महीने के किराये पर लेने के क्या लाभ हैं?

जबकि अधिकांश जमींदार अपने किरायेदारों के साथ वार्षिक पट्टे अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, कुछ जमींदार महीने-दर-महीने किराए का विकल्प भी प्रदान करेंगे। इस स्थिति के अपने पेशेवरों और विपक्ष हैं। मकान मालिकों और किरायेदारों दोनों के लिए महीने दर महीने किराए के लाभ और नकारात्मक जानें।

किरायेदारों के लिए महीने से महीने के किराये का लाभ

कभी-कभी किरायेदारों को रहने के लिए जगह की आवश्यकता होती है, लेकिन दीर्घकालिक प्रतिबद्धता नहीं चाहते हैं। इन किरायेदारों के लिए, एक मकान मालिक खोजना जो एक महीने से महीने के किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार है, आदर्श है। किरायेदार के लाभों में शामिल हैं:

  • स्थानांतरित करने के लिए लचीलापन- सबसे आम कारण एक किरायेदार एक महीने से महीने के समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहता है, इसलिए उनके पास जल्दी से स्थानांतरित करने की क्षमता है। वे एक पट्टा समझौते से बाध्य नहीं होना चाहते हैं जहां वे एक वर्ष तक नहीं जा सकते हैं।
  • स्थानांतरित करने के लिए लघु सूचना- राज्य के कानून और किराए के समझौते की शर्तों के आधार पर किरायेदार ने मकान मालिक के साथ हस्ताक्षर किए हैं, किराएदार को किराये से बाहर जाने से पहले मकान मालिक को लिखित सूचना देनी चाहिए। अपेक्षित सूचना की मात्रा आमतौर पर 30 दिन से 60 दिनों के बीच की होती है, जो वांछित दिन निकलने से पहले होती है।
  • कोई विशिष्ट अंतिम तिथि नहीं- पट्टे के समझौतों के विपरीत, महीने से महीने के समझौतों की एक विशिष्ट समाप्ति तिथि नहीं होती है। इसलिए, महीने से महीने के किरायेदारों को एक पट्टा जल्दी तोड़ने के लिए जुर्माना का सामना नहीं करना पड़ेगा। महीने से महीने के समझौते को समाप्त करने के लिए, किरायेदार को बस मकान मालिक को लिखित नोटिस की उचित राशि देनी होगी।
  • एक घर के लिए देख सकते हैं- महीने से महीने के किराये किरायेदारों को रहने के लिए एक छोटी अवधि की जगह देते हैं जब वे घर खरीदना चाहते हैं। एक बार जब उनके पास घर पर एक समापन तिथि होती है, तो वे मकान मालिक को किराये से बाहर निकलने के लिए आवश्यक नोटिस दे सकते हैं।
  • शॉर्ट टर्म रेंट जबकि एक घर का नवीनीकरण- कभी-कभी वर्तमान घर मालिकों को अपने घर से अस्थायी रूप से बाहर जाना पड़ता है यदि वे अपने घर पर व्यापक नवीनीकरण कर रहे हैं, जैसे कि एक अतिरिक्त। ये किरायेदार कुछ हफ्तों या कुछ महीनों तक रहने की जगह की तलाश में हैं।

किरायेदारों के लिए महीने के महीने के किराये के नकारात्मक

जहां एक महीने से लेकर महीने के किराये के समझौते के कई लाभ हैं, वहीं इस प्रकार की रहने की व्यवस्था के लिए कुछ नकारात्मक भी हैं। यहां किरायेदारों के लिए महीने से महीने के समझौतों पर सहमति है।

  • अधिक किराया- मकान मालिक अक्सर वार्षिक अनुबंध के लिए महीने से महीने के समझौते के लिए उच्च किराया लेते हैं। मकान मालिक के लिए महीने से महीने के समझौते जोखिम भरे हैं क्योंकि किरायेदार को अक्सर स्थानांतरित करने के लिए केवल 30 दिनों का नोटिस देना पड़ता है। अधिक किराया मकान मालिक को प्रत्याशित रिक्ति की लागत को ऑफसेट करने में मदद करता है।
  • मकान मालिक किराये का समझौता समाप्त कर सकते हैं- एक किरायेदार एकमात्र ऐसा नहीं है जो किराये के समझौते को समाप्त कर सकता है। एक मकान मालिक भी किराये के समझौते को समाप्त कर सकता है जब तक कि वह किरायेदार को लिखित सूचना की आवश्यक राशि देता है। महीने के समझौते के लिए एक महीने में कम स्थिरता है और किरायेदार को यह समझने की आवश्यकता है कि उन्हें एक पल की सूचना पर रहने के लिए एक नई जगह देखने की आवश्यकता हो सकती है।

मकान मालिकों के लिए मासिक किराये के महीने के लाभ

जबकि अधिकांश जमींदार अपने किरायेदारों के साथ वार्षिक पट्टे के समझौतों पर हस्ताक्षर करना पसंद करते हैं, लेकिन महीने से महीने के समझौतों के कई लाभ हैं जो जमींदारों को पता होना चाहिए। इसमें शामिल है:

  • जल्दी से एक किरायेदार प्राप्त कर सकते हैं- पारंपरिक लीज़ समझौतों में, जब तक कोई किरायेदार लीज़ एग्रीमेंट को भंग नहीं करता है और आप बेदखली के लिए फाइल करते हैं, आपको तब तक इंतज़ार करना होगा जब तक कि लीज़र आपकी रेंटल प्रॉपर्टी से बाहर आने के लिए लीज़ समाप्त नहीं कर देता। महीने के महीने के समझौतों में, आप किरायेदार को 30 दिनों के नोटिस के रूप में कम दे सकते हैं, राज्य के कानून के आधार पर, किरायेदार को किराये से बाहर निकलने के लिए।
  • प्रभारी उच्चतर किराया- जमींदारों की एक सीमित संख्या है जो एक किरायेदार के साथ एक महीने से महीने के समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार हैं। सीमित आपूर्ति के कारण, आप अपने किराएदार को अपने किराये पर रहने के लिए अधिक शुल्क देने की संभावना रखेंगे। यह उच्च किराया रिक्ति की लागतों की भरपाई करने में भी मदद करेगा, यदि आप वर्तमान किरायेदार के किराये से बाहर जाने पर जल्दी से एक नया किरायेदार खोजने में असमर्थ हैं।
  • किराया बढ़ा सकते हैं- महीने-दर-महीने समझौतों का एक और लाभ अक्सर किराया बढ़ाने की क्षमता है। राज्य के कानून अलग-अलग हो सकते हैं, लेकिन मकान मालिकों को आमतौर पर किराएदार को 30 दिनों की वांछित किराए की वृद्धि की लिखित सूचना देने की आवश्यकता होती है। यदि किरायेदार किराए में वृद्धि के लिए सहमत होता है, तो मकान मालिक एक उच्च किराया जमा कर रहा होगा, अगर किरायेदार किराया वृद्धि को कम करता है और स्थानांतरित करने के लिए उचित नोटिस देता है, तो मकान मालिक तब तक कोई अतिरिक्त किराया एकत्र नहीं करेगा जब तक कि वह रिक्ति को भरने में सक्षम नहीं होता।

जमींदारों के लिए महीने के महीने के किराये के नकारात्मक

मकान मालिक के लिए महीने से महीने के समझौते बहुत काम आ सकते हैं। यहाँ पर विचार करने के लिए नकारात्मक हैं:

  • नए किरायेदार के साथ सीखना वक्र- जब आप एक किरायेदार के साथ एक लंबी पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आप एक ज्ञात मात्रा के साथ काम कर रहे हैं। आप और किरायेदार एक-दूसरे की आदत डाल चुके हैं और एक-एक भूमिका और जिम्मेदारियों को समझते हैं। जब आप संपत्ति में एक नया किरायेदार रखते हैं, यहां तक ​​कि उचित स्क्रीनिंग प्रक्रियाओं के साथ, एक सीखने की अवस्था होती है क्योंकि प्रत्येक पार्टी को स्थिति के लिए उपयोग किया जाता है। आप रखरखाव की शिकायतों, शोर की शिकायतों, क्षति या गैर-भुगतान से निपट सकते हैं।
  • वैकेंसी के लिए तैयारी करें- चूंकि एक किरायेदार एक महीने के नोटिस के साथ कम से कम बाहर निकल सकता है, इसलिए आपको अपने किराये पर एक रिक्ति के लिए हमेशा तैयार रहना चाहिए। यदि आप इस आय पर भरोसा करते हैं, तो यह बहुत जल्दी तनावपूर्ण हो सकता है कि एक गुणवत्ता किरायेदार जल्दी से मिल जाए। अधिकांश भावी किरायेदारों को अपने मकान मालिक को अपने वर्तमान किराये से बाहर जाने के लिए कम से कम 30 दिनों का नोटिस देना होगा, इसलिए आपको विज्ञापन पोस्ट करना होगा और जैसे ही आपको पता चलेगा कि आपके पास एक रिक्ति है, अपार्टमेंट दिखा सकते हैं।

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