का अवसर दे रहे हैं। ये ऐसे व्यक्ति हैं जो यह कहेंगे कि वे (फिलहाल) रुचि नहीं ले रहे हैं, लेकिन सुखद रहें और सुनिश्चित करें कि उन्हें आपकी संपर्क जानकारी है। यदि वे रुचि दिखाते हैं, तो एक त्वरित मूल्य निर्धारण मूल्यांकन करने और एक नियुक्ति बुक करने के लिए उनसे मिलने की पेशकश करें।

उन्हें अवसर देकर सही मायने में स्थानांतरित करें, आपके पास संभवतः कोई ऐसा व्यक्ति होगा जो यह नहीं कह सकता है कि वे इस समय (फोन पर) बेचने में रुचि रखते हैं, लेकिन वे लगभग निश्चित रूप से रात के खाने के वार्तालाप के बाद इसे ऊपर लाएंगे और अटकलें लगाना शुरू कर देंगे कि वे कहां स्थानांतरित करेंगे। सुनिश्चित करें कि आप इन व्यक्तियों के साथ निकटता से पालन करते हैं।

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मैंने हाल ही में _ [पता] _ पर आपसे नीचे सड़क पर एक संपत्ति बेची थी और सोच रहा था कि क्या आपने अपने घर को बेचने के बारे में सोचा है अगर आपको पता था कि आपको इसके लिए एक शानदार कीमत मिल सकती है? [रुको और सुनो]

इस स्क्रिप्ट का लक्ष्य गृहस्वामियों को यह पहचानना है कि "हे अगर मेरे पड़ोसी ने एक्स राशि के लिए अपना घर बेच दिया, तो क्या हम कर सकते हैं?" कभी-कभी लोग अपने घरों को सूचीबद्ध नहीं करते हैं क्योंकि वे केवल अपने घर में बैठने के लिए परेशानी नहीं चाहते हैं बाजार में या बिल्कुल नहीं बेचना है।

हाल की बिक्री का लाभ उठाकर, आप घर के मालिकों को दो चीजें दिखाते हैं: उनके घर को सूचीबद्ध करने की क्षमता, और यह कि आप इसे करने के लिए एजेंट हैं। आप इस स्क्रिप्ट की प्रतिक्रिया की उम्मीद कर सकते हैं कि उन्होंने बेचने पर विचार नहीं किया था (यदि उनके पास है तो), लेकिन यह आपके द्वारा की गई बिक्री के बारे में बात करने का सही समय बन जाता है - यह कितनी जल्दी हुआ, आपकी मूल्य निर्धारण रणनीति की प्रभावशीलता , और उनके घर पर उन्हें अपनी राय देने के लिए एक अपॉइंटमेंट बुक करवा लें, जिसमें कोई तार न जुड़ा हो।

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जैसा कि आप जानते हैं, हमारे पड़ोस का बाजार बहुत गर्म हो गया है। मैं सोच रहा था कि क्या आपने अब अपने घर को सूचीबद्ध करने के बारे में सोचा है कि वे मूल्य पहले से कहीं अधिक हैं? आपके जैसे घरों की बहुत मांग है और अभी बिक्री के लिए बहुत सारे नहीं हैं। [रुको और सुनो]

अक्सर, यहां तक ​​कि गर्म इलाकों में, लोग व्यस्त जीवन जीते हैं और अक्सर रुकते नहीं हैं और विचार करते हैं कि उनके घर की संभावना होगी कि वे अपने आसपास के लोगों के साथ जल्दी से बेच दें। स्क्रिप्ट का लक्ष्य उन्हें एक कदम पीछे ले जाना है और उन स्थितियों पर विचार करना है जो वर्तमान बाजार में हैं और वे उनके लिए क्या कर सकते हैं।

इस स्क्रिप्ट की संभावित प्रतिक्रियाएँ अलग-अलग होंगी। कुछ लोग इस बात से अवगत होंगे कि उनके पड़ोस की कीमतें कितनी "पागल" हो गई हैं, और दूसरों को अपने घर की कीमत का एहसास नहीं होगा। आपका लक्ष्य इस बात पर ज़ोर देना है कि ये स्थितियां हमेशा के लिए कैसे न रहें और उन्हें एक त्वरित मूल्य निर्धारण मूल्यांकन देने के लिए एक नियुक्ति प्राप्त करें।

हाय _ [व्यक्तियों का नाम] _, यह _ [आपका नाम] _ है! हम एक दूसरे को _ [बच्चे की पार्टी, पड़ोस की घटना, धार्मिक संगठन, आदि से जानते हैं।] _ आप कैसे रहे हैं? [यहां संलग्न करें - प्रश्न पूछें, आदि]।

मैं बुला रहा था क्योंकि जैसा कि आप जानते हैं, मैं [ब्रोकरेज] के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट हूं, और मैं सिर्फ दोस्तों और परिवार के साथ आधार को छू रहा हूं, यह देखने के लिए कि क्या उन्होंने अपने घर को अपग्रेड करने, डाउन करने, या बेचने के बारे में सोचा है। क्या आपने माना कि इसे अभी बाजार दिया गया है - खरीदार वास्तव में महान स्थानों के भूखे हैं! [रुको और सुनो]

यह स्क्रिप्ट आपको दोनों को फिर से जोड़ने और व्यवस्थित करने का एक तरीका प्रदान करती है जो उन्हें उन लोगों से सेवा प्रदान करती है जिन पर वे भरोसा करते हैं। आंकड़े बताते हैं कि यदि कोई व्यक्ति अपने घर को बेचने जा रहा है, तो उन्हें एक ऐसे एजेंट के साथ सूचीबद्ध करने की संभावना है जो वे जानते हैं या दोस्तों या परिवार द्वारा संदर्भित हैं। आप अपने आप को उन दर्शकों के लिए दिमाग में सबसे ऊपर रख रहे हैं जो पहले से ही अपनी सेवाओं का उपयोग करने की संभावना रखते हैं यदि उन्हें इसकी आवश्यकता है।

इस स्क्रिप्ट के बारे में महान बात यह है कि संभावित प्रतिक्रियाएं संभवतः कम रक्षात्मक होंगी। जिन लोगों को आप जानते हैं, वे बेचने की चर्चा के बारे में और अधिक कहते हैं, जैसे कि "हमने इसके बारे में सोचा है," या अन्य खुले दरवाजे के उत्तर।

ज्ञात व्यक्ति स्क्रिप्ट मूड को आकस्मिक रखने के लिए एक महान अवसर प्रदान करता है लेकिन फिर भी उत्पादक बना रहता है। आप अक्सर ऐसी चीजें कह सकते हैं, "ठीक है, मैं शनिवार को स्विंग कर सकता हूं और आपको एक अनुमान दे सकता हूं कि आपके घर का मूल्य क्या है यदि आप इसे सूचीबद्ध करने का निर्णय लेते हैं - आप कब आसपास हैं?" एक ज्ञात व्यक्ति तक पहुंच प्राप्त करना, भले ही आपके नेटवर्क की परिधि पर, आपको पहुँच प्रदान करता है जो अपने साथ ही नेटवर्क। उनके लिए विशेष रूप से अच्छा हो, और अपनी नियुक्ति पर पूछना सुनिश्चित करें कि क्या वे किसी और को बेचने की सोच रहे हैं।

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मुझे पता है कि नीले रंग से कॉल आना अजीब हो सकता है, लेकिन मैं पड़ोस में बहुत सारी संपत्तियां बेच रहा हूं, और सोच रहा था कि क्या आप जानते हैं कि आप अपने घर को बाजार में रख सकते हैं? अगले साल, दो साल, पाँच साल… [रुको और सुनो]

जब आप अपने अगले एजेंट को किराए पर लेंगे तो आप क्या देख रहे होंगे? [सुनो, और आपके पास खरीदारों के बारे में एक बातचीत शुरू करें, आपने क्षेत्र में कितनी लिस्टिंग बेची है, और जो आपको अलग बनाता है - यहां तक ​​कि अभी फोन पर होने से आपकी हलचल भी]

इस स्क्रिप्ट का लक्ष्य तुरंत कोल्ड कॉल पर घर के मालिक के साथ जुड़ना, खुद को मानवकृत करना और फिर बिंदु पर पहुंचना है। अधिकांश घर के मालिक कुछ बिंदु पर चले जाएंगे, और आप इस तथ्य को भुनाना चाहते हैं कि अब एक समय है जब वे इतनी आसानी से कर सकते हैं। उनकी प्रतिक्रियाओं को सुनें, उनके लिए आपको प्रतिक्रियाएँ देने के लिए थोड़ा धक्का दें, और अपनी खुद की हलचल दिखाएं। रणनीति के बारे में अपने घर का आकलन करने या उनसे मिलने के लिए एक नियुक्ति लक्ष्य है।

रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट का उपयोग करके आपको एक आरामदायक परिचय देना चाहिए, लेकिन आपके पास जो स्क्रिप्ट हैं उनका लाभ कैसे उठाएं और उनकी प्रभावशीलता को अधिकतम करें? यह खंड आपको अचल संपत्ति कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट के आपके उपयोग में हावी होने के लिए आठ सुझाव देगा ताकि आपकी कॉल सुचारू रूप से चले, आप तैयार महसूस करें, और आपको वह अनुवर्ती नियुक्ति मिल जाए।

रिसर्च योर कोल्ड कॉल्स

लगभग सभी के पास किसी न किसी तरह की सोशल मीडिया प्रोफाइल ऑनलाइन होती है। यदि आप अपना कोल्ड कॉल करने से पहले अपने आप को एक फायदा देना चाहते हैं, तो कुछ क्षणों के लिए शोध करें कि आप किसे कॉल कर रहे हैं, यह जानने के लिए कि उनके हित क्या हैं, और कॉल करने से पहले उनका व्यक्तित्व कैसा हो सकता है।

जबकि कुछ एजेंटों का कहना है कि यह तेजी से फोन कॉल के बिंदु से दूर ले जाता है, एक सार्वजनिक सोशल मीडिया प्रोफाइल खोजने से आपको किसी व्यक्ति के साथ स्वाभाविक रूप से सामान्य हितों पर जुड़ने में मदद मिल सकती है यदि आपके पास है, और अगले चरण में पहुंचने की आपकी दर में वृद्धि। बेशक, कोई भी जानकारी जिसे आप एकीकृत करते हैं, प्राकृतिक ध्वनि होनी चाहिए, न कि "मैं आपके ट्विटर बायो पर पढ़ता हूं", जो खौफनाक हो सकती है।

सीआरएम के साथ अपने संपर्कों की सोशल मीडिया प्रोफाइल और अन्य महत्वपूर्ण जानकारी पर नज़र रखना बहुत आसान है। कई रियल एस्टेट एजेंट लीड के बारे में जानकारी स्टोर करने और बिक्री प्रक्रिया के माध्यम से अपनी यात्रा को ट्रैक करने के लिए फ्रेशलेस का उपयोग करते हैं। "हमेशा के लिए मुक्त" संस्करण आपको अन्य लाभों का पता लगाने के लिए पानी का परीक्षण करने देता है जो एक सीआरएम आपके रियल एस्टेट व्यवसाय में ला सकता है। इसे आज़माने के लिए यहां क्लिक करें।

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कॉल करने से पहले आप जो आउटकम चाहते हैं उसे परिभाषित करें

एक लक्ष्य होने से आपकी कॉल अधिक उत्पादक हो जाएगी और आपकी कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट का बिंदु स्वाभाविक रूप से उन्हें होना चाहिए जो भी आपका लक्ष्य होगा। लक्ष्य की स्थापना के रूप में लक्ष्य के रूप में सरल हो सकता है, और / या एक और पड़ोस का नेतृत्व प्राप्त कर सकता है।

क्षेत्र में रहने वाले कई लोग अक्सर उन लोगों को जानते हैं जो उन एजेंटों से पहले बेचने की सोच रहे हैं जो हर समय पड़ोस में काम करते हैं। उदाहरण के लिए, मेरे अपने पड़ोस में, जहां दो साल से भी कम समय में संपत्ति के मूल्यों में 52% से अधिक की वृद्धि हुई है, कुछ मालिक ऐसे हैं जो अपनी संपत्तियों पर कब्जा कर रहे हैं, जबकि वे बाजार का निरीक्षण करते हैं, लेकिन कई अन्य जो संभवत: यदि वे पूछे जाते हैं तो बेच देंगे। इस तरह के क्षेत्रों में खेती के लिए प्राइमर किया जाता है, और बातचीत का इंतजार एक रियाल्टार मेज पर ला सकता है।

आकस्मिक वार्तालाप पड़ोसियों के पास उनकी संपत्तियों के बारे में है जो अक्सर आगामी बिक्री, कुंठाओं, आश्चर्य या अन्य एजेंट-संबंधित हितों का खुलासा करते हैं। अपने कोल्ड कॉलिंग से इच्छित परिणाम प्राप्त करने की युक्तियों के लिए, हमारे शीर्ष 25 कोल्ड कॉलिंग टिप्स देखें कि आत्मविश्वास के साथ कैसे कॉल करें।

साउंड नेचुरल रिहर्सल करें

एक रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट को स्क्रिप्ट की तरह नहीं, बल्कि एक प्राकृतिक वार्तालाप के रूप में जाना चाहिए। एक ही स्थान पर अपनी स्क्रिप्ट को एक ही बॉडी पोस्चर से रिहर्सल करें कि आप किस तरह से कॉल कर रहे हैं - शायद आपके घर के ऑफिस में आपके डेस्क पर बैठे हों।

रिहर्सिंग के साथ, अपनी ऊर्जा को बनाए रखना सुनिश्चित करें और पूरे समय सकारात्मक रहें। गृहस्वामी के पास किसी भी ठंडी कॉल को प्राप्त करने के बारे में कुछ निश्चित विचार हो सकते हैं, इसलिए आप सकारात्मक, आत्मविश्वास से भरपूर रहना चाहते हैं, और आप जितने सक्षम हैं उतने ही अच्छे मूड में रहते हैं। यदि आप अपने गृहस्वामी को सकारात्मक मनोदशा में पा सकते हैं, तो वे आपके पास कहने के लिए अधिक ग्रहणशील होंगे, और समग्र रूप से आपकी कॉल और संभावनाओं की बेहतर छाप के साथ बातचीत को छोड़ देंगे।

यदि आपने कोल्ड कॉलिंग कभी नहीं की है और फिर भी अपनी क्षमता के अनुसार इसे कैसे लागू किया जाए, इस बारे में और सुझाव चाहते हैं, तो हम एक शुरुआती गाइड टू कोल्ड कॉलिंग प्रदान करते हैं जो आपको अधिक आत्मविश्वास महसूस करने में मदद करेगा।

बेस्ट डेज़ एंड टाइम्स टू कॉल को जानें

हाल के आंकड़ों के अनुसार, 4:00 से 5:00 बजे ठंड की संभावना के लिए समय की सबसे अच्छी खिड़की है और गुरुवार सप्ताह का सबसे अच्छा दिन है। जबकि अधिकांश लोग केवल दो बार एक संभावना को कॉल करने के बाद छोड़ देते हैं, अनुसंधान यह भी दर्शाता है कि अब औसत व्यक्ति को फोन द्वारा किसी तक पहुंचने के लगभग आठ प्रयास लगते हैं।

Chantay पुलों, स्पष्ट विकल्प रियल्टी और एसोसिएट्स

दृढ़ता और एक अच्छी तरह से प्रबंधित सीआरएम ग्राहकों को रियल एस्टेट में ठंड कॉल को परिवर्तित करने की कुंजी होगी। लॉस एंजिल्स में क्लीयर च्वाइस रियल्टी एंड एसोसिएट्स के एक रियल एस्टेट एजेंट, चेंटे ब्रिज, लीड्स को परिवर्तित करने में दृढ़ता के मूल्य को प्रमाणित कर सकते हैं। वह पारंपरिक रूप से धीमी गति से अचल संपत्ति के महीनों में कड़ी मेहनत करने के लिए एक बिंदु बनाती है, जिसमें हमेशा फ़नल, और राज्यों में नेतृत्व होता है, "मैंने हमेशा सुना है कि यह समय या वर्ष का समय अचल संपत्ति के लिए धीमा है। मैंने कभी उस आदर्श को नहीं अपनाया। ”

एक त्वरित परिचय है

कोल्ड कॉलिंग करते समय अपने घर के मालिक को बातचीत में व्यस्त रखना महत्वपूर्ण है। यदि आपका परिचय बहुत लंबा है, तो आप बहुत सारे हैंग-अप सुन रहे हैं।

लोगों को अन्य कारणों जैसे कि राजनीतिक अभियान योगदान के लिए कोल्ड कॉल प्राप्त करने के लिए उपयोग किया जाता है, और यदि आपका उद्घाटन बहुत लंबा है, तो उन्हें आपके माध्यम से सुनने का धैर्य नहीं होगा। एक त्वरित परिचय आपको अपनी संभावित लीड के बारे में अपने और अपने घर के बारे में बात करने की अनुमति देता है।

सभी गृहस्वामियों को अपने बाजार के बारे में लंबे समय तक परिचय या व्यापक शिक्षा की आवश्यकता नहीं है और उन्हें यह जानने के लिए जगह दें कि वे क्या जानते हैं और कैसे वे अपनी स्थिति को देखते हैं।

प्रश्न पूछें (और सुनो)

उन लोगों के बीच एक अंतर है जो समझने के लिए एक वास्तविक इरादे के साथ सवाल पूछते हैं और जो बस अपनी बात करने के लिए अपनी बारी का इंतजार कर रहे हैं। एक रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट का उपयोग करते समय आपको "स्क्रिप्ट पर वापस जाने" की अधिक संभावना हो सकती है, आप फोन पर व्यक्ति के साथ जुड़ना चाहते हैं और उन्हें सुनने के लिए तैयार रहना चाहते हैं, उनकी स्थिति को अच्छी तरह से समझ सकते हैं, और सुनिश्चित करें कि वे सुना है।

सुनने में, आपके पास यह समझने का अवसर है कि वे कहाँ पर हैं और वास्तविक समाधान प्रदान करते हैं। रियल एस्टेट लीड्स में न केवल कमीशन लाने बल्कि वास्तविक लोगों की मदद करने की संभावना है। एक सहायक बनें, समाधान की पेशकश करें, और यह समझने के लिए ध्यान से सुनें कि उनकी आवश्यकताएं वास्तव में क्या हैं।

बर्नार्ड बरूच की एक कहावत जो कि कोल्ड कॉलिंग के लिए उचित लगती है, हमारे 29 रियल एस्टेट कोट्स को पढ़ना चाहिए, "मैंने जिन लोगों को जाना है उनमें से अधिकांश सफल हैं जो बात करने से ज्यादा सुनने वाले होते हैं।"

वार्तालाप में समायोजन करें

एजेंट अक्सर कोल्ड कॉलिंग से बचते हैं क्योंकि यह अप्रत्याशित है। आप अपने घर को सूचीबद्ध करने के बारे में किसी से बात कर रहे होंगे और यह पता कर सकते हैं कि वे तलाक - निकाह के बीच में हैं! यह असहज, अजीब हो सकता है, और कोई भी स्क्रिप्ट आपको सभी जवाब नहीं देगी। यदि आपको लगता है कि क्या वारंट है, तो आवश्यक होने पर और "स्क्रिप्ट से दूर" जाने के लिए वार्तालाप में समायोजन करने के लिए तैयार रहें।

जबकि एक अचल संपत्ति कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट आपके टूलबॉक्स का एक शानदार हिस्सा है, जो लोग उनका उपयोग करते हैं वे अक्सर आपको बताएंगे कि कभी-कभी सर्वश्रेष्ठ बातचीत स्क्रिप्ट से होती है। अपने लक्ष्य को पाने के लिए या केवल एक सभ्य इंसान बनने के लिए आवश्यक होने पर समायोजन करने के लिए लचीला और तैयार रहें।

टॉकिंग पॉइंट्स रेडी टू गो

एक रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट का उपयोग बातचीत को खोलता है, लेकिन वहाँ से कई दिशाओं में जा सकता है। बात करने के लिए तैयार है जाओ। वार्तालाप जो जाने के लिए तैयार होने चाहिए, वे हैं "मेरे लिए इसमें क्या है" (मतलब संभावना) टॉकिंग पॉइंट। आपके द्वारा मांगे गए मूल्यों पर चर्चा करना, एक नि: शुल्क इन-हाउस मूल्य निर्धारण परामर्श, या बिक्री की त्वरितता करना।

यदि आपने उन्हें सोशल मीडिया पर पाया है, तो आप उनसे विशिष्ट प्रश्न पूछ सकते हैं, जिनसे आप चमकने में सक्षम थे। उदाहरण के लिए, यदि वे एक बड़े यार्ड (यदि उनके पास पालतू जानवर हैं) के साथ घर की तलाश कर रहे हैं, या यदि वे एक पेटू रसोई में उन्नयन के बारे में सोच रहे थे (यदि आप देखते हैं कि वे खाना पकाने का आनंद लेते हैं)।

जब आप किसी गतिरोध में लग रहे हों, तब बात करना भी स्थितियों पर लागू होना चाहिए, और नियुक्ति केवल कार्ड में नहीं है। अस्वीकार किए जाने पर सरल वाक्यांश, जैसे, “क्या आप किसी को जानते हैं है बेचने के विचार होने के नाते, "यदि शुरुआती कॉल का गृहस्वामी के साथ कार्रवाई योग्य परिणाम नहीं हुआ, तो भी आप मूल्यवान लीड प्रदान कर सकते हैं।"

अंतिम लेकिन कम से कम, कोल्ड कॉलिंग से पहले पड़ोस पर अपना होमवर्क करना सुनिश्चित करें। एमएलएस को देखें, पड़ोस के आंकड़ों के साथ धाराप्रवाह हो और क्षेत्र में बिक्री के बारे में सवालों के जवाब देने में सक्षम हों। लोग कई प्रकार के मानदंडों के आधार पर अपने रियाल्टार का चयन करते हैं, इसलिए आसानी से खोजे जाने योग्य आंकड़े आपको वापस नहीं लेने देते हैं।

फॉलोअप की योजना

यदि आपकी रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट ने आपको अपॉइंटमेंट बुक करने के लिए अपने रास्ते पर भेजा है, तो आपको पहले से ही फॉलो-अप पता है। उन लोगों के लिए जो रुचि दिखा सकते हैं, लेकिन अभी नियुक्ति के लिए तैयार नहीं थे, आगे संपर्क आवश्यक होगा। अनुसंधान से पता चलता है कि नियुक्ति से पहले यह अक्सर पांच अनुवर्ती संपर्क करता है।

आप एक ईमेल के साथ पालन करके अपने लीड के साथ एक और टचपॉइंट बना सकते हैं। अधिक विचारों के लिए एक ठंडा ईमेल लिखने पर हमारे गाइड को पढ़ें।

अपने शीत कॉलिंग परिणामों को अधिकतम करने के लिए कॉल करने के लिए दो समूह

कोल्ड कॉलिंग के लिए चालाकी की आवश्यकता होती है, लेकिन अपने कॉल को प्राइमेड समूहों की ओर निर्देशित करना आपके सफल परिणामों की संभावनाओं को बेहतर बनाने का एक तरीका है। जबकि विशिष्ट प्रकार की कॉल के लिए कुछ शानदार रियल एस्टेट स्क्रिप्ट हैं, जैसे कि एफएसबीओ कॉल या एक्सपायरिंग लिस्टिंग, संभावनाओं के लिए कोल्ड कॉलिंग से बहुत अधिक एजेंटों से बचा जाता है। रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट का उपयोग करते समय यहां दो समूह लक्षित होते हैं।

बिक्री के बाद अपने पड़ोस में रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग लिपियों का उपयोग करना

प्रभावी रूप से अपने पड़ोस में रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट का उपयोग करने के लिए समय महत्वपूर्ण है। न केवल आप दिन के सही समय पर कॉल करना चाहते हैं जैसा कि ऊपर कहा गया है, लेकिन समुदाय में अपनी उपलब्धियों के साथ कॉल को संरेखित करें जैसे हाल ही में बिक्री के लिए रूपांतरण की अपनी बाधाओं को बढ़ाने के लिए।

अपने प्रभाव क्षेत्र में रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग लिपियों का उपयोग करना

कोल्ड कॉलिंग मित्र और परिवार के संपर्क पूर्वेक्षण को मजेदार बना सकते हैं। अपने दूर के चाचा के साथ फिर से कनेक्ट करें, चीजों के बारे में पूछें कि अगर वह बेच रहा है या अगर वह किसी को जानता है कि वह कौन है। संभावना है, आपके परिवार में किसी के पास एक दोस्त है जो अपने घर को बाजार में डालने की सोच रहा है।

पैट वोसबर्ग, वोसबर्ग और वोसबर्ग, नेक्स्टहोम गल्फ टू बे

सभी 42% लोगों ने अपने विक्रय एजेंट को मित्र या परिवार के सदस्य रेफरल के माध्यम से ढूंढने के साथ, परिवार के सदस्य को फोन करके, आपने अवसर आने पर खुद को पहले स्थान पर रखने की स्थिति में डाल दिया। प्रभाव का आपका क्षेत्र आपको गुणवत्तापूर्ण लीड प्राप्त कर सकता है और आपके भविष्य की पाइपलाइन को चलाने वाले एजेंट बन सकते हैं। सेंट पीटर्सबर्ग, फ्लोरिडा में एक रियल एस्टेट एजेंट पैट वोसबर्ग बड़े उत्साह के साथ अपने प्रभाव क्षेत्र के बारे में बात करते हुए कहते हैं, "ये लोग गोल्ड हैं। वे हमारे प्रभावकार हैं। ”

तल - रेखा

कोल्ड कॉलिंग एक चुनौती है, लेकिन डरने की नहीं। रियल एस्टेट कोल्ड कॉलिंग स्क्रिप्ट का उपयोग करना आपके आत्मविश्वास को बढ़ा सकता है, रूपांतरण की दरों को बढ़ा सकता है और आपकी पाइपलाइन को भर सकता है। अपनी स्क्रिप्ट का उपयोग करके जब आप पड़ोस में बंद हो गए हैं, या अपने प्रभाव क्षेत्र को दोनों को पकड़ने और पूछताछ करने के लिए लक्षित कर रहे हैं, तो आपने खुद को अच्छी तरह से पोजिशनिंग करके खुद को खेल में दो कदम आगे रखा।

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