मूल बातें

इक्विटी पर रिटर्न एक रियल एस्टेट निवेश संपत्ति पर प्राप्त रिटर्न का एक प्रतिशत माप है जैसा कि संपत्ति में इक्विटी से संबंधित है। इसकी गणना प्रथम वर्ष के स्वामित्व पर किराए से प्राप्त नकद रिटर्न में विभाजित नकदी के आधार पर की जा सकती है, आदि। इसकी गणना संपत्ति के अनुमानित मूल्य के आधार पर बाद के वर्षों में की जा सकती है, जो बंधक शेष राशि से कम है।

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बयाना क्या है? जब खरीदार वास्तविक संपत्ति खरीदते हैं, तो वे आमतौर पर एस्क्रो में रखे जाने के लिए जमा राशि की पेशकश करते हैं ताकि यह संकेत मिले कि वे ईमानदार हैं और वे खरीद प्रक्रिया से गुजरना चाहते हैं। इसे उपयुक्त रूप से "बयाना धन" कहा जाता है। "बयाना" शब्द "ईमानदारी" का एक पर्याय है।

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एजेंटों को आम तौर पर कमीशन के आधार पर भुगतान किया जाता है, और रियल एस्टेट एजेंट कमीशन के लिए मूल मुआवजा मॉडल दशकों से काफी संगत है। कमीशन घर की बिक्री मूल्य के प्रतिशत पर आधारित है। एक उदाहरण बिक्री का उपयोग करना: विक्रेता और लिस्टिंग दलाल के बीच सहमति के अनुसार 5.5% कमीशन के साथ एक घर $ 200,000 में बिकता है।

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यदि आप वर्तमान में एक घर के मालिक हैं और एक नया खरीदना चाहते हैं, तो आपको आश्चर्य हो सकता है कि प्रक्रिया कितनी जटिल है। यदि आप एक नया घर खरीदने से पहले अपना वर्तमान घर बेचते हैं, तो आप अपने आप को अस्थायी रूप से घरों के बीच पा सकते हैं। यदि आप पहले एक नया घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको अपने ऋणदाता के दिशानिर्देशों का पालन करना होगा।

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Google AdSense एक विज्ञापन कार्यक्रम है जो आपको अपनी वेबसाइट, ब्लॉग या YouTube वीडियो पर विज्ञापन चलाने की अनुमति देता है और आगंतुकों द्वारा उन पर क्लिक करने पर भुगतान किया जाता है। विज्ञापन उन व्यवसायों से उत्पन्न होते हैं जो Google के ऐडवर्ड्स कार्यक्रम का उपयोग करते हैं जिन्हें आप अपने ब्लॉग या वेबसाइट पर एक विशेष AdSense कोड का उपयोग करके खिलाते हैं। नई वेबसाइटों या ब्लॉगों के लिए, Google AdSense कार्यक्रम आय उत्पन्न करने के सबसे तेज़ तरीकों में से एक हो सकता है, यही वजह है कि यह इतना लोकप्रिय है।

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एक बात यह है कि लगभग सभी सफल रियल एस्टेट एजेंटों ने एक विशिष्ट क्षेत्र या बाजार जनसांख्यिकीय में अपना व्यवसाय विकसित करने के लिए किया है। वे व्यवसाय के लिए क्षेत्र "खेत" करते हैं। खेत शब्द का अर्थ कुछ उगना है। जब आप स्थानीय उपखंड या पड़ोस में खेती करते हैं, तो आप यही करते हैं। आप भविष्य के व्यवसाय के बीज लगाते हैं, उन्हें विपणन के साथ पोषण देते हैं, और फिर कमीशन में पुरस्कारों की उम्मीद करते हैं।

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कानून शुल्क सरल स्वामित्व को अचल संपत्ति में स्वामित्व के उच्चतम रूप के रूप में मान्यता देता है। यह संपत्ति के मालिक को संपत्ति का पूरा आनंद प्रदान करता है, जिसमें जमीन और उस जमीन पर कोई संरचना शामिल है। यह केवल ज़ोनिंग कानूनों, डीड या उपखंड प्रतिबंधों और वाचाओं द्वारा सीमित है। यह अब तक यू में स्वामित्व का सबसे सामान्य रूप है।

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नेटवर्क मार्केटिंग के आसपास की नकारात्मकता और मिथकों के बावजूद, यह घर से व्यवसाय शुरू करने का एक व्यवहार्य, किफायती तरीका है। दुर्भाग्य से, जो लोग नेटवर्क मार्केटिंग में शामिल होते हैं, वे अक्सर ऐसी गलतियाँ करते हैं जो संभवत: वे नहीं करेंगे अगर वे खरोंच से व्यवसाय शुरू कर रहे थे। नेटवर्क मार्केटिंग एक व्यवसाय मॉडल है जो स्वतंत्र प्रतिनिधियों द्वारा व्यक्ति-से-व्यक्ति की बिक्री पर निर्भर करता है, और इसके परिणामस्वरूप, इसे प्रबंधित करने और किसी अन्य व्यवसाय के रूप में विपणन करने की आवश्यकता होती है।

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आपके खरीदार ग्राहक किसी बिंदु पर, "सर्वेक्षण" शब्द का उपयोग उन दस्तावेजों के लिए कर सकते हैं, जो वे अचल संपत्ति लेनदेन के समापन में प्राप्त कर रहे हैं। कई मामलों में, विशेष रूप से शहरों और कस्बों में स्थित संपत्तियों के लिए, सर्वेक्षक दायित्व और सटीकता की वारंटी को पूरा करने वाले पूर्ण सर्वेक्षणों की आवश्यकता नहीं होती है। सीमाओं का ऋणदाता आश्वासन अंडरराइटिंग प्रक्रिया के दौरान, अचल संपत्ति लेनदेन में शामिल बंधक कंपनी और शीर्षक बीमाकर्ता कुछ आश्वासन चाहते हैं कि खरीदी जा रही संपत्ति वास्तव में पूरी तरह से बिक्री अनुबंध में नामित भूखंड पर स्थित है।

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निर्माण व्यवसाय एक बहुत ही आक्रामक और मांग वाला उद्योग है। जबकि हम में से कुछ अपनी दुकानों पर काम करते हैं या ग्राहक की संपत्ति पर अपनी सेवाएं प्रदान करते हैं या स्थापित करते हैं, हमारी परिसंपत्तियों की सुरक्षा और हमारी देयता को नियंत्रित करने के लिए उचित देयता बीमा प्राप्त किया जाना चाहिए। एक अच्छा बिल्डर देयता बीमा कवरेज चोटों, दुर्घटनाओं, या संपत्ति के नुकसान से बचाव कर सकता है।

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चाहे आपकी कंपनी 10 'बूथ द्वारा मात्र 10' के लिए योजना बना रही हो या 50 'ट्रेड शो एग्ज़िबिशन स्पेस में एक बड़ा 40' हो, शो के दौरान बूथ मैनिंग करने वाले कर्मचारियों को प्रशिक्षित करना अत्यंत महत्वपूर्ण है। दुर्भाग्य से ज्यादातर ट्रेड शो प्रदर्शकों के लिए, स्टाफ प्रशिक्षण, अन्य योजनाओं जैसे बूथ प्लानिंग, डिजाइन, निर्माण और अन्य लॉजिस्टिक्स के पक्ष में अनदेखी की जाती है।

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वे हमेशा हर किसी के पसंदीदा नहीं होते हैं, लेकिन अधिकांश पार्टियों के लिए छुट्टी पार्टियां एक प्रधान हैं। अगर वे सावधानी से योजना बनाई जाए तो वे भी एक बेहतरीन अवसर हैं। यदि आपको अपनी कंपनी के लिए वार्षिक कर्मचारी क्रिसमस पार्टी की योजना बनाने का काम सौंपा गया है, तो आपका लक्ष्य प्रबंधनीय लागतों को ध्यान में रखते हुए अपने विशेष कार्यक्रम से बाहर निकलना होगा।

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एक फ्रैंचाइज़ी समझौता कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है जो एक फ्रैंचाइज़र के फ्रैंचाइज़ी के नियमों और शर्तों को रेखांकित करता है। हर फ्रेंचाइजी इन शर्तों से संचालित होती है, जो आम तौर पर दोनों पक्षों के बीच एक लिखित समझौता होता है। मताधिकार समझौते पर हस्ताक्षर उस समय किया जाता है जब कोई व्यक्ति मताधिकार प्रणाली में प्रवेश करने का निर्णय लेता है।

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रियल एस्टेट निवेशक के लिए किसी भी नए प्रोजेक्ट में प्रवेश करने या शुरुआत करने से पहले निवेश विश्लेषण करना क्रूरता है। एक सफल किराये के घर निवेशक के पास अपने पोर्टफोलियो में दर्जनों घर हो सकते हैं। विभिन्न कारक रियल एस्टेट निवेश के साथ वित्तीय सफलता की ओर ले जाते हैं। उन सभी पर विचार करना आवश्यक है।

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हालांकि छोटे व्यवसाय के मालिकों के लिए यह सवाल उठना असामान्य नहीं है कि क्रेडिट और डेबिट कार्ड स्वीकार करने की लागत वसूल की गई है या नहीं, कुछ उद्यमी इसके विपरीत दिशा में जाने पर विचार कर रहे हैं। वे कैशलेस होने के पेशेवरों और विपक्षों का वजन कर रहे हैं। अब नकद स्वीकार नहीं करने से आपके छोटे व्यवसाय को कई लाभ मिल सकते हैं: सुरक्षा।

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फ्रेंचाइज़िंग में, ऐतिहासिक रूप से दो सामान्य प्रकार की फ्रेंचाइजी रही हैं: सिंगल यूनिट और मल्टी यूनिट। ऐतिहासिक रूप से, सिंगल-यूनिट फ्रैंचाइज़ी फ्रेंचाइज़िंग का आधार रही है। व्यक्तियों, या अक्सर पति-पत्नी की एक जोड़ी, जो अपने स्वयं के स्वतंत्र व्यवसाय के लिए देख रहे थे, वे निवेश करेंगे जो अक्सर एकल फ्रेंचाइज़ी इकाई में उनके सामूहिक जीवन बचत की राशि होगी।

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हालांकि दुर्लभ, कभी-कभी आप वास्तव में जानते हैं कि भविष्य क्या है। यदि आप एक कॉर्पोरेट एकाउंटेंट या व्यवसाय के स्वामी हैं, तो आपके द्वारा उधार ली गई या लीज़ पर दी गई कुछ संपत्ति के लिए भविष्य स्पष्ट है। और जब ऐसा होता है, तो व्यवसाय के मालिकों को वित्तीय लेखांकन मानक बोर्ड (FASB) द्वारा निर्धारित जटिल बहीखाता नियम लागू करना पड़ता है, जो उस संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में वापस करने की लागत के लिए खाता होता है।

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पहले छापों के बारे में बात करें: टेलीफोन अभिवादन महत्वपूर्ण हैं। संभावनाएं यह तय कर रही हैं कि आपके साथ व्यापार करना है या नहीं। इरेट के ग्राहक यह तय कर रहे हैं कि आप कितने मददगार और सक्षम हैं। फिर भी कई कंपनियां टेलीफोन को इस बात के लिए बधाई देती हैं कि कर्मचारी यह कहते हुए नफरत करते हैं, और ग्राहक और संभावनाएं इसे सुनकर डर जाती हैं।

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एक गैर-लाभकारी निगम है और, अपने लाभ-लाभ के चचेरे भाई की तरह, गैर-लाभकारी निगम उन लोगों के लिए स्वतंत्र रूप से मौजूद हैं जिन्होंने उन्हें स्थापित किया था। एक गैर-लाभार्थी के लिए निदेशक मंडल का होना एक कानूनी आवश्यकता है। वह राज्य जिसमें आपके गैर-लाभकारी बोर्ड में गैर-लाभकारी बोर्डों के मानक हैं। वे आम तौर पर कई "कर्तव्यों" को शामिल करते हैं, जैसे कि देखभाल, वफादारी और आज्ञाकारिता का कर्तव्य।

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Ashley Nicole DeLeon द्वारा छवि © शेष 2019 चाहे एक सम्मेलन या एक गोल्फ टूर्नामेंट की मेजबानी कर रहा हो, कंपनियां कॉर्पोरेट कार्यक्रमों का उपयोग लोगों को पारस्परिक संबंधों को विकसित करने के लिए एक साथ लाने के लिए करती हैं जो कार्यालय के संरचित वातावरण के भीतर मौजूद नहीं हो सकते। यहां विभिन्न प्रकार की कॉर्पोरेट घटनाओं पर एक नज़र है।

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